Venlo

Ir. Jules Kayserdreef 5

€ 989.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

719 m²

Woonoppervlakte

230 m²

Inhoud

871 m³

Omschrijving

Deze vrijstaande moderne villa is lekker ruim en heeft een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Vanzelfsprekend is deze villa uitstekend geïsoleerd, gasloos, voorzien van 43 zonnepanelen en heeft een A++++ energielabel. De warmtepomp zorgt voor een behaaglijke warmte en prettige koeling. De gehele woning, inclusief het multifunctionele bijgebouw, is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer die perfect samenwerkt met de vloerverwarming voor optimaal comfort in elke ruimte.
De zitkamer en de eetkamer met keuken voorzien van eiland zijn gescheiden door mooie glazen deuren. Op de begane grond is een kantoorruimte en een aparte speelkamer aanwezig. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers een grote bergkast en een aparte waskamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer en een inloopkast. Deze woning ligt in villa wijk Nieuw Stalberg grenzend aan natuurgebied De Groote Heide.

Begane grond:
Via de oprit en de entree aan de zijkant van het huis kom je in de ruime hal met de spectaculaire vide. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en is de kantoorruimte bereikbaar. De dubbele glazen deuren geven toegang tot de stijlvolle zitkamer met prachtige sfeerhaard (elektrisch), de extra hoge plafonds van 2.80 m versterken het ruimtelijk effect. Door de grote (schuif)puien is er veel lichtinval. De eetkamer is vanuit de zitkamer eveneens toegankelijk via dubbele glazen deuren. De eetkamer en keuken zijn ook lekker ruim en licht. De complete en luxe keuken is voorzien van een groot kookeiland en ook van alle apparatuur waarbij de koffiemachine en de Quooker natuurlijk niet ontbreken. De keuken is ook vanuit de hal via een glazen deur bereikbaar. Vanuit de keuken bereik je de extra speelkamer, hier staat ook de warmtepomp met boiler. Het gemetselde bijgebouw achter in de tuin is geïsoleerd, voorzien van verwarming/koeling, een toilet en er zijn aansluitingen voor een keuken aanwezig. Door de aanwezigheid van deze voorzieningen kun je dit gebouw multifunctioneel gebruiken. Elke ruimte, inclusief het bijgebouw, beschikt bovendien over een eigen internet- en TV-aansluiting, waardoor de woning volledig klaar is voor modern woon- en werkcomfort. Het bijgebouw beschikt daarnaast over een eigen ventilatiesysteem, waardoor ook hier altijd een prettig binnenklimaat heerst

1e Verdieping:
Via de mooie trappartij met op maat gemaakte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de royale masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De overige 3 slaapkamers zijn eveneens ruim. Er is een 2e familie badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. Er is een aparte waskamer aanwezig en er is een grote inloopkast via de overloop bereikbaar.

Tuin:
De grote tuin is geheel omheind en voorzien van een ruim bemeten terras aan de achterzijde. Op de grote oprit is veel parkeermogelijkheid. Het geïsoleerde en verwarmde bijgebouw is geschikt voor gebruik als gastenverblijf, praktijk of kantoor.

Algemeen:
Deze woning biedt veel ruimte (maar liefst 230 m² GBO), heeft een mooie sfeer en veel comfort. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt. De woning is uitgerust met een Warmte Terug Win-systeem (WTW) voor optimale ventilatie en energiezuinigheid. Uitstekende isolatie voorzieningen A++++, warmte pomp inclusief koelfunctie, 43 zonnepanelen, aluminium kozijnen met triple glas, aluminium gevelbekleding. Begane grond met plafondkoof met LED verlichting. Multifunctioneel bijgebouw voorzien van verwarming en koeling, toilet en aansluitingen voor een keuken én volledige internet- en TV-infrastructuur en een eigen ventilatiesysteem . Nieuw Stalberg grenst aan natuurgebied De Groote Heide maar ligt ook centraal ten opzichte van winkels en scholen. Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

• Bouwjaar: 2021
• Perceeloppervlakte: ca. 719 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 26 m²
• Inhoud: ca. 871 m³
• Energielabel: A++++

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frank Blok

Hauzer & Partners Makelaardij

	Noorderpoort 11a 5916 PJ Venlo
	077-3219100

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 989.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17780

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2021
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 230 m²
Perceel: 719 m²
Inhoud: 871 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A++++
Isolatie: Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van water

Garage

Soort garage: Garage mogelijk

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Ir. Jules Kayserdreef 5, 5915 JP Venlo

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Ir. Jules Kayserdreef 5, Venlo plattegrond-0

Ir. Jules Kayserdreef 5, Venlo plattegrond-1

Ir. Jules Kayserdreef 5, Venlo plattegrond-2

Ir. Jules Kayserdreef 5, Venlo plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ir. Jules Kayserdreef 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.