Wilhelminapark 34

Deze statige vrijstaande villa ademt de prachtige sfeer van weleer. De ligging is magnifiek in het stads villapark van Venlo grenzend aan het centrum en dichtbij de Maas. Door de mooie authentieke elementen, de fantastische ruimtes maar ook de uitstekende onderhoudsconditie en de uitgevoerde verduurzaming/isolatie is het een genot om de nieuwe bewoner van deze villa “Ingenriet” te worden. Maar liefst 439 m2 GBO-woongeluk en daarnaast nog een souterrain van 100m² op een perceel van 1661m² inclusief een bijgebouw met garage. Dit object is onder meer voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en isolatievoorzieningen zoals dubbel glas zodat het comfortabel wonen is in deze villa.

Souterrain:
Het souterrain heeft een prettige hoogte en omvat een wijnkelder, waskelder, diverse bergingen en een stookkelder met een HR Cv- ketel met warmwatervoorraadvat en daarnaast een warmtepomp. De uitgebreide en geheel in 2025 vernieuwde groepenkast is ook in het souterrain aanwezig. De warmtepomp betreft een Daikin HR hoogtemperatuur warmtepomp die bijzonder geschikt is voor de verwarming van dit object. Het gebruik van zowel de CV ketel als de warmtepomp is hier de optimale verwarmingsoptie.

Begane grond:
Via een authentieke toegangspoort en het tuinpad bereik je de statige entree met een dubbele deur. In de vestibule merk je gelijk de grandeur van de villa. Via de dubbele binnendeuren van de vestibule kom je de imposante hal. Hier ligt een prachtige marmeren vloer die in combinatie met de lambriseringen, ornamentenplafonds, paneeldeuren en het trappenhuis het authentieke plaatje compleet maken. Verder vind je hier de royale garderobe en het toilet. Vanuit de hal zijn de 3 woonkamers bereikbaar die ieder een eigen unieke sfeer hebben, zo is er de woonkamer met zicht op de tuin die mooi hout gesneden wandlambriseringen heeft en door de schuifdeuren met uniek glas in lood in verbinding staat met de woonkamer met uitzicht op het park. De woonkamer aan de voorzijde van het huis heeft toegang tot de tuinkamer. Bijzonder zijn de dubbele schuifdeuren die toegang geven tot de tuinkamer; de zomerdeuren zijn voorzien van origineel geëtst glas en de winterdeuren zijn mooie houten paneeldeuren. De tuinkamer is een heerlijke zit plek waar het contact met buiten optimaal is en de markiezen geven de tuinkamer extra cachet. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en infra rood verwarming en biedt toegang tot een terras aan de voorzijde van het huis, dit terras is voorzien van een originele terrazzo vloer. De grote woonkeuken waar ook een terrazzo vloer ligt, is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur. De houtkachel zorgt hier voor gezellige warmte. Verder tref je op de begane grond de praktische bijkeuken aan die in de vroegere tijden in gebruik was als kantoor. Op de begane grond vind je ook authentieke elementen zoals fraaie schouwen, twee gashaarden en één houtkachel, parketvloeren, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en glas in lood ramen. De begane grond is deels voorzien van houten rolluiken (keuken en voorgevel).

1e Verdieping:
Via het imposante trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is riant en is voorzien van een walk in kast en heeft toegang tot de eigen badkamer. Er zijn diverse vaste kasten en er zijn drie balkons. Ook zijn er op twee slaapkamers wastafels aanwezig die “verborgen zijn” achter kastdeuren. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van houten rolluiken.

2e Verdieping:
Als je de trap naar de tweede verdieping op loopt zie je gelijk het grote glas in lood raam in de top van het trappenhuis. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een pantry met aanrechtblok en boiler. Het apart gelegen toilet kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra badkamer. Ook de pantry kan indien gewenst eenvoudig verbouwd worden tot extra badkamer. Door de hoge plafonds is deze verdieping een volwaardig bruikbare woonlaag en kan ook bijvoorbeeld als appartement gebruikt worden.

3e woonlaag:
Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via 2 toegangspoorten met intercom. De toegangspoort van de oprijlaan is elektrisch bedienbaar. De gehele tuin is ommuurd en de muur in de achtertuin is verhoogd met hekwerk. Aan de voorzijde van het huis vind je nog het originele hekwerk. De tuin is mooi aangelegd en onder meer voorzien van een groot gazon, beplantingen en een terras. Door de tuinmuur en de volwassen bomen is er veel privacy. De tuin is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie. Het bijgebouw, waar voormalige bewoners ooit hun koets stalden, is voorzien van een garage met smeerput, 2 (fietsen)bergingen en een zolder met extra bergruimte. De tuin is mooi verlicht (2025) en de verlichting is voorzien van schemerschakeling.

Algemeen:
Dit object is voorzien van een hoog temperatuur-warmtepomp en een HR Cv-ketel, zonnepanelen, plafond van de 2e verdieping is geïsoleerd, deels v.v. vloerisolatie, dubbel glas en voorzet ramen ter plaatse van het glas in lood, er is een kruipruimte van ca. 1,60 hoog, diverse gaskachels, houtkachel. Door isolatie, hoog temperatuur warmtepomp (2023) en 9 zonnepanelen (2023) zijn de verwarmingskosten veel lager dan te doen gebruikelijk bij vergelijkbare woningen. Er is een laadpunt om je elektrische auto op te laden en er is een alarminstallatie. Het geheel is zeer goed onderhouden. De dakpannen zijn vervangen in 1990. Ondanks het monumentale karakter van deze villa heeft het geen officiële monumentenstatus. Het “villa park” waarin deze villa ligt kent een rijke historie. Het park ligt aan de rand van centrum en is een rustige plek om te wonen. Binnen een minuut loop je naar de Maas en haar uiterwaarden waar je lekker kunt wandelen, of je loopt naar het levendige centrum van Venlo met haar gezellige horeca gelegenheden en binnenhaven.
Venlo ligt centraal ten opzichte van Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Düsseldorf. Er zijn 3 vliegvelden binnen ca. 45 autominuten bereikbaar. De snelwegen zijn snel en goed bereikbaar.

• Bouwjaar: 1915
• Perceeloppervlakte: ca. 1661 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 439 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 101 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 45 m²
• Inhoud: ca. 2335 m³
• Energielabel: F