Veghel

De Houtwal 2 D

€ 1.250.000 k.k.

Nieuw

+32

Perceeloppervlakte

1.360 m²

Woonoppervlakte

198 m²

Inhoud

783 m³

Omschrijving

Gezond wonen in een natuurlijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Sommige woningen zijn mooi. Andere voelen direct goed.
Dit is zo’n bijzondere woning.

Aan de rand van Veghel, binnen het bijzondere gebiedsconcept van Veghels Buiten, ligt een woonerf dat zich onderscheidt door rust, ruimte en een natuurlijke samenhang met het landschap. Geen traditionele woonwijk met rechte straten en standaard kavels, maar een eigentijdse vertaling van het oude boerenerf: gegroepeerde woningen, veel groen, open zichtlijnen en een gevoel van vrijheid dat je zelden nog tegenkomt. Binnen dit geheel bevindt zich deze woning. Terughoudend aan de buitenzijde, doordacht tot in detail van binnen.

Een huis dat klopt
Wat direct opvalt is de rust:
In materiaalgebruik.
In licht.
In indeling.

De woning is opgebouwd vanuit een heldere gedachte: wonen moet gezonder, duurzamer en meer in balans zijn met onze natuur, zonder verlies aan comfort. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen, terwijl de warme, natuurlijke materialen zorgen voor een sfeer die tegelijk modern en tijdloos is. De leefruimte vormt het hart van het huis: open, licht en gericht op de tuin. Een plek waar de dag als vanzelf zijn ritme vindt.

Leven op de begane grond
Een belangrijk pluspunt is de volledige woonfunctie op de begane grond. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer maakt gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend. Ideaal voor wie vooruitdenkt, maar ook voor wie simpelweg comfort zoekt. Alles wat nodig is, bevindt zich op één niveau — zonder concessies.

Flexibiliteit die met je meebeweegt
Los van de hoofdwoning bevindt zich een aparte praktijkruimte.
Een ruimte die zich niet laat vangen in één functie — en juist daarin schuilt de kracht. Perfect als praktijk of kantoor aan huis, maar net zo geschikt als gastenverblijf of aanleunwoning voor een kind of ouder. Wie dat wenst, kan deze ruimte bovendien relatief eenvoudig bij de woning betrekken als extra leefruimte. Dit is geen extra kamer, maar flexibiliteit die met het leven meegroeit.

Verdieping met veel ruimte en potentie
De verdieping is momenteel multifunctioneel ingericht met twee slaapkamers en een badkamer. Er is volop ruimte en het biedt een schitterend uitzicht op de weilanden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier meerdere volwaardige (slaap)kamers worden gerealiseerd, zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat.

Buitenleven zoals het bedoeld is
De tuin is met zorg aangelegd en vormt een natuurlijke verlenging van het huis. Er zijn meerdere plekken, elk met een eigen sfeer: een zonnig terras, een beschutte zitplek, een heerlijke moestuin en een fraaie overkapping waar het buitenleven moeiteloos doorloopt. Hier leef je met de seizoenen: van de eerste zon in het voorjaar tot lange zomeravonden.

Praktisch, zonder dat het opvalt
Op eigen terrein beschik je over twee parkeerplaatsen onder een gezamenlijke carport/open schuur, waarvan je samen met de andere bewoners van het erf mede-eigenaar bent. Het geheel is zorgvuldig ontworpen en harmonieus geïntegreerd in de omgeving, met behoud van de stijlvolle uitstraling. Zo gaan praktisch gemak en een rustige woonbeleving hier perfect hand in hand.

Tot slot
Dit is geen woning die zich opdringt.
Maar wel één die bijblijft.

Omdat alles klopt.
Omdat het rust geeft.
Omdat het iets biedt wat zeldzaam is:
Namelijk gezond en natuurlijk leven, in plaats van enkel comfortabel wonen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19824

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 198 m²
Perceel: 1.360 m²
Inhoud: 783 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Eco-bouw, Volledig geisoleerd
Verwarming: Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Schuifpui

Locatie

De Houtwal 2 D, 5463 XJ Veghel

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Houtwal 2 D

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.