Merendreef 6, Valkenswaard foto-1
Valkenswaard

Merendreef 6

€ 950.000 k.k.
Merendreef 6, Valkenswaard foto-0
Merendreef 6, Valkenswaard foto-1
Merendreef 6, Valkenswaard foto-2
Merendreef 6, Valkenswaard foto-3
Merendreef 6, Valkenswaard foto-4
Merendreef 6, Valkenswaard foto-5
Merendreef 6, Valkenswaard foto-6
Merendreef 6, Valkenswaard foto-7
Merendreef 6, Valkenswaard foto-8
Merendreef 6, Valkenswaard foto-9
Merendreef 6, Valkenswaard foto-10
Merendreef 6, Valkenswaard foto-11
Merendreef 6, Valkenswaard foto-12
Merendreef 6, Valkenswaard foto-13
Merendreef 6, Valkenswaard foto-14
Merendreef 6, Valkenswaard foto-15
Nieuw
Merendreef 6, Valkenswaard foto-2
Merendreef 6, Valkenswaard foto-3
+16
Perceeloppervlakte
800 m²
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
868 m³

Omschrijving

Tijdloze vrijstaande woning op een toplocatie in Valkenswaard

Aan de lommerrijke Merendreef, ooit de klassieke ‘villadreef’ van Valkenswaard, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 800 m². Een woning die uitnodigt tot comfortabel leven, met volop ruimte, privacy en potentie.
De vrijstaande woning is gebouwd in 1972 en verkeert in een verzorgde, oorspronkelijke staat. Hier heb je de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en tegelijkertijd te profiteren van een sterke basis: goede volumes, degelijke bouw en een fijne indeling.

Met een woonoppervlakte van circa 202 m², een vrijstaande garage en vier ruime (slaap)kamers waaronder een royale ouderslaapkamer is dit een uitstekende gezinswoning – of juist een plek voor wie rust en ruimte zoekt met werk- of hobbyvoorzieningen aan huis.

De ligging is daarbij ideaal: op steenworp afstand van het Grote Meer en het Philips de Jong Wandelpark – een van de mooiste natuurgebieden van Valkenswaard waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en winkels. Een unieke combinatie van natuur en centrale ligging.

Indeling – ruim en functioneel

Begane grond
De entreehal is royaal opgezet met een vide, garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier zijn zowel de living als de woonkeuken toegankelijk. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een gezellige zithoek met haard en zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en de woonkeuken met bijkeuken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De master bedroom beschikt over veel bergruimte onder de kap.

Buitenleven
De verzorgde, groene tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en optimale privacy. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Een vrijstaande, stenen garage samen met de oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972
- Perceel van ca. 800 m²
- Woonoppervlakte ca. 202 m²
- Gedeeltelijk geïsoleerde bouw (1972-normen)
- Energielabel D
- Degelijk gebouwd, goed onderhouden
- Garage en ruime oprit
- 4 slaapkamers
- Geliefde, rustige ligging aan de Merendreef
- Nabij natuur, centrum, scholen, sport en uitvalswegen

Een solide vrijstaande woning op een toplocatie, met alle ingrediënten om een droomhuis van te maken. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Meer lezen
Minder lezen
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
16993

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
202 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR-107 (Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Merendreef 6, 5553 CD Valkenswaard

• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Merendreef 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Door op verzenden te klikken, gaat u akkoord met de voorwaarden.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060

Honders/Alting Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine