Valkenswaard

De Smelen 115

€ 1.895.000 k.k.

Perceeloppervlakte

1.757 m²

Woonoppervlakte

504 m²

Inhoud

2.047 m³

Omschrijving

Een villa met allure
Deze villa met zowel een binnen- als buitenzwembad combineert moeiteloos klassieke charme met moderne architectuur. De gevels zijn strak wit geschilderd, de daken bedekt met keramische pannen en de kozijnen en dakkapellen stijlvol uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met volwassen bomen, strakke hagen en meerdere zonovergoten terrassen op het zuiden en westen

Indeling begane grond
Via de statige entree met vide betreedt u het hart van het huis. De hal geeft toegang tot:
• een ruim kantoor aan de voorzijde;
• een riante living met een gezellige bar met maatwerkinterieur, een zitgedeelte met gashaard, een eetkamer en een study/bibliotheek;
• een kelder (ca. 20 m²), praktisch ingericht met wijnopslag en kastruimte
• een moderne tuingerichte leefkeuken met kookeiland en een eet- en zitgedeelte.
Vanuit de leefkeuken komt u in een praktische bijkeuken en wasruimte met zijentree;
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het indrukwekkende binnenzwembad met aansluitend een jacuzzi en een relaxzone. Openslaande schuifdeuren leiden naar het terras, terwijl een vide toegang biedt tot de wellness-ruimte met een Turks stoombad, sauna, douche en toilet.

Eerste verdieping
De verdieping biedt plaats aan vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers. De mastersuite is spectaculair, met een verhoogd slaapgedeelte onder de nok, een kleedruimte met maatwerk-inbouwkasten, een zitgedeelte en een luxe badkamer.

Tweede verdieping
De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar met het plaatsen van dakramen zijn hier eventueel twee extra slaapkamers te realiseren.

Multifunctioneel bijgebouw
Achter in de tuin ligt een volledig zelfstandig bijgebouw met:
• eigen entree;
• doucheruimte en separaat toilet;
• multifunctionele ruimte (slaap-/zitkamer met pantry);
• berging, technische ruimte en diverse kastruimten;
Perfect geschikt als gastenverblijf, mantelzorgunit, fitnessruimte, kantoor of atelier.

Buitenleven op niveau
Buiten treft u een langgerekt zwembad aan – uitermate geschikt voor het trekken van baantjes – omringd door meerdere terrassen en een overdekte buitenlounge. Een buitenjacuzzi, die zowel op hout als elektrisch verwarmd kan worden. De volwassen begroeiing zorgt voor volledige privacy. Een volautomatisch irrigatiesysteem maakt het geheel compleet.

Parkeren & voorzieningen
• Ruim voldoende op eigen terrein waaronder een grote carport met plaats voor vier auto’s;
• Twee elektrische laadpunten;
• Automatische toegangspoort;
• Camerabeveiliging en alarmsysteem.

Ligging
De Smelen ligt in een van de meest gewilde locaties van Valkenswaard. U woont hier rustig, ruim en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en de Eindhovensche Golf binnen handbereik. Net als natuurgebieden De Malpie en het Leenderbos en dichtbij de Belgische grens. Eindhoven bereikt u in 15 minuten.
Een indrukwekkende combinatie van stijl, comfort en luxe – voor wie wonen als een privilege ervaart.
• Ruim voldoende op eigen terrein waaronder een grote carport met plaats voor vier auto’s;
• Twee elektrische laadpunten;
• Automatische toegangspoort;
• Camerabeveiliging en alarmsysteem.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1974, gerenoveerd in 2004;
• Binnen- en buitenzwembad;
• Wellness-ruimte;
• Binnen- en buiten sauna;
• Turks stoombad;
• Binnen en een buiten jacuzzi die op hout of elektrisch te verwarmen is;
• Volledig geïsoleerd, energielabel A;

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16982

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 504 m²
Perceel: 1.757 m²
Overig: 106 m²
Inhoud: 2.047 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Garage mogelijk, Carport

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Zwembad
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Jacuzzi
• Stoomcabine
• Sauna
• Jacuzzi
• Domotica
• CCTV

Locatie

De Smelen 115, 5553 CT Valkenswaard

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

De Smelen 115 Valkenswaard

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Smelen 115

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.