Utrecht

Willem van Noortstraat 102

€ 1.185.000 k.k.

Download brochure

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-0

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-2

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-3

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-4

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-5

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-6

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-7

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-8

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-9

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-10

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-11

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-12

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-13

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-14

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-15

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-16

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-17

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-18

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-19

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-20

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-21

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-22

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-23

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-24

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-25

Willem van Noortstraat 102, Utrecht foto-26

Nieuw

+27

Perceeloppervlakte

120 m²

Woonoppervlakte

199 m²

Inhoud

760 m³

Omschrijving

Schitterend geheel gemoderniseerd royaal herenhuis (199 m²) met fijne stadstuin. De woning was voorheen een aparte beneden- en bovenwoning en daarom heeft de woning nog steeds twee huisnummers. Dit huis heeft veel karakter met haar bijzondere indeling en authentieke eigenschappen, zoals de hoge plafonds, ornamenten en mooie gevel en is tegelijkertijd van alle gemakken voorzien door de strakke afwerking in de gehele woning met luxe keuken en badkamer, een unieke 'loft' verdieping en een fijne achtertuin!

Deze heerlijke woning is gelegen op de rand van de gezellige Vogelenbuurt en Tuinwijk, direct nabij de binnenstad en het Griftpark (beiden loopafstand). Er zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals koffie- en eettentjes, restaurants, supermarkten, bakker, slagerij, kapper, drogist, speeltuinen etc. Kortom, een geweldig huis op een leuke plek in het mooie Utrecht!

Indeling

Begane grond
Entree middels dubbele voordeur en een mooie hal met oude stijlvolle marmeren vloertegels en een ruim modern toilet. Riante sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, traditionele ornamenten en een houtkachel. De ruimte is v.v. een prachtige parketvloer en een strakke woonkeuken met een kookeiland, diverse (inbouw)apparatuur zoals Novy afzuigkap en Novy kookplaat, twee Siemens ovens (zelfreinigend en combi), vaatwasser en een Quooker.
Aan de woonkamer grenst een serre die ook toegang geeft tot de ruime stadstuin. Achter de keuken is een ruime kamer aanwezig die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (bijkeuken of slaap- of werkkamer).

1e verdieping
Overloop met toilet, zeer royale L- vormige slaapkamer over de volledige lengte van het huis v.v. een fraaie parketvloer, hoge plafonds met ornamenten, een sfeervolle houtkachel en een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Badkamer is ruim en luxe afgewerkt met een ligbad, grote inloopdouche, en een mooi opmaat gemaakt houten meubel met dubbele wastafel. Ook aan deze achterzijde is een volwaardige slaap/werkkamer aanwezig welke toegankelijk is via zowel de badkamer als een aparte trap vanaf de begane grond.

2e verdieping
In de huidige situatie is dit nu een hele grote mooie open ruimte met een hoog plafond, veel lichtinval door de ramen en de lichtkoepels en met opnieuw een mooie parketvloer (Hongaarse punt). Indien gewenst, zijn hier eenvoudig meerdere kamers te realiseren en/of een tweede badkamer of een trap naar het dak voor een eventueel dakterras. Naast deze grote ruimte is er nog een ruime extra slaapkamer met wastafel aanwezig.

Kenmerken
- Woonoppervlak 199 m², inhoud van maar liefst 760 m³ en een perceel van 120 m²
- Hoogwaardig buitenschilderwerk van de gehele woning recent uitgevoerd (2025)
- Prachtige parketvloeren (ook doorgelegd op de trappen)
- Compleet dak gerenoveerd (2017)
- Zonnepanelen 11 stuks (2020)
- Energielabel D
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.185.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17332

Bouw

Type: Herenhuis, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 199 m²
Perceel: 120 m²
Inhoud: 760 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha CW5 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordwest, 42 m², 581×867cm

Objectkenmerken

• Domotica
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Willem van Noortstraat 102, 3514 GH Utrecht

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Willem van Noortstraat 102, Utrecht plattegrond-0

Willem van Noortstraat 102, Utrecht plattegrond-1

Willem van Noortstraat 102, Utrecht plattegrond-2

Willem van Noortstraat 102, Utrecht plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Willem van Noortstraat 102

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.