Utrecht

Wilde rijstvliet 100

€ 1.075.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

234 m²

Woonoppervlakte

180 m²

Inhoud

748 m³

Omschrijving

Welkom in Rijnvliet - een moderne en duurzame wijk waar natuur, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare woning (bouwjaar 2020) biedt alles wat je zoekt: royale leefruimte, energiebesparende voorzieningen, een diepe groene tuin én vrij uitzicht over het water.

Deze prachtige woning ligt in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk Rijnvliet welke zich kenmerkt door het vele (eetbare) groen, de ruimtelijke opzet, het water en de nabijheid van de stad Utrecht en het centrum van Leidsche Rijn. Een totaalconcept wat in 2022 bekroond is met een internationale publieksprijs. In de wijk bevinden zich een kinderopvang, basisschool en buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet, Gezondheidscentrum Julius en meerdere sportverenigingen.

Grenzend aan de wijk tref je de recreatieplas Strijkviertel en het ecologisch cultureel centrum Metaal Kathedraal aan. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Parkwijk op korte afstand gelegen evenals het nabije, dorpse De Meern. In tien minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met leuke winkels en gezellige restaurants. Liever op de fiets naar de oude binnenstad van Utrecht? Dit kan binnen 15 minuten.

De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via Knooppunt Oudenrijn, ook het openbaar vervoer is prima geregeld via snelle busverbindingen (Utrecht CS in 7 minuten) en een halte aan de rand van de wijk (3 minuten lopen). Dit alles maakt Rijnvliet tot een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang en toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en moderne keuken, welke van alle gemakken voorzien is. Een heerlijk lichte ruimte met vrij uitzicht over het water. In het midden van de woning is er volop ruimte voor een grote eettafel en aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming wat comfortverhogend is.

1e Verdieping
Overloop met separaat toilet en vaste kast, toegang tot 2 ruime slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers zijn beide over de volle breedte van de woning gelegen en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een Frans balkon.

2e Verdieping
Overloop met wasruimte en toegang tot de 2 royale slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel en wastafel. Op de overloop zit nog een luik naar de opbergzolder. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen of een luxe logeerkamer - de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden.

Tuin
Vanuit de woonkamer loop je de fraai aangelegde diepe tuin in met veel groen, verschillende terrassen, vrijstaande berging en een achterom. Een plek in de zon of juist in de schaduw is er altijd te vinden. Vanuit de tuin is er ook een toegangsdeur naar de aangebouwde garage welke is voorzien van een elektrische roldeur aan de opritzijde.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 180 m², perceel: 234 m².
- Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde.
- Fraai aangelegde diepe achtertuin met achterom op het oosten gelegen.
- 4 ruime slaapkamers.
- Aangebouwde garage en eigen oprit.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Oplaadpunt elektrische auto aanwezig.
- Gelegen op een geliefde locatie in de wijk Rijnvliet.
- Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.075.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16943

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 180 m²
Perceel: 234 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 748 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 78 m², 933×900cm
Schuur: Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 16 m², 278×569

Objectkenmerken

• Frans balkon
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Wilde rijstvliet 100, 3545 CK Utrecht

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-0

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-1

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-2

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-3

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-4

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-5

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-6

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-7

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-8

Wilde rijstvliet 100, Utrecht plattegrond-9

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wilde rijstvliet 100

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.