Uden

Runmolen 86

€ 850.000 k.k.

Nieuw

+48

Perceeloppervlakte

355 m²

Woonoppervlakte

174 m²

Inhoud

645 m³

Omschrijving

Aan een rustige straat in een jonge woonwijk, op korte afstand van het centrum van Uden, staat deze fraaie vrijstaande woning uit 2019. Hier woon je in een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Thuis geniet je van rust, ruimte en een hoog niveau van wooncomfort. De stijlvolle afwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen maken dit bovendien een woning waar je direct kunt intrekken.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit en een vrijstaande garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en bezoekers. Op de oprit is bovendien een laadpaal aanwezig, waardoor elektrisch laden eenvoudig aan huis mogelijk is. De woning is rondom fraai afgewerkt en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte.

Via de entree kom je in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte en de trap naar de verdieping met daaronder een praktische trappenkast. Vanuit hier loop je de royale leefruimte binnen, waar woonkamer en keuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en versterken het gevoel van ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar het uitzicht op de rustige straat een prettig woongevoel geeft. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol eiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Deze ruimte is de perfecte plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royale inrichting en is bovendien voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

De tweede verdieping biedt één volwaardige slaapkamer en een praktische technische-/ wasruimte met extra bergruimte. Met een relatief kleine aanpassing is deze technische ruimte eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer of thuiswerkplek.

Ook buiten is het heerlijk toeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy dankzij de fraai leibomen. De tuin beschikt over twee terrassen, gezellige borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Het ruime terras sluit direct aan op de woning en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een aangename schaduwplek tijdens warme dagen. De combinatie van gazon, groen en bestrating maakt de tuin geschikt voor zowel ontspanning als spelende kinderen.

Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, een WTW-unit, maar liefst 15 zonnepanelen én vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit draagt niet alleen bij aan een prettig binnenklimaat, maar ook aan een energiezuinige manier van wonen.

Ben je op zoek naar een jonge, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging nabij het centrum van Uden? Dan leiden we je hier graag persoonlijk rond.

Pluspunten
• Vrijstaande woning uit 2019
• Rustig gelegen, op korte afstand van het centrum van Uden
• Vrijstaande garage en eigen oprit met laadpaal
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
• Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Vloerverwarming door de gehele woning
• WTW-unit, warmtepomp en 15 zonnepanelen
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met twee terrassen, veel privacy door de leibomen en zonnescherm
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Jeffrey Gremmen

Van der Krabben Makelaardij

	Velmolenweg 165 5404 LC Uden
	0413-257 033

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20261

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2019
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 174 m²
Perceel: 355 m²
Inhoud: 645 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 84 m², 1200×700cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 21 m², 350×603
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Frans balkon
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Runmolen 86, 5404 KT Uden

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Runmolen 86

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.