Tilburg

Tuinstraat 112

Op aanvraag

Nieuw

Perceeloppervlakte

168 m²

Woonoppervlakte

338 m²

Inhoud

1.319 m³

Omschrijving

Een Monumentaal Meesterwerk met een Nieuw Leven
Sommige panden vertellen een verhaal. Over stijl, over vakmanschap, over een tijd die geweest is – en over wat tijdloos is gebleken. Tuinstraat 112 is zo’n pand. Architect Jan van der Valk bouwde het in 1903 voor zichzelf, als woonhuis met atelier. Hij ontwierp het in Art Nouveau-stijl; tegenwoordig is het een rijksmonument. Het pand is uitgegroeid tot een zeldzaam mooi stukje Tilburgse geschiedenis. Een woning die meer is dan alleen een thuis: een levend kunstwerk, met zorg en respect gerestaureerd. Een stadsvilla waarin gewoond én geleefd kan worden.

Historie en Karakter
Het pand ademt aan de buitenzijde nog altijd dezelfde grandeur als in 1903. De gevels zijn een ode aan vakwerk en symmetrie, met elegante smeedijzeren details, glas-in-lood in symbolische voorstellingen, karakteristieke erkers en een unieke loggia die de verticale lijnen van de voorgevel kracht bijzet. Achter deze indrukwekkende façade, waar ooit Jan van der Valk woonde en werkte, gaat nu een hoogwaardige woning schuil. Alle vier woonlagen ademen stijl en elegantie – van het souterrain met woonkeuken, via de bel-etage met woon- en werkkamer, tot de twee slaapverdiepingen.

Transformatie naar Nu
De huidige eigenaar heeft het pand in 2009 gerestaureerd en aangepast aan de eisen van vandaag. Het hele pand is met veel oog voor detail aangepakt, met als doel de historie te behouden én tegelijkertijd te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. Het resultaat is een woning waar oud en nieuw hand in hand gaan – een plek waar monumentale elegantie samensmelt met modern wooncomfort.

Authentieke elementen zoals glas-in-lood bovenlichten, originele plafonds, houten details, trappen en ornamenten zijn behouden en gerestaureerd. Tegelijkertijd zijn elektra, verwarming, keuken en badkamers volledig vernieuwd en afgestemd op de standaarden van nu. Dit is een monument waarin je woont, zonder concessies aan comfort of sfeer.

Indeling per Verdieping

Begane grond
Via de statige voordeur betreed je de imposante inkomhal. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain met leefkeuken, of via de monumentale trapopgang naar de woonverdieping.

Souterrain
Hier bevindt zich de royale leefkeuken – een eigentijdse ruimte waar koken, samenzijn en het stadsleven samenkomen. Dankzij de openslaande deuren naar de knusse stadstuin en grote raampartijen is er volop daglicht. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De ruimte is multifunctioneel in te richten. Naast de keuken zijn er een bijkeuken, kelder, berging, toilet én een werkkamer – ideaal voor thuiswerken.

Eerste verdieping
Deze woonverdieping ligt boven straatniveau, wat zorgt voor privacy en een fraai uitzicht over de straat. Vanuit de woonhal met originele mozaïekvloer is er toegang tot de woonkamer-en-suite, een werkkamer en een toilet. Hoge plafonds, originele schouwen, kamer-en-suite-deuren, glas-in-loodramen en originele vloeren geven karakter en sfeer.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer-en-suite, met openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde, en een tweede ruime slaapkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Verder is er een badkamer met wastafel, toilet en royale inloopdouche. Daarnaast bevindt zich hier een ruime inloopberging.

Derde verdieping
Deze etage telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia aan de voorzijde. Verder is er een tweede badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Daarnaast zijn er een bergkast en een technische ruimte.

Buitenruimte
Voor een pand midden in de stad biedt de stadstuin verrassend veel rust. De tuin is bereikbaar via de achterdeur en vanuit de leefkeuken. In de tuin bevinden zich twee bergingen, waarvan één geschikt voor fietsen. Via een afgesloten achterom is de straat direct bereikbaar. De zuidgeoriënteerde tuin heeft volwassen begroeiing en biedt veel privacy – een fijne plek om buiten te zijn.

Locatie
Tuinstraat 112 ligt in het hart van Tilburg, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven met al haar culturele voorzieningen, horeca, winkels en het NS-station. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige straat met karakteristieke bebouwing, wat zorgt voor een unieke combinatie van levendigheid en beschutting.

Een Woning van Uitzonderlijke Klasse
Tuinstraat 112 is niet alleen een woonhuis, maar een monument van uitzonderlijke allure. Door de combinatie van rijke historie, imposante architectuur, een grondige renovatie en de perfecte ligging is dit pand bestemd voor wie zoekt naar een unieke woonbeleving in het hart van de stad.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kenneth Alting

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: Op aanvraag
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17212

Bouw

Type: Herenhuis, Geschakelde woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1903
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 338 m²
Perceel: 168 m²
Overig: 8 m²
Inhoud: 1.319 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 9
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel: Atag-G/Charnwood (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 45 m², 448×1015cm
Schuur: Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Zonnecollectoren
• Rookkanaal
• Glasvezel kabel

Locatie

Tuinstraat 112, 5038 DE Tilburg

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Tuinstraat 112

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.