Tilburg

Koopvaardijstraat 1 02

€ 895.000 k.k.

Nieuw

+27

Aantal kamers

Woonoppervlakte

107 m²

Inhoud

352 m³

Omschrijving

Aan de Piushaven, zonder twijfel een van de meest gewilde woonlocaties van Tilburg, ligt dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement. Een plek waar stedelijke dynamiek, rust aan het water en compromisloze luxe samenkomen. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die na oplevering volledig opnieuw is doordacht, verfijnd en op topniveau is gebracht.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2020, maar het huidige afwerkingsniveau overstijgt ruimschoots wat destijds werd opgeleverd. De afgelopen jaren is ingrijpend geïnvesteerd in verbouwingen, maatwerk en hoogwaardige materialen, met één duidelijk doel: een perfect afgewerkt, comfortabel en stijlvol thuis creëren waarin werkelijk aan alles is gedacht.

De woonruimte vormt het hart van het appartement en is royaal, licht en elegant. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct zicht op het water van de Piushaven. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en vormt een uitnodigende plek voor lange avonden met vrienden of familie, terwijl de stad zich op de achtergrond laat voelen.

Op het gebied van comfort en techniek is dit appartement naar een uitzonderlijk niveau getild. Alle verlichting is vervangen door hoogwaardige Kreon-verlichting en volledig geïntegreerd in een domoticasysteem. De entree is voorzien van een high-end fingerprint-toegangssysteem van de hoogste kwaliteit. Voor raambekleding zijn maatwerk koven gerealiseerd, voorzien van luxe gordijnen die zich met één druk op de knop automatisch openen en sluiten – discreet, stil en perfect passend bij de serene sfeer van het interieur.

Ook het klimaatcomfort is naar een zeldzaam hoog niveau gebracht. Waar oorspronkelijk geen airconditioning aanwezig was, is een kostbaar en zorgvuldig afgestemd systeem gerealiseerd, inclusief plaatsing van de installatie op het dak na toestemming van de VvE. In de woonkamer is een voorzetwand geplaatst om de leidingen volledig uit het zicht te houden, met een doorlopende aansluiting richting de slaapkamer. Een ingreep die zowel technisch als esthetisch perfect is uitgevoerd.

De master bedroom is ruim, sereen en voorzien van volledig nieuw maatwerk kastenwerk. De ensuite badkamer is compleet vernieuwd en heringericht, inclusief extra toilet, nieuwe tegels, luxe sanitair en een verbeterde indeling. De oorspronkelijke deur vanuit de hal is gesloten, wat zorgt voor extra privacy en rust. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd. In de tweede slaapkamer is eveneens maatwerk kastenwerk geplaatst, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is als slaapkamer, werkkamer of dressing.

Het gehele appartement is opnieuw geschilderd en verkeert in absolute topconditie.

Buiten vormt het ruime, op het zuiden gelegen balkon een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u in alle rust van de zon en het levendige uitzicht over de Piushaven – een unieke combinatie van water, stad en sfeer die in Tilburg nauwelijks te evenaren is. Dankzij de geïntegreerde terrasheater is het ook in de koelere maanden een plek waar u comfortabel buiten kunt verblijven.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A
• Zeer hoogwaardige verbouwing en maatwerkafwerking
• Domotica en Kreon-verlichting in het gehele appartement
• Automatisch bedienbare gordijnen in maatwerkkoven
• High-end airconditioning met esthetisch weggewerkte leidingen
• Fingerprint-toegangssysteem bij entree
• Luxe master suite met vernieuwde badkamer en maatwerkkasten
• Tweede slaapkamer met maatwerkkledingkast
• Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de Piushaven
• Geïntegreerde terrasheater voor optimaal buitencomfort
• Eigen parkeerplaats en inpandige berging

Dit appartement is ideaal voor wie geen concessies wil doen. Voor wie zoekt naar een instapklaar, luxueus en onderscheidend appartement op een absolute toplocatie.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf te ervaren wat woorden slechts gedeeltelijk kunnen overbrengen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18905

Bouw

Type: Galerijflat
Woonlaag: 1
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 107 m²
Inhoud: 352 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Domotica
• Lift
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Koopvaardijstraat 1 02, 5017 BE Tilburg

• waterfront
• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koopvaardijstraat 1 02

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.