Oosterhout

Ridderstraat 37

€ 1.595.000 k.k.

Download brochure

+47

Perceeloppervlakte

2.550 m²

Woonoppervlakte

486 m²

Inhoud

2.359 m³

Omschrijving

RIDDERSTRAAT 37 – OOSTERHOUT
Wonen aan het park. Leven in het hart van de stad.

Midden in Oosterhout, verscholen tussen monumentale bomen en grenzend aan het stadspark, ligt een woning die zich pas prijsgeeft aan wie verder kijkt dan de voordeur.

Vanaf de straat is slechts een glimp zichtbaar van wat zich achter de groene omzoming bevindt. Een lange oprijlaan, volwassen beplanting en een parkachtige tuin zorgen voor een onverwacht gevoel van rust en privacy. En dat terwijl winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden.

Het is een zeldzame combinatie.
De ruimte van een buitenplaats.
De bereikbaarheid van de stad.
Hier woont u niet naast het groen.
Hier woont u erin.

Wat direct opvalt is de bijzondere manier waarop deze woning is ontworpen. De belangrijkste leefruimten bevinden zich op tuinniveau én op de verhoogde woonverdieping, waardoor vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig uitzicht ontstaat op de omliggende bomen en het park.

De royale woonkamer wordt omringd door grote raampartijen die het daglicht diep naar binnen trekken. Door de wisseling van de seizoenen verandert ook voortdurend het decor. In het voorjaar overheersen bloesems en frisgroene bladeren, in de herfst warme kleuren en lange schaduwen.

De woonkeuken vormt het natuurlijke middelpunt van het dagelijks leven. Een plek waar wordt gekookt, gewerkt, bijgepraat en geleefd. Dankzij de directe verbinding met de tuin en terrassen loopt binnen ongemerkt over in buiten.

De bovenverdieping biedt volop ruimte voor kinderen, logés, hobby's en studie. Overal is licht, ruimte en uitzicht op het omliggende groen. De sfeer is die van een huis dat generaties lang met plezier kan worden bewoond.

Ridderstraat 37 is echter meer dan een bijzonder woonhuis alleen.
De woning biedt mogelijkheden die zelden samenkomen binnen één object.
Een zelfstandige praktijkvleugel, royale werkruimten, meerdere badkamers, acht slaapkamers en een indrukwekkende bibliotheek van circa 100 m² maken dit huis geschikt voor uiteenlopende levensstijlen en levensfasen.

Voor de één ontstaat hier een inspirerende werkomgeving aan huis.
Voor een ander biedt het mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, een atelier, studio, praktijkruimte of een eigen kantoor.
Wat vandaag een bibliotheek is, kan morgen een yoga- of pilatesstudio zijn. Een gastenverblijf. Een familievleugel. Of een plek waar meerdere generaties onder één dak samenleven, met behoud van privacy.
Juist die flexibiliteit maakt dit huis toekomstbestendig, ook voor grotere gezinnen voelt deze woning vanzelfsprekend aan.

Een huis dat niet draait om indruk maken.
Maar om prettig leven.

Buiten gaat die beleving moeiteloos verder.

De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van het naastgelegen park. Volwassen bomen, bloeiende borders, slingerende paden en meerdere terrassen creëren voortdurend nieuwe plekken om te zitten, te lezen, te werken of simpelweg te genieten van de rust.
De grens tussen eigen tuin en landschap vervaagt hier op een manier die nog maar zelden voorkomt binnen de bebouwde kom.
Het resultaat is een woonomgeving die tegelijkertijd beschut en ruim aanvoelt.

Ridderstraat 37 is geen woning die zich laat samenvatten in aantallen vierkante meters of slaapkamers.
Het is een plek die ruimte biedt aan ambities, aan familie, aan rust, aan werk en aan nieuwe plannen.
Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan de volgende fase van uw leven.
En misschien is dat wel de grootste luxe van allemaal.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19117

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 486 m²
Perceel: 2.550 m²
Overig: 107 m²
Inhoud: 2.359 m³

Indeling

Kamers: 14
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Doorstroomboiler, Geiser eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Remeha Quinta 45 (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Ridderstraat 37, 4902 AA Oosterhout

• Aan park
• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ridderstraat 37

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.