Oosterhout

Ridderstraat 37

€ 1.595.000 k.k.

Nieuw

+44

Perceeloppervlakte

2.550 m²

Woonoppervlakte

486 m²

Inhoud

2.359 m³

Omschrijving

Sommige woningen laten zich niet vangen in vierkante meters alleen.
Dit is er zo één.

Achter de gevel aan de Ridderstraat ontvouwt zich een wereld van ruimte, rust en mogelijkheden die je hier niet direct verwacht. Een huis dat ooit met visie en overtuiging is gebouwd en dat nog altijd diezelfde grandeur ademt.
Met circa 486 m² woonoppervlak op een perceel van ruim 2.500 m² is dit een plek waar wonen, werken en leven moeiteloos in elkaar overvloeien. Niet omdat het moet, maar omdat het hier vanzelf zo voelt.

Een huis dat met je meebeweegt
Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de omvang, maar vooral de flexibiliteit.
De indeling is zó opgezet dat verschillende werelden naast elkaar kunnen bestaan. Wonen en werken. Samen en toch privé. Eén gezin, meerdere generaties, of een combinatie met praktijk of kantoor aan huis.
De indrukwekkende bibliotheek van circa 100 m² is daarin misschien wel het mooiste voorbeeld. Een ruimte met hoogte, licht en rust. Kortom een plek waar je automatisch langzamer gaat bewegen en helderder gaat denken.
Maar ook de overige ruimtes dragen datzelfde gevoel: royaal, licht en met een vanzelfsprekende verbinding naar buiten.

Leven met de tuin als verlengstuk
Vrijwel alle leefruimtes op de begane grond openen zich naar de tuin.
Op mooie dagen verdwijnen binnen en buiten hier bijna ongemerkt in elkaar.
De tuin zelf biedt precies wat je hoopt op een plek als deze: privacy, volwassen groen en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt, in de zon of juist in de luwte.
De grens met het naastgelegen park vervaagt subtiel. Het voelt groter dan je eigen perceel, zonder dat je inlevert op beslotenheid.

Ruimte in overvloed
Acht slaapkamers, drie badkamers, een ruime woonkeuken, meerdere leefruimtes en een volwaardige praktijkvleugel.
Daarnaast een grote garage/hobbyruimte en volop bergruimte, zowel inpandig als op het perceel.
Hier is ruimte geen luxe, maar vanzelfsprekendheid.

Centraal, maar beschut
De ligging is misschien wel één van de grootste verrassingen.
Midden in Oosterhout, op korte afstand van het centrum, scholen, cultuur en horeca — en tegelijkertijd met een gevoel van vrijheid en beschutting dat je hier niet direct verwacht.
De bereikbaarheid is uitstekend. Je zit zo op de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Een huis met historie en toekomst
Oorspronkelijk gebouwd als praktijkwoning en altijd met zorg gebruikt en onderhouden. Inmiddels voorzien van onder andere een warmtepomp en zonnepanelen, een solide basis die klaar is voor de volgende stap.
Dit is zo’n huis dat zich niet opdringt, maar zich langzaam laat ontdekken.
En hoe langer je er bent, hoe meer je ziet wat hier allemaal mogelijk is.

Tot slot
Ridderstraat 37 is geen standaard woning.
Het is een plek voor iemand die ruimte zoekt, niet alleen in meters, maar in mogelijkheden.

Wij laten hem graag persoonlijk aan je zien.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19117

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 486 m²
Perceel: 2.550 m²
Overig: 107 m²
Inhoud: 2.359 m³

Indeling

Kamers: 14
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Doorstroomboiler, Geiser eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Remeha Quinta 45 (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Ridderstraat 37, 4902 AA Oosterhout

• Aan park
• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ridderstraat 37

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.