Bosscheweg 4

Op een fraaie plek aan de Bosscheweg in Tilburg staat deze karakteristieke stadsvilla met een woonoppervlakte van ruim 300 m², een prachtig aangelegde tuin, een multifunctioneel bijgebouw, energielabel A en een sfeer die je direct omarmt. De woning is gebouwd met oog voor stijl en comfort en in de loop der jaren met liefde bewoond, verbeterd en onderhouden.

Bosscheweg 4 is een villa voor wie kiest voor ruimte, sfeer en veelzijdigheid – een thuis om volop te leven, te werken en te genieten.

Wonen met karakter en comfort
De villa kent een klassieke gevel met karakteristieke daklijnen, houten luiken, forse dakoverstekken en een warme uitstraling. Wie binnenkomt, ervaart meteen het gevoel van thuiskomen: houten vloeren, sfeervolle haard, veel lichtinval en een warme woonbeleving.

De woonkamer is royaal en verdeeld in een zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een sfeervolle tuinkamer. De moderne woonkeuken met kookeiland is een droom voor culinaire liefhebbers en biedt ruimte aan een grote eettafel. Deze ruimte staat direct in verbinding met het buitenterras en de tuin.

Verder op de begane grond: een praktische bijkeuken, werkkamer, toilet, en inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder; ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte.

Verdieping: rust, luxe en ruimte
De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een sauna. De hoofdslaapkamer is een luxe suite met een eigen badkamer, ruime inloopkast en een fijne ligging aan de tuinzijde. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik. Een aparte technische ruimte en veel bergruimte op deze verdieping zorgen voor praktisch gemak.

De zolderverdieping biedt nog een enorme hoeveelheid opslagruimte en kan naar wens verder worden benut.

Buitenleven op z’n best
Zodra je de tuin betreedt, ervaar je het rustgevende karakter van deze plek. De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen, zonneterrassen en lommerrijke hoekjes. Een buitenzwembad/zwemvijver nodigt uit tot ontspannen en biedt verkoeling op zomerse dagen. Kinderen hebben hier de ruimte om vrij te spelen, terwijl volwassenen genieten van het buitenleven in alle rust en privacy.

Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden
Het vrijstaande bijgebouw is een enorme meerwaarde. Een plek waar autoliefhebbers hun hart ophalen, met een eigen werkruimte om aan een (klassieke) auto te sleutelen, of waar ondernemers hun atelier, studio of kantoor kunnen realiseren. Ook denkbaar als fitnessruimte, gastenverblijf of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Energiezuinig en klaar voor de toekomst
Met 28 zonnepanelen, een goed geïsoleerde schil, HR++ beglazing, moderne cv-installatie (2014) en energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne eisen van duurzaam en comfortabel wonen.

De zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 9.600 kWh op – meer dan voldoende voor een huishouden én elektrische auto (laadpunt aanwezig op de oprit).

De locatie: centraal, groen en gewild
De Bosscheweg is een geliefde woonstraat in Tilburg, met vrijstaande woningen op ruime percelen. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten ben je in het centrum, het Spoorpark of in het buitengebied. Basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en privacy die horen bij een groene stadsrandlocatie.

In het kort

• Bouwjaar: 1977, sindsdien uitstekend onderhouden en verbouwd
• Woonoppervlakte: ca. 300 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 1.170 m²
• Inhoud: ca. 1.200 m³
• Energielabel A
• 28 zonnepanelen (2021, 395 Wp per stuk)
• Buitenzwembad/ zwemvijver met warmtepomp
• Grote garage + multifunctioneel bijgebouw
• Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna
• Veel vaste kasten en bergruimte
• Alarminstallatie, moderne elektrische installatie en laadpaal
• Stijlvol en instapklaar

Een plek waar alles samenkomt: stijl, ruimte, sfeer en vrijheid. Bosscheweg 4 is méér dan een woning – het is een manier van leven.

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke kennismaking.