Tilburg

Bosscheweg 4

€ 1.750.000 k.k.

Nieuw

+30

Perceeloppervlakte

3.815 m²

Woonoppervlakte

317 m²

Inhoud

1.318 m³

Omschrijving

Op een fraaie plek aan de Bosscheweg in Tilburg staat deze karakteristieke stadsvilla met een woonoppervlakte van ruim 300 m², een prachtig aangelegde tuin, een multifunctioneel bijgebouw, energielabel A en een sfeer die je direct omarmt. De woning is gebouwd met oog voor stijl en comfort en in de loop der jaren met liefde bewoond, verbeterd en onderhouden.

Bosscheweg 4 is een villa voor wie kiest voor ruimte, sfeer en veelzijdigheid – een thuis om volop te leven, te werken en te genieten.

Wonen met karakter en comfort
De villa kent een klassieke gevel met karakteristieke daklijnen, houten luiken, forse dakoverstekken en een warme uitstraling. Wie binnenkomt, ervaart meteen het gevoel van thuiskomen: houten vloeren, sfeervolle haard, veel lichtinval en een warme woonbeleving.

De woonkamer is royaal en verdeeld in een zithoek, met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een sfeervolle tuinkamer. De moderne woonkeuken met kookeiland is een droom voor culinaire liefhebbers en biedt ruimte aan een grote eettafel. Deze ruimte staat direct in verbinding met het buitenterras en de tuin.

Verder op de begane grond: een praktische bijkeuken, werkkamer, toilet, en inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder; ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte.

Verdieping: rust, luxe en ruimte
De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een sauna. De hoofdslaapkamer is een luxe suite met een eigen badkamer, ruime inloopkast en een fijne ligging aan de tuinzijde. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik. Een aparte technische ruimte en veel bergruimte op deze verdieping zorgen voor praktisch gemak.

De zolderverdieping biedt nog een enorme hoeveelheid opslagruimte en kan naar wens verder worden benut.

Buitenleven op z’n best
Zodra je de tuin betreedt, ervaar je het rustgevende karakter van deze plek. De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen, zonneterrassen en lommerrijke hoekjes. Een buitenzwembad/zwemvijver nodigt uit tot ontspannen en biedt verkoeling op zomerse dagen. Kinderen hebben hier de ruimte om vrij te spelen, terwijl volwassenen genieten van het buitenleven in alle rust en privacy.

Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden
Het vrijstaande bijgebouw is een enorme meerwaarde. Een plek waar autoliefhebbers hun hart ophalen, met een eigen werkruimte om aan een (klassieke) auto te sleutelen, of waar ondernemers hun atelier, studio of kantoor kunnen realiseren. Ook denkbaar als fitnessruimte, gastenverblijf of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Energiezuinig en klaar voor de toekomst
Met 28 zonnepanelen, een goed geïsoleerde schil, HR++ beglazing, moderne cv-installatie (2014) en energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne eisen van duurzaam en comfortabel wonen.

De zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 9.600 kWh op – meer dan voldoende voor een huishouden én elektrische auto (laadpunt aanwezig op de oprit).

De locatie: centraal, groen en gewild
De Bosscheweg is een geliefde woonstraat in Tilburg, met vrijstaande woningen op ruime percelen. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten ben je in het centrum, het Spoorpark of in het buitengebied. Basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en privacy die horen bij een groene stadsrandlocatie.

In het kort

• Bouwjaar: 1977, sindsdien uitstekend onderhouden en verbouwd
• Woonoppervlakte: ca. 300 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 1.170 m²
• Inhoud: ca. 1.200 m³
• Energielabel A
• 28 zonnepanelen (2021, 395 Wp per stuk)
• Buitenzwembad/ zwemvijver met warmtepomp
• Grote garage + multifunctioneel bijgebouw
• Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna
• Veel vaste kasten en bergruimte
• Alarminstallatie, moderne elektrische installatie en laadpaal
• Stijlvol en instapklaar

Een plek waar alles samenkomt: stijl, ruimte, sfeer en vrijheid. Bosscheweg 4 is méér dan een woning – het is een manier van leven.

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke kennismaking.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16896

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 317 m²
Perceel: 3.815 m²
Overig: 53 m²
Inhoud: 1.318 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Atag HR (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 3
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Bosscheweg 4, 5015 AE Tilburg

• Aan drukke weg
• Beschutte ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bosscheweg 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.