Ter Aar

Orchideeëntuin 8

€ 1.650.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+81

Perceeloppervlakte

1.393 m²

Woonoppervlakte

211 m²

Inhoud

841 m³

Omschrijving

Vrijstaande villa direct gelegen aan de Langeraarse Plassen.

Op een unieke plek in Ter Aar staat deze nagenoeg nieuwe, gasloze en luxe afgewerkte villa, direct aan open vaarwater. Een woning waar jij iedere dag opnieuw geniet van het indrukwekkende uitzicht over het water.

• Energielabel A+++ – gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen
• Vrijstaande villa direct aan de Langeraarse Plassen
• Royale tuin met terrassen, buitenhaard en dierenweide

Bouwjaar 2024; woonoppervlakte 211 m²; inhoud 841 m³; perceel 1.139 m²

Deze duurzame villa biedt volop luxe, comfort en modern bedieningsgemak en is afgewerkt op een hoog niveau. Denk aan stijlvolle taatsdeuren, duurzame PVC-vloeren, fraai afgewerkte wanden en grote raampartijen waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Met diverse aanlegmogelijkheden voor jouw boot én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning alles voor comfortabel wonen aan het water.

We nemen je mee…
Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree bereik je de indrukwekkende hal met vide, toiletruimte en een extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als kantoor.
Vanuit de hal heb je toegang tot de garage met opstelling van de WTW-installatie en boiler én tot de royale leefruimte.

De sfeervolle woonkamer beschikt over meerdere zithoeken, waarvan één bij de fraaie sierhaard. Daarnaast is er een aparte tv-kamer en een moderne maatwerk keuken met veel kastruimte, een kookeiland en luxe inbouwapparatuur.
Dankzij meerdere schuifpuien naar de terrassen en tuin geniet je vanuit vrijwel iedere ruimte van een schitterend vrij uitzicht over het water.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Etage:
Overloop met vide en veel lichtinval.
Hier vindt je 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, toilet, dubbele wastafels en een royale inloopdouche met dubbele Pulsify S Showerpipe regendouche.
De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen kleedkamer.

2e Etage:
Ruime overloop met technische ruimte en nog eens 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De houthaard zorgt voor lange, sfeervolle avonden aan het water. Dankzij de eigen aanlegsteiger vaar je direct vanuit huis het water op van de Langeraarse Plassen.
Daarnaast beschikt de tuin over een charmante dierenweide — perfect voor een geitje, enkele schapen of kippen. Hoe bijzonder is het om iedere dag te genieten van het buitenleven én bijvoorbeeld verse eitjes uit eigen tuin?

Duurzaamheid:
Deze villa is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+++, een gasloze installatie en 18 zonnepanelen profiteer je van een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Dankzij moderne installaties en hoogwaardige isolatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en optimaal wooncomfort — geheel passend bij de kwaliteit en luxe van deze bijzondere woning aan het water.

Wonen in Ter Aar:
Ter Aar combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Watersport, natuur en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Via de N207, A4 en N231 bereik je Leiden, Den Haag, Amsterdam/Schiphol, Rotterdam en Utrecht snel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2024
• Vrij uitzicht over het water
• Eigen aanlegsteiger
• Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Separate tv-kamer en kantoor op de begane grond
• 5 slaapkamers en kleedkamer bij de hoofdslaapkamer
• Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Royale tuin met terrassen, buitenhaard en dierenweide
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Centraal gelegen ten opzichte van de Randstad
• De toegangsweg zit in een mandeligheid

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Rick Broekhof

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.650.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20331

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 211 m²
Perceel: 1.393 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 841 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Houtkachel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Orchideeëntuin 8, 2461 KA Ter Aar

• waterfront
• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Orchideeëntuin 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.