Ter Aar

Langeraarseweg 79

€ 1.495.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+84

Perceeloppervlakte

9.265 m²

Woonoppervlakte

191 m²

Inhoud

719 m³

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa aan vaarwater met fenomenaal uitzicht…..

Wonen op een droomplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat kan in deze tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa aan de Langeraarseweg 79 in Ter Aar. Met een riant perceel van maar liefst 9.265 m², waarvan 1.765 m² eigen water, en directe ligging aan de prachtige Langeraarse Plassen, is dit een buitenkans voor liefhebbers van luxe en buitenleven.

Bouwjaar: 2001, woonoppervlakte 191m², inhoud 720m³, perceel 9265m², kelder 7m², kas 6m², schuur achter 52m², steiger 32m², veranda 14m², atelier 25m², boothuis 17m², Tipitent diameter 6m², ronde sauna.

Wonen in luxe en licht… we nemen je mee…

De villa beschikt over een grote tuin aan het water en is perfect onderhouden. Binnen treft u een lichte, stijlvolle afwerking met moderne accenten:
- Atelier met eigen keukenblokje – ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte
- Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openhaard
- Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Kelder met stahoogte en stofzuiger systeem

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, separate douche en een praktisch weggewerkte wasruimte. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de royale bergzolder.

Buitenleven op topniveau:
De tuin is werkelijk een paradijs en biedt alles wat u zich kunt wensen:
• Zeer diepe tuin aan vaarwater met eigen steiger
• Groot houten vlonderterras direct aan de villa
• Verwarmde veranda met berging
• 8 zonnepanelen
• Uitgestrekt gazon met volwassen bomen en grasrobot
• Kasje voor eigen groente en bloemen
• Sfeervolle tipitent en een ronde sauna voor ultieme ontspanning
• Drainagesysteem in de tuin aangelegd en een waterput

Hier geniet u elke dag van het vrije uitzicht over het water en de rust van de natuur.

Fantastische ligging:
De ligging in Ter Aar combineert landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen, terwijl omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar zijn.
Vanuit de tuin kijkt u uit over de schitterende Langeraarse Plassen, waar u kunt varen, zwemmen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
• Perceel 9.265 m² (waarvan 1.765 m² water)
• Direct aan vaarwater met steiger voor bootaanleg
• Natuurvriendelijke oever
• Boothuis voor de sloep
• Atelier/kantoor aan huis
• 3 slaapkamers + luxe badkamer
• Fantastische tuin met sauna, veranda én vlonderterras
• Parkeren op eigen terrein
• Sloep met nieuwe motor (ter overname)

Een unieke kans om exclusief te wonen aan het water, midden in het groen.

Laat u verrassen door de rust, ruimte en luxe van deze bijzondere villa!

Verkoper aan het woord….
“Elke dag voelde hier een beetje als vakantie, vooral als je ’s ochtends uitkijkt over de Langeraarse Plassen. In de zomer leefden we eigenlijk buiten: even een rondje varen, de sauna in of lekker lang chillen onder de veranda. We begonnen de dag vaak met koffie op het terras en eindigden ’m aan de steiger met de ondergaande zon. En het fijne van Ter Aar is dat je hier heerlijk vrij woont, maar toch alles dichtbij hebt.”

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Rick Broekhof

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18815

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 191 m²
Perceel: 9.265 m²
Overig: 7 m²
Inhoud: 719 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: IntergasKombi Kompakt (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Dakraam
• Rookkanaal
• Sauna
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Langeraarseweg 79, 2461 CG Ter Aar

• waterfront
• Aan het water
• Buiten bebouwde kom

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Langeraarseweg 79

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.