Rijnhavenkade 246

Penthouse op grote hoogte
Rijnhavenkade 246 - Bay House bouwnummer 83B

Wonen op de elfde verdieping van Bay House, met de stad aan je voeten en volop ruimte om een eigen woonomgeving te creëren. Dit royale penthouse van circa 172 m² beschikt over circa 29 m² buitenruimte en wordt volledig casco opgeleverd. Daarmee biedt deze woning een bijzondere basis voor wie de afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak wil bepalen.

De royale oppervlakte biedt volop ruimte voor een comfortabele leefruimte, meerdere slaap- en werkkamers en een hoogwaardige inrichting die volledig aansluit bij de eigen woonwensen. De buitenruimte vormt daarbij een waardevolle aanvulling op het interieur en biedt ruimte om buiten te zitten, te dineren of simpelweg te genieten van de ligging op grote hoogte.

Het penthouse beschikt over drie kamers en heeft een hoogte van circa 2,72 meter. Door de casco oplevering kan de verdere inrichting en afwerking volledig worden afgestemd op de gewenste woonstijl. De indeling zoals weergegeven in eventuele tekeningen dient daarbij als uitgangspunt of inspiratie en is niet de definitieve uitvoering.

Omgeving
Bay House ligt direct aan de Rijnhaven in het Kaapkwartier op Katendrecht, een van de meest geliefde en volop in ontwikkeling zijnde stadswijken van Rotterdam. De voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige plek waar wonen, horeca, cultuur en moderne architectuur samenkomen. Hier woon je midden in de stad, met het water en de Rotterdamse skyline als decor.

Maak kennis met Rotterdam Rijnhaven
Rotterdam blijft verrassen. Katendrecht transformeert momenteel tot Rotterdam Rijnhaven, met het Kaapkwartier als bruisende uitbreiding van de binnenstad. Grootstedelijke allure gaat hier hand in hand met wonen, werken, cultuur en uitgaan, terwijl de sfeer van haven en water behouden blijft.

Kaapkwartier groeit uit tot een levendige bestemming aan de Rijnhaven. Aan het water, grenzend aan het nieuwe Rijnhavenpark, ontstaat een inspirerende omgeving waarin groen, cultuur, horeca en moderne architectuur samenkomen.

In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook het Deliplein, Fenix en de Wilhelminapier liggen dichtbij. Wandel langs het water richting Hotel New York of steek via de Erasmusbrug eenvoudig over naar het centrum. Hier komt het beste van Rotterdam samen.

Bereikbaarheid
De ligging is bijzonder centraal. Via de Erasmusbrug bereik je het centrum van Rotterdam eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. Metrostation Rijnhaven ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.

Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar. Ook met de watertaxi zijn verschillende locaties aan het water in Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Bay House
Bay House vormt een markant onderdeel van de skyline van de Rijnhaven. Het eigenzinnige ontwerp combineert grootstedelijke architectuur met hoogwaardige voorzieningen en een comfortabele woonomgeving.

De gemeenschappelijke ruimten zijn met aandacht vormgegeven. De stijlvolle entree, lobby's en groene buitenruimten sluiten aan bij het hoogwaardige karakter van het gebouw. Voor bewoners zijn daarnaast diverse praktische voorzieningen beschikbaar.

Bay House beschikt over vier personenliften, een servicelift en een fiets- en scooterlift. Onder het complex bevindt zich de privéparkeergarage op verdieping -2.

Indeling
Elfde verdieping
Het penthouse is gelegen op de elfde verdieping van Bay House. Met circa 172 m² woonoppervlakte biedt de woning een royale basis voor een eigentijdse en persoonlijke inrichting.

De indeling kan volledig worden afgestemd op de woonwensen van de toekomstige eigenaar. De beschikbare ruimte biedt mogelijkheden voor een royale leefruimte, een open keuken, drie kamers en aanvullende sanitaire en praktische voorzieningen.

De circa 29 m² grote buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Op deze hoogte ontstaat een bijzondere plek om buiten te verblijven en te genieten van de ruimte en de stedelijke omgeving.

Casco oplevering
Het penthouse wordt volledig casco opgeleverd. De koper heeft daarmee de mogelijkheid om de woning vanaf de basis naar eigen inzicht af te werken. De keuze voor keuken, sanitair, materialen, verlichting en overige interieuronderdelen ligt bij de toekomstige eigenaar, binnen de technische en juridische mogelijkheden van het project.

De woning biedt daarmee niet alleen een royale oppervlakte, maar vooral de mogelijkheid om een interieur te realiseren dat volledig aansluit bij persoonlijke smaak en woonwensen.

Parkeren en berging
Bij het penthouse behoort één stallingsplaats in de ondergrondse privéparkeergarage op verdieping -2. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 8 m². Deze berging bevindt zich eveneens op verdieping -2 en biedt praktische ruimte voor fietsen en andere persoonlijke eigendommen.

Bijzonderheden:
- Koopsom € 1.500.000,- v.o.n.;
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlakte circa. 171,9 m²;
- Buitenruimte circa. 29,2 m2;
- Plafondhoogte van circa 2,72 meter
- Plattegrond als inspiratie voor een mogelijke indeling;
- Volledig casco oplevering;
- Inclusief parkeerplaats in stallingsgarage;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage (2025) ca. € 762,15 per maand (woning);
- Maandelijkse bijdrage per parkeerplaats (2025) ca. € 21,10;
- Maandelijkse bijdrage berging (verdieping -2) ca. € 24,10;
- Oplevering in overleg / direct mogelijk.

Direct klaar voor bewoning
Bay House is gereed voor bewoning. De foto’s bij deze woningpresentatie geven een goed beeld van de hoogwaardige afwerking, het gebruik van luxe materialen en de moderne, kwalitatieve apparatuur. Een aantal appartementen is volledig afgewerkt en direct instapklaar, zodat je hier meteen kunt wonen.

Dit is het ideale moment om Bay House op locatie te ontdekken en kennis te maken met het exclusieve aanbod van beschikbare woningen. Neem contact op met ons verkoopteam voor een persoonlijke rondleiding door het gebouw, de beschikbare appartementen en de directe omgeving.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.