Rijnhavenkade 168

Waar luxe, comfort en een adembenemend uitzicht samenkomen

Rijnhaven 168 – Bay House Bouwnummer 9

Tot in detail ontworpen
Dit prachtige turn-key 4-kamerappartement, type Town Residence 9, bevindt zich op de derde verdieping van het iconische Bay House. Een uitzonderlijke woning waarin ruimte, licht en hoogwaardige afwerking samenkomen met een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² biedt Town Residence 9 een bijzonder royale woonbeleving. De unieke hoekligging en gunstige zuidwestoriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht op zowel de binnentuin als de levendige Rijnhaven. De royale plafondhoogte van circa 2,70 meter versterkt het gevoel van ruimte en geeft het interieur een elegante, moderne uitstraling.

Het appartement wordt turn-key opgeleverd en is met veel aandacht voor kwaliteit en detail afgewerkt. De royale woonkamer vormt samen met de luxe keuken het stijlvolle hart van de woning. Grote raampartijen verbinden het interieur met de omgeving en laten het Rotterdamse stadsleven op indrukwekkende wijze onderdeel worden van de woonbeleving.

Omgeving
Bay House ligt direct aan de Rijnhaven in het Kaapkwartier op Katendrecht, een van de meest geliefde én volop in ontwikkeling zijnde stadswijken van Rotterdam. De voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige plek waar wonen, horeca, cultuur en moderne architectuur samenkomen. Hier woon je midden in de stad, met de Rijnhaven letterlijk voor de deur.

Maak kennis met Rotterdam Rijnhaven
Rotterdam blijft verrassen. Katendrecht transformeert momenteel tot Rotterdam Rijnhaven, met het Kaapkwartier als bruisende uitbreiding van de binnenstad. Grootstedelijke allure gaat hier hand in hand met wonen, werken, cultuur en uitgaan, terwijl de sfeer van haven en water behouden blijft.

Kaapkwartier begint aan de entree van Katendrecht en groeit uit tot een levendige bestemming aan de Rijnhaven. Aan het water, grenzend aan het nieuwe Rijnhavenpark, ontstaat een inspirerende omgeving. Direct naast Bay House verrijzen bovendien het luxe vijfsterren Eurostars Rijnhaven Hotel en de nieuwe locatie van het Nederlands Fotomuseum, die extra allure en cultuur toevoegen aan deze plek.

Ook de buitenruimte rond de Rijnhaven krijgt een compleet nieuw karakter. Direct voor de deur van Bay House ontstaat een nieuw stadspark met stadsstrand en langs het water wordt een bruisende boulevard ontwikkeld. Zo wandel je straks vanuit Bay House door Katendrecht en langs de kades richting Hotel New York op de Kop van Zuid, om via de boulevard weer uit te komen bij het nieuwe stadspark aan de Rijnhaven.

In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook het Deliplein, Fenix en de Wilhelminapier liggen dichtbij. De ligging aan het water zorgt voor ruimte en fraaie vergezichten, terwijl het centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt.

Bereikbaarheid
De ligging is bijzonder centraal. Via de Erasmusbrug bereik je het centrum van Rotterdam eenvoudig per fiets, auto of openbaar vervoer. Metrostation Rijnhaven ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.

Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar. Met de watertaxi bereik je bovendien snel en eenvoudig verschillende locaties aan het water in Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Je betreedt Bay House via de imposante hoofdentree met een elegant ingerichte lounge en ontvangstruimte voor bewoners en gasten. Hier bevinden zich tevens de centraal gelegen servicebalie, twee personenliften en het ruim opgezette hoofdtrappenhuis.

Bij de servicebalie staan professionele medewerkers klaar om bewoners te ondersteunen. Van het beheren van pakketten en het beantwoorden van vragen tot persoonlijke dienstverlening via de conciërgeservice. Wonen in Bay House betekent daarmee niet alleen comfortabel wonen, maar ook profiteren van een hoog serviceniveau.

Ook de gemeenschappelijke ruimten zijn met veel aandacht vormgegeven. Smaakvol aangelegde daktuinen langs de galerijen brengen groen in het gebouw en vormen een fraai contrast met de grootstedelijke architectuur van Bay House.

Met de lift bereik je comfortabel de op één na hoogste verdieping, waar het penthouse is gelegen.

Penthouse
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en drie toiletten. De hoogwaardige materiaalkeuzes, comfortabele indeling en verfijnde afwerking maken dit appartement bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar exclusief wonen zonder concessies te doen aan functionaliteit en comfort.

Ook buiten wordt de luxe woonbeleving voortgezet. De royale buitenruimte van circa 22,9 m² sluit naadloos aan op het zonnige karakter van de woning. Dankzij de zuidwestelijke ligging is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten, met tegelijkertijd uitzicht en beschutting.

Als een van slechts drie Town Residences binnen Bay House biedt Town Residence 9 een zeldzame kans. Een exclusieve stadsresidentie waarin royaal wonen, hoogwaardige afwerking, licht en de dynamiek van Rotterdam op bijzondere wijze samenkomen.

Bijzonderheden
- Gelegen in het prestigieuze Bay House aan de Rijnhaven
- Spectaculair uitzicht over de Rijnhaven, de Maas en de Rotterdamse skyline
- Volledig afgewerkt en direct instapklaar
- Royale leefruimte met grote raampartijen
- Ruim balkon op een unieke locatie aan het water
- Geavanceerd domoticasysteem
- Royale entree met walk-in garderobe
- Vrij-op-naam prijs inclusief keukeninrichting, sanitair, betegeling, strakke wandafwerking en pvc-vloer

Details
- Koopsom € 1.295.000,00 v.o.n.
- Bouwjaar 2025/2026
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 178 m²
- Buitenruimte circa 22,90 m²
- Plafondhoogte circa 2,70 meter
- Verwarming en koeling middels een warmte-/koude-installatie met vloersysteem
- Twee stallingsplaatsen in de ondergrondse privéparkeergarage op verdieping -2
- Externe berging van circa 8 m² op verdieping -2
- Actieve VvE, maandelijks bijdrage (2026) ca. € 481,42 per maand (woning);
- Maandelijkse bijdrage parkeerplaats (2025) ca. € 21,10;
- Maandelijkse bijdrage berging (2026) (verdieping -2) ca. € 24,10;
- Oplevering in overleg / direct mogelijk

Direct klaar voor bewoning
Bay House is gereed voor bewoning. De foto’s bij deze woningpresentatie geven een goed beeld van de hoogwaardige afwerking, het gebruik van luxe materialen en de moderne, kwalitatieve apparatuur. Een aantal appartementen is volledig afgewerkt en direct instapklaar, zodat je hier meteen kunt wonen.

Dit is het ideale moment om Bay House op locatie te ontdekken en kennis te maken met het exclusieve aanbod van beschikbare woningen. Neem contact op met ons verkoopteam voor een persoonlijke rondleiding door het gebouw, de beschikbare appartementen en de directe omgeving.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.