Rotterdam

Kretalaan 102

€ 1.225.000 k.k.

Download brochure

+51

Aantal kamers

Woonoppervlakte

153 m²

Inhoud

504 m³

Omschrijving

Uniek panoramisch uitzicht! Werkelijk fantastisch wonen direct aan het strand en water van de Zevenhuizerplas.

Elke dag weer een nieuw schilderij door de weerselementen en de verschillende watersporters: Vanuit je appartement heb je vanaf de living een formidabel vrij uitzicht over de plas. Door de unieke ligging kun je genieten van de middag- en avondzon en de uitvarende pleziervaart tussen "Waterwijk" en de Zevenhuizerplas.

Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex "Het Paviljoen" welke is gesitueerd aan het einde van de boulevard bij de monding naar villawijk "Waterwijk". Vanaf het appartementencomplex loop je zo de boulevard op richting winkelcentrum "Boulevard Nesselande". Het is zeer hoogwaardig afgewerkt meer duurzame materialen en heeft een zeer comfortabele sfeer daarnaast is het in het complex gelegen op de beste plek. Qua ligging, hoogte en privacy is het echt uniek.

Indeling:
3e Verdieping:
Entree/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, moderne wand- en vloerbetegeling en strakke stucwanden. Vanuit de hal is de riante living bereikbaar met 3 verschillende raampartijen en schuifpui naar het grote terras waardoor je optimaal kunt genieten van het panoramische vrije uitzicht over de plas.
In de hoek is de hyper moderne smaakvolle keuken gelegen welke voorzien is van a-klasse apparatuur waaronder inductie 5 pits-kookplaat, grote oven, aparte oven/magnetron combinatie, americane size koelkast met ijsblokmachine en vries gedeelte, vaatwasmachine, coocker waterkraan (voor kokend, bruisend en gekoeld water) en afzuigkap weg gewerkt in het keukenblad (recirculatiekap).
Via een gang vanaf de living kom je in de zijvleugel waar twee koele slaapkamers zijn gesitueerd met vrij uitzicht over de polder. Vanaf dezelfde gang is de gasten badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Eén en ander fraai afgewerkt met een moderne wand- en vloertegel. Tevens is er een berging/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanaf de master bedroom is ensuite in een loopkastenkamer en een luxe badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien ven een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en fraaie afwerking door wand- en vloertegel.

In de onderbouw is er een eigen overdekte afgesloten parkeerplaats en berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
- Gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en moderne vloer met vloerverwarming
- Nieuwe keuken en sanitair
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Duurzaam appartementencomplex aangesloten op duurzaam collectief warmtenet, zonnepanelen, all electric (gasloos)
en bovengemiddelde isolatie waardoor een EPC (Energie Prestatie Coefficient) van 0,0 is behaald
- Energielabel A+++
- Ventilatie door middel van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning
- Garage met berging in de onderbouw
- VVE bijdrage € 290,78 per maand
- Zonnig terras aan zuidwestzijde
- Volledig eigen grond
- Unieke locatie. Hier waan je je altijd op vakantie. Direct aan de boulevard en de "Zevenhuizerplas"
- Gesitueerd direct aan recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren" en gelegen nabij openbaar vervoer (metro en bus) en alle noodzakelijke voorzieningen. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.225.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15015

Bouw

Type: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 3
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 153 m²
Inhoud: 504 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Zuidwest, 19 m², 305×633cm
Schuur: Box
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Afmetingen: 10 m², 224×467

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Lift
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnecollectoren
• Zonnepanelen

Locatie

Kretalaan 102, 3059 XL Rotterdam

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kretalaan 102

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.