Roermond

Pastoor van Oppenstraat 1

€ 649.000 k.k.

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-2

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-3

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-4

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-5

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-6

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-7

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-8

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-9

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-10

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-11

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-12

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-13

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-14

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-15

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-16

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-17

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-18

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-19

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-20

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-21

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-22

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-23

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-24

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-25

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-26

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-27

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-28

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-29

Pastoor van Oppenstraat 1, Roermond foto-30

Nieuw

+31

Perceeloppervlakte

557 m²

Woonoppervlakte

157 m²

Inhoud

792 m³

Omschrijving

Gelegen in het rustige Vrijveld in Roermond, biedt deze vrijstaande jaren ’50 woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum van Roermond, het treinstation en het ziekenhuis, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Deze karakteristieke woning heeft een inhoud van 792 m³, een perceel van 557 m², een inpandige garage, drie slaapkamers (makkelijk terug te brengen naar de originele vier slaapkamers) en twee badkamers. De royale tuin heeft een uitstekende zonligging en biedt veel privacy, ideaal voor wie van buitenleven en groen houdt.

De ligging is ideaal: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Geniet van de rust van de buurt en de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Roermond.

Ontvangsthal
Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de originele vloer op, evenals de authentieke binnendeuren en de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. Op het bordes bevindt zich de royale toiletruimte met een fonteintje en een raam in de voorgevel, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Woonkamer
Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer. Het uitzicht naar de tuin maakt deze leefruimte bijzonder licht en aangenaam. De parketvloer in visgraatmotief en de open haard bij het tv-gedeelte geven de kamer een sfeervolle uitstraling. Voor extra comfort zijn er twee airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Eetkamer en keuken
De eetkamer is ideaal om stijlvol te dineren, met direct zicht op de groene tuin. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van originele wandtegels en praktische inbouwkasten. De keukenopstelling is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, en biedt een eenvoudige maar functionele indeling.

Souterrain en garage
Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain, dat praktische extra ruimte biedt. Het souterrain bestaat uit een circa 30 m² grote garage en twee kelderruimtes met een totale oppervlakte van circa 42 m². De hoogte van het souterrain bedraagt circa 1,98 meter, waardoor het geschikt is voor opslag, hobby’s of als functionele werkruimte.

Verdieping
De overloop van de woning biedt toegang tot drie royale slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een airco en een balkon, terwijl de twee overige kamers flexibel kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Vliering
In de nok van het woonhuis is een niet beloopbare vliering met een nokhoogte van circa 1.50 meter.

Badkamer
De grootste badkamer is voorzien van een ligbad met douche en twee wastafels, met daarnaast een kast waarin de boiler hangt die warm water levert aan zowel de slaapkamers als de keuken. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, wat praktisch gemak combineert met comfort.

Tuin
Dit vrijstaande woonhuis wordt omringd door een royale tuin, met de achtertuin op het zuidwesten voor optimale zonligging. De tuin biedt een grote mate van privacy, dankzij de bomen en beplanting rondom het perceel. De garage en inrit zorgen voor parkeergelegenheid op eigen terrein, wat extra gemak en
veiligheid biedt.

Algemeen
- Verwarming via een pelletkachel, houtkachel en airco (verwarmen/koelen)
- Stalen kozijnen met enkel glas, hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas
- 18 zonnepanelen aan de zuidkant
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie zolder
- Groot souterrain met een garage en twee bergingen
- Royale tuin met een goede zonligging en veel privacy
- Energielabel A

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Lou Heunen

Van Cromvoirt Makelaardij en Advies

	Minderbroederssingel 669 6041 KH Roermond
	0475-333 533

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 649.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17807

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Onderhoud: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 157 m²
Perceel: 557 m²
Overig: 75 m²
Inhoud: 792 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Houtkachel, Pelletkachel

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Pastoor van Oppenstraat 1, 6042 AM Roermond

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Pastoor van Oppenstraat 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.