Roermond

Hoge Bunder 22

€ 760.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

+34

Perceeloppervlakte

498 m²

Woonoppervlakte

236 m²

Inhoud

919 m³

Omschrijving

Op een hoger gelegen perceel in villapark De Wijher ligt deze volledig geïsoleerde vrijstaande villa met een rondom aangelegde tuin en verwarmd zwembad. De ligging op het zuiden draagt zorg voor volop zonlicht gedurende de hele dag, hetgeen de zuidelijke sfeer van het object extra benadrukt. Het souterrain met een eigen beveiligde toegang beschikt over een gastenbadkamer en biedt de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Winkelvoorzieningen en scholen in het basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte afstand en de binnenstad van Roermond en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het bouwjaar is 1996, de perceeloppervlakte meet 498 m2 en de inhoud bedraagt circa 919 m3.

BEGANE GROND
Een oplopend pad leidt naar de ontvangsthal met een gepolijst natuurstenen tegelvloer die drempelloos doorloopt in alle woonruimten op de begane grond. Een vide met houten trappartij versterkt de ruimtelijke beleving. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje van Villeroy & Boch; de wanden zijn geheel afgewerkt met dezelfde natuursteen als de vloer. Ter hoogte van de living bevindt zich een verscholen garderobenis.

Living
De living heeft L-vormig grondplan met natuurstenen tegelvloer en rondom verdiepingshoge raampartijen. De functionele indeling kent thans een zitgedeelte met strak vormgegeven, houtgestookte open haard, airco en een eetkamergedeelte. Ter hoogte van het zitgedeelte leidt een dubbel openslaande deur naar het privacyrijke terras met eigen zwembad.

Keuken
De gesloten keuken heeft een inrichting in U-opstelling van Bruynzeel met hoogglans bruine fronten en een composieten werkblad in contrasterend lichte kleurstelling. Dankzij de brede raampartij achter het werkblad is er naast lichtinval tevens een fraai uitzicht over het park aan de voorzijde. Tot de inrichting behoren een 5-pits inductiekookplaat met rvs-wasemkap, een koelkast en vaatwasser alsmede een combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING & BERGZOLDER
Drie slaapkamers
Een beukenhouten trap leidt vanuit naar de verdieping waar zich aan een overloop met vide drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De masterbedroom is voorzien van een airco. De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer beschikt over een laminaatvloer welke drempelloos doorloopt in alle kamers. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder waar zich de verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, 2008), boiler (Nefit) en techniek van de mechanische ventilatie bevinden.

Badkamer
De luxe uitgevoerde designbadkamer heeft een matglazen toegangsdeur, donkergrijze keramische vloertegels en grootformaat hoogglans witte wandtegels. Sfeerverhogend is zonder twijfel de ingebouwde halogeenverlichting in zowel de vloer(!) als het plafond. Tot de inrichting behoren een tweepersoons hoekbad (Lauffen), een inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een keramische wastafel tegen een zwarte tegelachterwand. Een vrijhangende bergkast en strakke designradiator completeren de inrichting.

SOUTERRAIN
Een gestoffeerde trap leidt naar het souterrain dat deels is ingericht als gastenverblijf met slaapkamer en luxe badkamer.

Gastenslaapkamer
De gastenslaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een ingebouwde, vierdeurs muurkast en heeft een eigen entree met pui die met een trappartij via de voortuin bereikbaar is. Deze toegang is geheel af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Gastenbadkamer
De luxe gastenbadkamer heeft een vrijhangend toilet, een douchecabine met thermostaatkraan, porseleinen wastafel met Hansgrohe-armatuur en een design-wandradiator. Zowel de vloeren als wanden zijn in passende stijl afgewerkt met keramische tegels.

Technische ruimte
De verbindende hal/overloop met muurkast leidt tevens naar een technische ruimte met PVC vloer waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de zuiveringsinstallatie van het zwembad.

TUIN EN ZWEMBAD
Het object is geheel omzoomd door een aangelegde tuin met niveauverschillen en aan de voorzijde bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort. Aan de overzijde ligt een groot plantsoen, hetgeen de ruimtelijkheid extra benadrukt. De achtertuin met houten berging en overkapping heeft een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt plaats aan een rondom betegeld
zwembad van 8 x 4 meter met geïntegreerde trap en isolerende + verwarmende rolhoes. Privacy is optimaal gewaarborgd dankzij een hoge gesnoeide coniferenhaag.

ALGEMEEN
Mede door zijn hogere ligging in villapark De Wijher en zijn volgroeide tuin rondom heeft dit object volop privacy in elke woonruimte. Het gastenverblijf met badkamer in het souterrain biedt de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis – mede door de eigen entree aan de voorzijde.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Lou Heunen

Van Cromvoirt Makelaars

	Minderbroederssingel 669 6041 KH Roermond
	0475-333 533

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 760.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14797

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 236 m²
Perceel: 498 m²
Overig: 12 m²
Inhoud: 919 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Ecomline HR (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 193 m², 1800×1070cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Hoge Bunder 22, 6042 NL Roermond

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hoge Bunder 22

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.