Putten

Papiermakerstraat 22

€ 1.595.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+59

Perceeloppervlakte

1.167 m²

Woonoppervlakte

245 m²

Inhoud

1.024 m³

Omschrijving

Van pastorie tot stijlvol familiehuis

Bouwjaar: 1958
Inhoud: 1024 m³
Woonoppervlakte: 245 m²
Perceeloppervlakte: 1167 m²
Energielabel: A

Deze bijzondere en royale woning springt direct in het oog. Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Putten, op een karakteristiek hoekperceel.
Omgeven door een diepe voortuin, biedt deze voormalige pastorie een combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort die zelden voorkomt. De markante uitstraling wordt versterkt door de houten raamluiken en de stijlvolle zwart-witte markiezen, die de woning een tijdloos en herkenbaar karakter geven.

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen.

Het resultaat is een sfeervolle, comfortabele woning met een hoogwaardige afwerking en een zeer prettige woonbeleving.
Een uniek pluspunt is de voormalige inpandige mantelzorgwoning, die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal voor zorg aan huis, maar leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf.
De woning is niet alleen bijzonder ruim, maar ook zeer flexibel in gebruik. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime inritten met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s, wat uiterst uniek is voor een ligging midden in het centrum. De royale indeling en het grote aantal kamers maakt deze woning tot een echt familiehuis.

De ruime lichte hal maakt direct indruk en is voorzien van een brede trap die bijdraagt aan het statige karakter van de woning. Ook hier komen de authentieke details prachtig terug. Vanuit de hal is er directe toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen en de erker een royale lichtinval wordt ervaren. De hoge, gestucte wanden en de gezellige gashaard zorgen hier voor een moderne, warme sfeer. Vanuit de lichte woonkamer bereikt u via de ensuite deuren de royale woon-/leefkeuken, waar een houtkachel zorgt voor een gezellige aangename warmte. De PVC visgraatvloer met houtlook loopt naadloos door vanuit de woonkamer en creëert een mooi en rustig geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en heteluchtoven. Een uniek element vormt het kookeiland met gezellige bar, ideaal om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten. Tevens beschikt het kookeiland over een hogedruk-stoomoven en als bijzonder detail is er een bordenwarmer aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel wat deze ruimte compleet maakt. Kortom een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan.

Via de stijlvolle brede trap met stalen balustrade en houten leuning bereikt u de overloop, waar zich een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger bevindt. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de badkamer, aan de linkerzijde is er via twee kleine opstapjes toegang tot de aparte slaapkamer en de overige kamers. Daarnaast is de overloop voorzien van een separaat toilet, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Verder bevinden zich op de 1ste verdieping 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer, momenteel in gebruik als inloopkast. Alle 3 de kamers hebben prettig lichtinval en zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een wastafel. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ruime, luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool bad en een brede wastafel met daarboven een verwarmde grote spiegel. De badkamer is afgewerkt met tegels in houtlook en beschikt over deels vloerverwarming en een design-radiator, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen en ontspannen te eindigen in het bubbelbad
Via een opstapje vanaf de overloop is deze charmante kamer te bereiken. Deze kamer kenmerkt zich door de nokhoogte met zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. De speelse vormgeving geeft de ruimte extra charme. Daarnaast is de kamer voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Op de 2e volwaardige verdieping bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers.
Eén van deze kamers is voorzien van een vaste wastafel.
In beide kamers is er achter de knieschotten volop praktische opbergruimte aanwezig, terwijl de indeling en afmetingen zorgen voor een prettige en ruimtelijke beleving.

Via een aparte inrit met parkeerplaats is de voormalige mantelzorgwoning goed te bereiken. Ook hier komt de karakteristieke style weer helemaal terug. Via de ruime entree/hal met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine is de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde treffen we de voormalige woonkamer, dit is een ruime multifunctionele ruimte, met tal van mogelijkheden zoals, kantoor aan huis, mantelzorg of een gastenverblijf. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met een ruime, aangrenzende badkamer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een vrijdragend toilet. Tevens is er vanuit de slaapkamer, via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder, hierdoor is er extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van de seizoensspullen.

De ruime tuin is ingericht met een heerlijk zonneterras en een royaal gazon.
De notenboom en leilindes zorgen voor een groene uitstraling en extra privacy. De prachtige veranda met fietsenstalling/houtopslag en berging is voorzien van een houtkachel en afsluitbare screens, waardoor het ook bij frisser weer heerlijk genieten is van het buitenleven. Vanuit de veranda is er een leuk uitzicht op het kippenhok, wat bijdraagt aan een landelijke en ontspannen sfeer. Vlak naast de achterdeur bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor het plaatsen van de barbecue. Het strakke lijnenspel en het open karakter van het perceel sluit naadloos aan bij de style van de woning.
Kortom: een heerlijk familiehuis met tal van mogelijkheden in hartje centrum Putten.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Heleen van de Beek

Zielman Makelaardij

	Dorpsstraat 44 3881 BE Putten
	0341-360 244

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18243

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 245 m²
Perceel: 1.167 m²
Overig: 32 m²
Inhoud: 1.024 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: remeha calenta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 17×200cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Papiermakerstraat 22, 3881 BL Putten

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Papiermakerstraat 22, Putten plattegrond-0

Papiermakerstraat 22, Putten plattegrond-1

Papiermakerstraat 22, Putten plattegrond-2

Papiermakerstraat 22, Putten plattegrond-3

Papiermakerstraat 22, Putten plattegrond-4

Papiermakerstraat 22, Putten plattegrond-5

Papiermakerstraat 22, Putten plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Papiermakerstraat 22

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.