Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-1
Peyriac-de-Mer

Peyriac-de-Mer

€ 1.225.000
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-0
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-1
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-2
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-3
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-4
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-5
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-6
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-7
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-8
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-9
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-2
Peyriac-de-Mer, Peyriac-de-Mer foto-3
+10
Perceeloppervlakte
1.373 m²
Woonoppervlakte
253 m²

Omschrijving

Nestled in the picturesque village of Peyriac-de-Mer on the Mediterranean coast, 20 minutes from the historic town of Narbonne, this luxury detached house seamlessly blends classic charm from its 1980s construction with modern elegance from a 2008 extension. Enjoy breathtaking views of the lagoons and hills from a unique and serene location, just a 5-minute walk from the heart of the village. From this enchanting property, you can enjoy a scenic 45-minute bike ride to the historic Fontfroide Abbey, embark on a leisurely 6 km walk to the charming village of Bages, or simply take your boat out on the serene waters right next to the house.

Key Features:

Location: Quiet, peaceful spot with spectacular views over the lagoons.
Pool: 4x7 meter mosaic-tiled salt water swimming pool in a private garden.
Terrace: 54 m² terrace with panoramic lagoon views.
Living Spaces: Two salons and two kitchens, one on each floor.
Bedrooms: 4 bedrooms (3 with ensuite bathrooms) with terrace access.
Additional Rooms: Office space, 9 m² open area on the first floor, laundry room, and a 61 m² garage with an electric roller door.

Ground Floor:

- Living Room (35 m²) with matte polished travertine floor, Charnwood wood stove, and glass sliding doors opening to a covered wooden terrace with Unopiu pergola.
- Office space (11 m2)
- Kitchen (11 m2)
- A conservatory (20 m2)
- Bathroom (5 m2) with toilet and shower
- Bedroom (19 m2) with glass doors that open to its own terrace in the garden and with:
- Ensuite bathroom (4,5 m2)
- Garage (61 m2)
- Laundry room (5 m2)

First Floor:

- Living room (60 m2) with polished tile floor, open black granite kitchen, and glass sliding doors on two sides leading to:
- Terrace (54 m2) with lagoon views.
- Master bedroom (23 m2) with:
- Ensuite bathroom (5,25 m2) with shower. The master bedroom has glass doors leading to:
- Southeast-facing terrace (23 m2) that can also be accessed from one of the other bedrooms and from the living room.
- Bedroom (12 m2) with acces to the same terrace as the master bedroom and with:
- Ensuite bathroom (8 m2) with shower and bath tub.
- Bedroom (9 m2). This room previously featured a small ensuite bathroom (1,7 m2), but the access from the bedroom has been closed off and the bathroom is currently being used as a closet. However, it can easily be restored to its original function as an ensuite bathroom. This room has access to:
- Northwest facing terrace (6 m2)
- Open space (9 m2) adjacent to the landing.

Comfort and Convenience:

Warm up by the wood stove downstairs or enjoy the stunning views from the upstairs salon on cool days. Relax in the ground floor salon or the covered wooden terrace on hot days. Dine on the terrace overlooking the lagoons on a warm winter day or a sultry summer evening.

Windows: Double glazing throughout, tilt and turn windows, some with wooden shutters, others with electric shutters.
Security: Entire property fenced, with an electric gate for access.
Garden: Features a well (with saltwater), vegetable garden, and greenhouse.
Parking: Space for multiple cars and two car/boat shelters (small harbor nearby).

General information:
- Béziers Airport a 52 minute drive
- Carcassonne Airport a 56 minute drive
- Montpellier Airport a 76 minute drive
- Barcelona a 2 hour and 41 minute drive

For further insights and visual delights, additional photos are readily available upon request.

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
Meer lezen
Minder lezen
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs
€ 1.225.000
Status
Beschikbaar
Objectcode
14380

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
253 m²
Perceel
1.373 m²

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
4
Badkamers
4

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Garage
• Privéparkeerplaats

Locatie

Peyriac-de-Mer, 11440 Peyriac-de-Mer

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Peyriac-de-Mer

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00

Qualis International Realty
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine