Ausson, Ausson foto-1
Ausson

Ausson

€ 697.000
Ausson, Ausson foto-0
Ausson, Ausson foto-1
Ausson, Ausson foto-2
Ausson, Ausson foto-3
Ausson, Ausson foto-4
Ausson, Ausson foto-5
Ausson, Ausson foto-6
Ausson, Ausson foto-7
Ausson, Ausson foto-8
Ausson, Ausson foto-9
Ausson, Ausson foto-2
Ausson, Ausson foto-3
+10
Perceeloppervlakte
2.128 m²
Woonoppervlakte
625 m²

Omschrijving

Here are the key property and accommodation highlights in bullet points:

Property Overview

* Set within secure grounds with electric gates and intercom.
* Beautifully renovated farmhouse & guest house, offering extensive accommodation.
* Potential for multiple uses: family home, B&B, gîte rentals, business retreat, or creative workshops.
* Possibility to create additional rental units in the barn and studio.
* Stunning Pyrenees location, attracting visitors year-round.
* Move-in ready, with modern updates while retaining original charm.

Main House (505 m² habitable space)

* Elegant stone farmhouse, fully renovated.
* 7 bedrooms, including a luxurious 110 m² master suite with gym/office and spa-style bathroom.
* Spacious living areas, including:
* Large 55 m² living room with exposed beams and patio doors.
* 36 m² fully equipped kitchen & dining area with central island and fireplace.
* Additional 28 m² lounge/reading area on the first floor.
* Multiple ensuite bathrooms, featuring walk-in showers, and a spa bath
* Office/games room (11 m²) for flexible use.

Guest House (120 m² habitable space)

* Self-contained two-story home with private access.
* Open-plan kitchen, dining, and lounge area with large sliding doors to the pool terrace.
* Two double bedrooms and a spacious new modern shower room.
* Ideal for rental income or extended family use.

Barn & outbuildings

* Barn conversion includes master suite and additional family rooms.
* Workshop (33 m²) and wine cellar (7 m²) with storage for 100+ bottles.
* Large garage (48 m²) for two vehicles.
* Covered parking (125 m²) for additional vehicles.
* 40 m² bright workshop/studio with natural light, perfect for creative projects.

Outdoor Features
* 9m x 5m swimming pool with terrace, secure fencing and pool house
* Jacuzzi area and tranquil rear garden.
* Covered barbecue & storage areas, ideal for entertaining.
* Paved courtyard garden at the front of the house.

Technical & Comfort Features

* Completely renovated , with modern infrastructure.
* New roof (1998), new plumbing, and excellent insulation for energy efficiency.
* Double-glazing throughout for warmth and noise reduction.
* Gas boiler (2004) & electric underfloor heating in the lounge.
* Reversible heating/air conditioning in key areas (master suite, office, guest house).
* Fibre optic Wi-Fi coverage is excellent, ensuring connectivity.
* Security alarm & electric shutters for peace of mind.

The Pyrenees Region – A Perfect Blend of Tranquility & Convenience

Although nestled in a peaceful village with stunning mountain and countryside views, this home offers easy access to essential amenities including shops, schools, pharmacies, supermarkets, and transport links.

Excellent Connectivity:

* Montrejeau train station – just 2.5 km (5 minutes by car).
* Motorway access (Junction 17) – only 2 km (3 minutes away).
* Shopping complex (5 km) – supermarkets, bakeries, DIY stores, and more.

Outdoor Adventure & Activities:

* Water sports: Enjoy rafting, canoeing, and trout fishing in nearby rivers.
* Lakes for swimming – perfect for summer relaxation.
* Ski resorts nearby – Le Mourtis, Superbagnères, Peyragudes, and Nistos.
* World-class cycling routes, including Tour de France climbs.
* Scenic walking & hiking trails through the Pyrenees.
* Golf courses at Montrejeau, Luchon, and Lannemezan.
* Paragliding & leisure flights from Luchon aerodrome.
* Thermal spas in Bagnères de Luchon & across the border in Spain.

Culture, Cuisine & Leisure:

* Charming villages & historic sites to explore.
* Local restaurants, cinema, and theatre for entertainment.
* Spain’s Val d’Aran region just 30 minutes away – perfect for a tapas lunch!

This sought-after location is ideal for those who love nature, adventure, and a relaxed lifestyle while staying close to modern conveniences.

Here is a link to a video of Le Mourtis ski resort, St Beat, Superbagneres ski resort and Bagneres de Luchon that you may find interesting

https://youtu.be/ft7D8vErKwA

SUMMARY

An Unmissable Opportunity!

Seize the chance to own this stunning, move-in-ready property, perfectly situated close to everything you could ever need in the beautiful Pyrenees mountains.

* More photos available upon request!
* Explore our 360-degree virtual tours on the website!

Contact us today to arrange a viewing or for more information!
Meer lezen
Minder lezen
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs
€ 697.000
Status
Beschikbaar
Objectcode
13566

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
625 m²
Perceel
2.128 m²

Indeling

Kamers
15
Slaapkamers
9
Badkamers
8

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard, Open haard, Vloerverwarming geheel, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Ausson, 31210 Ausson

• Nabij golfbaan

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ausson

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Door op verzenden te klikken, gaat u akkoord met de voorwaarden.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00

Qualis International Realty
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine