Oss

Litherweg 41

€ 1.150.000 k.k.

Download brochure

Onder optie

+45

Perceeloppervlakte

1.081 m²

Woonoppervlakte

271 m²

Inhoud

1.017 m³

Omschrijving

Op dit perceel van bijna 1100 m2 vind je deze karakteristieke woonboerderij met energielabel B. De vrijstaande woning is in 1997 compleet nieuw gebouwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een zeer ruime woonkamer met vloerverwarming, vier volwaardige slaapkamers, een garage en veel bergruimte. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer en extra badkamer op de begane grond gerealiseerd wat deze woning levensloopbestendig maakt.

Tegelijkertijd zijn er veel authentieke details aangebracht in deze nieuwe woning. Zoals aan de buitenzijde de vensterluiken en gevelankers en op de begane grond de originele kachels, antieke plavuizen vloer en kenmerkende houten balken en steunpilaren. Ook de achtertuin is door de jaren heen alleen maar mooier en mooier geworden. Hier kun je het hele jaar door genieten op één van de vele terrasgedeeltes, zoals onder de overkapping of onder de druiven pergola.

Ten slotte heeft deze gezinswoning een ideale ligging. De wijk Mettegeupel is kindvriendelijk met een basisschool, sportvereniging en supermarkt op loopafstand. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Oss met al haar voorzieningen.

Pluspunten:

+ Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s of beschut onder de carport.

+ In de hal vind je de meterkast en een handige trappenkast.

+ De zeer ruime woonkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, kenmerkende houten balken en steunpilaren, originele kachel en halfronde stalramen. De woonkamer kent meerdere zithoeken en de twee openslaande deuren zorgen voor een vloeiende verbinding met de achtertuin.

+ Ook in de separate eetkamer zorgt de authentieke kachel voor veel sfeer. Hier vind je twee inbouwkasten, waarvan één met ingebouwde apothekerskast, en een deur naar de zogeheten opkamer. Deze ligt boven de half verzonken (wijn)kelder welke ideaal is voor het koel en droog bewaren van levensmiddelen.

+ De karakteristieke plavuizen vloer loopt van de eetkamer over in de keuken. De keuken is voorzien van een aanrechtblad en wasbak van Belgisch hardsteen, een 6-pits fornuis, een grote oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een tweede oven en een ingebouwde koelkast.

+ In de bijkeuken vind je de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

+ De eerste slaapkamer met eikenhouten vloer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van de woning. Hiernaast vind je één van de twee badkamers.

+ De moderne badkamer (2018) op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, raam, designradiator, spotverlichting en vloerverwarming.

+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

+ De overloop beschikt over een bergkast met de cv-ketel (2016) en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Via een vast trappetje heb je daarnaast toegang tot een (speel)zolder boven het achterhuis.

+ De vier volwaardige slaapkamers met houten vloer hebben een fijne lichtinval door de (dak)ramen en beschikken over praktische inbouwkasten.

+ De tweede badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, dakraam en witgoedaansluitingen. Er is een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

+ De prachtige groene tuin bestaat uit diverse planten en bomen, een gazon en twee vijvers. Hier kun je het hele jaar door genieten op een van de vele terrasgedeeltes, zoals onder de overkapping of onder de druiven pergola. Daarnaast beschikt de achtertuin over elektriciteitsaansluitingen en twee buitenkraantjes.

+ Daarnaast bevindt zich naast de woning een fietsenschuur met aansluitende loungehoek met uitzicht over de tuin. Achter in de tuin bevindt zich verder een in traditionele stijl opgetrokken bijgebouw/garage van 9 bij 6 meter. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren, elektriciteit en een bergzolder welke bereikbaar is met een ladder.

Bijzonderheden:

+ De woning beschikt over het hoge energielabel B.

+ De woning is gebouwd in 1997 dus volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer), de ramen beschikken over HR++ glas en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

+ De woning is op een terp gebouwd.

+ De groenrijke tuin biedt veel privacy en zonuren en beschikt over een beregeningsinstallatie werkend op grondwater.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Onder optie
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13921

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 271 m²
Perceel: 1.081 m²
Overig: 24 m²
Inhoud: 1.017 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats, Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Litherweg 41, 5346 JC Oss

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Litherweg 41

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.