Oosterhout

Wijde Omloop 38

€ 995.000 k.k.

Download brochure

+48

Perceeloppervlakte

825 m²

Woonoppervlakte

216 m²

Inhoud

922 m³

Omschrijving

Vrijstaande villa met garage gelegen in de wijk ‘Warande’. Deze sfeervolle woning is voorzien van een riante woonkamer, royale woonkeuken met op maat gemaakte stijlvolle keukeninrichting, ruime slaapkamers en dubbele badkamers. De tuin is uitgerust met in hardsteen belegde terrassen, buitenberging omgeven met volwassen beplanting en prachtige boompartijen. De ligging is op loopafstand van allerhande sportaccommodaties, zoals voetbal-/hockeyvelden en een prachtig tennispark evenals basisonderwijs en het schitterende natuurgebied "De Vrachelse Heide" met zijn fraaie bossen en zandbestuivingen. Het middelbaar onderwijs waaronder het gymnasium als havo/vwo zijn op fietsafstand aanwezig. De opstapplaats voor openbaar vervoer ligt op circa 100 meter afstand en brengt u in circa 10 minuten naar het treinstation in Breda.

KENMERKEN:
* VRIJSTAANDE VILLA
* ENERGIELABEL B
* 15 ZONNEPANELEN AANWEZIG
* OPRIT BIEDT RUIMTE VOOR MEERDERE AUTO’S
* UITSTEKEND ONDERHOUDEN
* GELEGEN OP RIANT PERCEEL MET SFEERVOLLE TUIN DIE VOLOP PRIVACY BIEDT
* ER IS EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING VAN TE MAKEN (IS VOORBEREID)

DE INDELING VAN HET PAND IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping en vanwaar toegang tot toiletruimte, werkkamer en woonkamer.
De sfeervolle lichte speels heringerichte living met een vloeroppervlakte van circa 80 m2, is voorzien van een prachtige eiken delen vloer, openhaard, strak gestuukte wanden en plafond, lichte erker en meerdere zitjes.
De sfeervolle en praktische keuken, oppervlakte bedraagt circa 20 m2, welke is uitgerust met een keukenopstelling in L-vorm voorzien van een 6 pits Falcon gasfornuis met oven, grill en warmhoud oven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte, het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de bijkeuken toegang tot een portaal welke toegang biedt tot de praktische kelder op stahoogte, de bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de was apparatuur en de trapopgang naar de achtergelegen ouderslaapkamer.
Vanuit de entree bereikt men de studeer/kantoorkamer met eiken vloer en strak gestuukte wonden.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn bereikbaar een slaapkamer, inloopkast en badkamer.
Vanaf de 2e overloop aan de achterzijde zijn bereikbaar de ouderslaapkamer met walk-in kast en badkamer.
Slaapkamer I
Zeer ruime, aan de achterzijde van de woning gelegen, ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, airco en toegang tot het dakterras met uitzicht op de achtertuin. Achter de knieschotten veel bergruimte, waarin tevens de cv-combiketel is geplaatst, vanuit deze slaapkamer toegang tot de ruimte walk-in kast.
Badkamer I
Ruime badkamer uitgerust met dubbele spoelbak in granieten blad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, via een deur toegang naar de 2e badkamer.
Badkamer II
Deze 2e badkamer is uitgerust met een wastafel, bubbelbad en zwevend toilet. Deze badkamer is ook vanuit de overloop aan de voorzijde te bereiken.
Slaapkamer II
Voorslaapkamer met toegang naar het balkon en prachtige inloopkast met bureau-toilettafel en kastenwand. (Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers, dit is eenvoudig weer te realiseren).

GARAGE
Ruime uitgebouwde garage in spouw met houten garagedeuren en een deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektriciteit en is tevens uitgerust met een klein keukenblok met spoelbak. In de garage zijn extra leidingen aangebracht ter voorbereiding van het realiseren van een slaapkamer en badkamer.
In de garage bevindt zich ook een klein keukenblokje met spoelbak.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart Biemans

Biemans Makelaardij

	Heuvel 4 4901 KC Oosterhout (NB)
	0162-472 950

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13211

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 216 m²
Perceel: 825 m²
Overig: 35 m²
Inhoud: 922 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 29 m², 420×700
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Wijde Omloop 38, 4904 PP Oosterhout

• Aan rustige weg
• residential

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Wijde Omloop 38, Oosterhout plattegrond-0

Wijde Omloop 38, Oosterhout plattegrond-1

Wijde Omloop 38, Oosterhout plattegrond-2

Wijde Omloop 38, Oosterhout plattegrond-3

Wijde Omloop 38, Oosterhout plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wijde Omloop 38

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.