Ommen

Hammerweg 41

€ 1.200.000 k.k.

+89

Perceeloppervlakte

1,1 ha

Woonoppervlakte

455 m²

Inhoud

1.822 m³

Omschrijving

Villa met inpandig appartement, schuur en garages

Aan de Hammerweg ligt deze zeer royale villa op een perceel van ruim 11.000 m2. Een glooiend perceel dat geheel past in het coulisselandschap van het Vechtdal. Deze opvallende woning lijkt een oase in een bosrijke omgeving en springt eruit door zijn grootte en de enigszins verhoogde ligging.

Dit gebied ten zuiden van Ommen is zeer geliefd om te wonen, maar ook recreanten keren hier telkens terug. De mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs de oevers van de Vecht of tussen de weilanden of in de vele bossen maakt het voor menigeen aantrekkelijk om hier naar toe te komen.

De woning is groot en voorzien van een extra vleugel waarin een volledig appartement met woonkamer, keuken en 2 slaapkamers en badkamer aanwezig is. Aansluitend ligt de garage met aansluiting voor wasmachine en droger.
Een tweede garage met carport en schuur liggen aan de andere zijde van de woning, uiteraard met eigen toegang vanaf de weg.

Aan de voorzijde is de entree, waarna in het voorportaal direct toegang is tot de vleugel. Aansluitend komt men in een centrale hal. Hieraan liggen vrijwel alle overige vertrekken met ieder hun functie en eigen sfeer. Zo heeft de woonkamer een zitje voor de natuurstenen schouw met open haard en een bijzonder stukje vakwerk in de vorm van meubelen, die aan de wanden op maat gemaakt zijn, in massief hout. Dit vakwerk kom je niet vaak tegen. De openslaande deuren naar het overdekte terras en grote raampartijen geven zicht op de voortuin met vijver en oprijlanen en zorgen voor veel daglicht. Een heerlijke ruimte om te vertoeven.

Een naastgelegen kamer met eveneens veel glas en deuren naar het terras wordt gebruikt als eetkamer. De gesloten woonkeuken grenst ook aan deze kamer. De zeer royale keuken is van alle gemakken voorzien door de inbouwapparatuur en de hoeveelheid kastruimte.
Een extra betegelde ruimte met klein aanrecht, separaat toilet en wasmachine aansluiting ligt direct achter de keuken. Tevens is er een doorgang naar de ensuite badkamer met masterbedroom en een uitgang naar de achtertuin.
Deze ruimte geeft ook toegang naar het souterrain, waar zich 2 vertrekken, een voorraad ruimte en een CV-ruimte bevinden.

De master bedroom komt uit op een verblijfsruimte waar nu meerdere sport/speeltoestellen staan opgesteld. Hieraan liggen ook de overige 2 slaapkamers.

Een bijzonder detail bij deze woning is het gebruik van meerdere lichtstraten en tubes in verschillende vertrekken.

Vanuit alle vertrekken is er zicht op de tuin welke door zijn glooiing en verschillende soorten bossages en bomen, natuurvijver en grasvlakken prachtige plaatjes oplevert.

Kortom, dit is een woning die je moet zien en beleven om te ervaren wat de ruimte en de ligging aan mogelijkheden te bieden heeft.

Neem vooraf een kijkje op de mini-website hammerweg41.nl met de 3D-tour.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ad Goudzwaard

Goudzwaard Makelaardij

	Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen
	0529-432 058

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13640

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 455 m²
Perceel: 1,1 ha
Overig: 36 m²
Inhoud: 1.822 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: InterGas HRE 36/30 CW 5 + Excellent HRC-30-H (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 10200 m², 6000×17000cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Hammerweg 41, 7731 AH Ommen

• Aan bosrand
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hammerweg 41

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.