Oisterwijk

Gemullehoekenweg 107

€ 1.595.000 k.k.

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-10

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-11

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-12

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-13

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-14

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-15

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-16

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-17

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-18

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-19

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-20

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-21

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-22

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-23

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-24

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-25

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-26

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-27

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-28

Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk foto-29

Nieuw

+30

Perceeloppervlakte

560 m²

Woonoppervlakte

253 m²

Inhoud

1.001 m³

Omschrijving

Een verscholen paradijs in het hart van Oisterwijk

Sommige plekken doen je even vergeten war je bent
Achter de charmante gevel van deze rietgedekte woning uit ca. 1920 , verscholen tussen het groen en met niets dan rust om zich heen, schuilt een paradijs dat zó fotogeniek is, dat je zou geloven op een tropisch eiland te zijn beland. En toch ben je gewoon in Oisterwijk.

In 2014 is de woning zó ingrijpend verbouwd, dat je misschien eerder kunt spreken van nieuwbouw. Het dak is volledig vernieuwd, net als de gevels, kozijnen en vloeren – alles is met zorg en kwaliteit aangepakt. Daarbij is de woning voorzien van een prachtig rieten dak, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling én het comfort binnen.

Ruimte om te leven
Deze woning is ontworpen op het ritme van het leven: slapen en baden op de begane grond, meerdere leefruimtes, uitzicht op de tuin, en een sfeer die zich moeilijk in woorden laat vangen.

De recent geplaatste massief eiken keuken (2022) is een absolute eyecatcher en voorzien van alle luxe die je maar kunt wensen: qua uitstraling, gebruiksgemak en uitrusting. Hier kook je niet alleen, hier lééf je.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één royale master bedroom met walk-in closet en de badkamer. Daarbij is er een achterhuis met eigen woonkamer, een tweede badkamer en bovenliggende slaapkamer – ideaal als guesthouse, kantoor of zelfstandige woonruimte.

En dan die tuin…
De tuin is zonder overdrijven een wereld op zich. Vol privacy, volwassen groen, meerdere terrassen en een sfeer die maar één woord verdient: paradijselijk. Het buitenzwembad en het poolhouse maken het plaatje compleet, alsof je je op een bounty-eiland bevindt. Het enige wat nog ontbreekt, is iemand die je een drankje brengt terwijl je ligt te genieten in je eigen achtertuin.

HIGHLIGHTS
- Rietgedekte, vrijstaande woning uit ca. 1920
- In 2014 ingrijpend verbouwd: feitelijk nieuwbouwniveau
- Nieuw dak, gevels, vloeren, kozijnen en afwerking
- Massief eiken keuken uit 2022 met topapparatuur
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Separate multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen
- Verwarmd buitenzwembad met poolhouse
- Sfeervolle tuin als oase van rust en privacy
- Gelegen op toplocatie nabij natuur én centrum

Gemullehoekenweg 107 is zo’n woning waar je moet zijn geweest om het écht te voelen.
We leiden je hier dan ook graag persoonlijk rond.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17281

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1923
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 253 m²
Perceel: 560 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 1.001 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: Remeha Tzerra 39C/CW5 (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zwembad

Locatie

Gemullehoekenweg 107, 5062 CB Oisterwijk

• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Gemullehoekenweg 107

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.