Oegstgeest

Clinckenburgh 25 A

€ 1.095.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+67

Perceeloppervlakte

380 m²

Woonoppervlakte

196 m²

Inhoud

676 m³

Omschrijving

Prachtige half vrijstaande villa op een geweldige locatie gelegen in de gewilde wijk ‘Clinckenburgh’ naast de Klinkenbergerplas. De moderne onder architectuur gebouwde woning is niet alleen ruim, maar ook voorzien van alle comfort. Een stijlvolle plek vol eigenheid en kwaliteit, helemaal klaar voor nieuwe bewoners die zonder verbouwing alleen de verhuisdozen willen uitpakken en genieten.

Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 196m², inhoud 676m³, perceel 380m².

Je beschikt over een eigen oprit, een ruime woonkamer (60 m2) met openslaande deuren naar de fraaie tuin rondom met volop zon en privacy. De woning ligt aan de autoluwe villawijk met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde. Met vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte met een aparte opgang in de tuin heb je hier alle ruimte om te leven, thuis te werken en te ontspannen.

De Klinkenbergerplas ligt op loopafstand – ideaal om te wandelen, zwemmen of gewoon te genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging ben je zó op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en de Noordzeekust. Winkels, scholen, sportclubs, ziekenhuizen en de binnenstad van Leiden liggen allemaal dichtbij. En voor watersportliefhebbers: de Kagerplassen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

We nemen je mee door deze half vrijstaande villa…

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met oprit en achterom kom je binnen in de stijlvolle entree met garderobe en modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime living in, voorzien van vloerverwarming (elke ruimte heeft een eigen thermostaat) en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het zonnige terras, compleet met elektrisch zonnescherm en terras heater – perfect voor lange zomeravonden.

De eetkamer grenst aan de luxe keuken, afgewerkt met hout en graniet. Twee grote openslaande deuren tussen de eetkamer en de keuken zorgen ervoor dat u in alle rust kunt koken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens.
De aangrenzende bijkeuken biedt veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de verwarmde multifunctionele ruimte met ook openslaande deuren naar de tuin.

1e Etage:
Op de ruime stijlvolle overloop vind je vier slaapkamers, elke kamer heeft een aparte thermostaat. Aan de voorzijde ligt een royale kamer daarnaast is een slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde is de master bedroom met daarnaast een kamer die als kledingkamer is ingericht.
De moderne badkamer heeft een regendouche douche, vrijstaand ligbad met handdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, toilet, design radiator en vloerverwarming.

2e Etage:
Via een overloop met vaste kast kom je in de ruime vijfde slaapkamer met dakraam en uitzicht op het water. De kamer, ook geschikt voor werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Kortom, naast de bijna 200 m2 woonoppervlakte heeft u nog eens inpandige bergruimte.

Duurzaamheid:
• Vloerisolatie
• Dakisolatie
• Muurisolatie
• Tripple glas
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen (11 stuks)
• Hybride omvormer waarop een batterij is aan te sluiten
• Energielabel A

Tuin:
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, deze is met zorg aangelegd en biedt meerdere gezellige zitplekken waar de zon of juist de schaduw op elk moment van de dag en gedurende het gehele jaar opgezocht kan worden. De tuin is zo ontworpen dat je vanuit de woonkamer, de keuken of vanaf de verschillende terrassen de planten, struiken of heesters ziet bloeien. Kortom, een heerlijke plek waar je de hele dag kunt genieten.
Er staat ook het tuinhuis met een elektrapunt om bijvoorbeeld de fiets op te laden.
Rondom het huis is buitenverlichting aangebracht. Voor is een buitenstopcontact om de auto op te laden.
Kortom, een huis met een tuin waar je fijn thuiskomt, gelegen in een villawijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Wonen in Oegstgeest:
De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een natuurlijke omgeving. Het is een veilige buurt met een speelweide, direct naast recreatiegebied Klinkenbergerplas waar wandelen, zwemmen of gewoon te genieten van de natuur mogelijk is.
De Kagerplassen en de jachthavens zijn op fietsafstand.
De NS-stations van Leiden en Sassenheim zijn per fiets bereikbaar.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Bijzonderheden:
• Moderne villa naast de Klinkenburgerplas
• Energielabel A, 11 zonnepanelen
• Airconditioning op de begane grond, 1ste en 2de verdieping
• 5 slaapkamers en 1 multifunctionele ruimte
• Voorzien van alarminstallatie
• Eigen oprit met een stroompunt om de auto op te laden
• Voor en achter is een buitenkraan
• Levensloopbestendig wonen is mogelijk
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Vrij uitzicht over het groen en een speelweide
• Direct naast de Klinkenbergerplas met volop recreatiemogelijkheden

Interesse in de woning?
Bel met het kantoor van Wilbrink & v.d. Vlugt makelaars. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Rick Broekhof

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17687

Bouw

Type: Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 196 m²
Perceel: 380 m²
Inhoud: 676 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Topline (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 126 m², 14×9cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Clinckenburgh 25 A, 2343 JG Oegstgeest

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Clinckenburgh 25 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.