Nice

73 Boulevard Édouard Herriot

€ 490.000

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-2

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-3

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-4

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-5

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-6

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-7

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-8

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-9

Nieuw

+10

Aantal kamers

Woonoppervlakte

55 m²

Omschrijving

OVERVIEW:
This fully renovated two-bedroom apartment represents an attractive opportunity in the sought-after Lower Fabron district, near Magnan and only minutes from the Promenade des Anglais.

The penthouse provides a pleasant balance between indoor comfort and outdoor living, ideal for enjoying the Mediterranean, French Riviera climate year-round.

The apartment benefits from reversible air conditioning in each room and contemporary finishes within a secure and well-maintained gated residence featuring a swimming pool, caretaker, landscaped gardens, children’s playground and security cameras.

A basement storage unit is included in the price, while a private outdoor parking spot can be purchased as an option. Shared parking spaces are also available inside the residence.

Condominium fees: 200 €/month

The apartment boasts a near-perfect B/B energy rating due its recent renovation, optimizing its running costs.

LAYOUT:
The apartment opens onto an entrance leading to a bright open-plan living area with an integrated kitchen (23 m2), designed as the central living space. Large sliding doors connect the living room directly to a southwest-facing terrace, ideal for outdoor dining and relaxation.

The sleeping area includes:

One main bedroom (approx. 12 m2) with terrace access
One second bedroom (approx. 10 m2) with terrace access
A modern shower room (3 m2)
Separate WC (1 m2)
Integrated storage spaces and entrance (5 m2)

THE AREA:
Situated in Lower Fabron / Faculté de Lettres, the apartment enjoys a residential environment combining tranquility with immediate access to city amenities. The neighborhood is appreciated for its proximity to the sea, local shops, universities and public transport connections.

Magnan and the Promenade des Anglais are quickly reachable, offering beaches, restaurants and daily conveniences within minutes. Public transport provides easy access to central Nice while the surrounding residential setting ensures calm and quality of life.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty, Nederland

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 490.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 21278

Bouw

Type: Appartement
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 55 m²
Perceel: 47 m²

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Garage

Locatie

73 Boulevard Édouard Herriot, 06200 Nice

• In stadscentrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
73 Boulevard Édouard Herriot

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.