Nice

73 Boulevard Édouard Herriot

€ 790.000

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-2

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-3

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-4

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-5

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-6

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-7

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-8

73 Boulevard Édouard Herriot, Nice foto-9

Nieuw

+10

Aantal kamers

Woonoppervlakte

78 m²

Omschrijving

OVERVIEW:
Vahe Pekmez and Leggett International Real Estate present a penthouse apartment in the Lower Fabron district, near Magnan and only minutes from the Promenade des Anglais.

Offering 78 m² of interior living space complemented by an exceptional 121 m² terrace surrounding the apartment on three sides, the property perfectly combines comfort, brightness and outdoor living — ideal for enjoying the Côte d’Azur climate year-round.

The apartment benefits from air conditioning in every room and modern design choices, while being located in a secure, well-maintained gated residence featuring a swimming pool, elevator, caretaker, landscaped gardens, children’s playground and security cameras.

A basement storage unit is included, and a large closed double garage can be acquired as an option. Shared parking spaces are also available within the residence.

Condominium fees: 190 € / month

The apartment boasts a near-perfect B/B energy rating due its recent renovation, optimizing its running costs.

LAYOUT:
Located on the top floor, this 3-bedroom apartment offers an interior living space of 78 m2 (Loi Carrez), enhanced by an expansive outdoor terrace of 121 m2.

An entrance hall leads directly into a bright 24 m2 living room and an adjoining 7 m2 separate kitchen, both opening onto the terrace. A central hallway connects the sleeping quarters, which feature three bedrooms: a first bedroom of 9 m2, a second bedroom of 10 m2 with an ensuite shower room of 2 m2, and a third bedroom of 11 m2 with a dedicated 2 m2 built-in wardrobe. A large family bathroom with WC (7 m2) and a separate guest WC (1 m2) complete the apartment.

Surface areas:
- Living room: 24 m2
- Kitchen: 6.5 m2
- Bedroom 1: 9 m2
- Bedroom 2: 10 m2
- Ensuite shower room (Bedroom 2): 2 m2
- Bedroom 3: 12.5 m2
- Bathroom with WC: 7 m2
- Separate WC: 1 m2
- Entrance hall: 3 m2
- Hallway: 3 m2

Thanks to its corner configuration and triple exposure, all main rooms benefit from excellent natural light and direct access to outdoor spaces.

AREA:
Situated in Lower Fabron / Faculté de Lettres, the apartment offers a balanced residential environment that combines tranquility with immediate urban convenience. The neighborhood is valued for its proximity to the sea, local shops, public transport, and universities, making it attractive for both primary residence and investment.

Magnan and the Promenade des Anglais are quickly accessible, offering beaches, restaurants and daily amenities within minutes. Public transport connections allow easy access to central Nice, while the surrounding residential setting ensures calm and quality of life.

This location combines the relaxed Riviera lifestyle with excellent accessibility — a key advantage for both year-round living and seasonal use.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 790.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20863

Bouw

Type: Appartement
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 78 m²
Perceel: 121 m²

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Garage
• Privéparkeerplaats

Locatie

73 Boulevard Édouard Herriot, 06200 Nice

• In stadscentrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
73 Boulevard Édouard Herriot

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.