Meppel

Sluisgracht 28

€ 735.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+64

Perceeloppervlakte

240 m²

Woonoppervlakte

169 m²

Inhoud

655 m³

Omschrijving

Wonen op een unieke plek, midden in het historische hart van Meppel!

Dit VRIJSTAANDE HERENHUIS aan de Sluisgracht 28 biedt een bijzondere combinatie van ruimte, karakter en ligging. Gelegen op een perceel van 240 m² en voorzien van een royaal dakterras geniet je hier volop van het uitzicht op de molen en over de sluis, het water en de haven. Een levendige en karaktervolle plek, waar de sfeer van het historische Meppel letterlijk aan de voordeur begint.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet met fontein en toegang tot de ruime hal, voorzien van een garderobenis, karakteristieke glas-in-loodramen en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er fraai zicht op de markante bordestrap. De royaal bemeten woonkamer beschikt eveneens over fraaie glas-in-loodpartijen en biedt volop ruimte voor verschillende zithoeken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een SieMatic-keuken, uitgerust met een 5-zone-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron/stoomoven en XL-koelkast. Aansluitend ligt de praktische berging/bijkeuken met een directe deur naar de eigen oprit. Daarnaast is er een aangebouwde fietsenberging.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een vaste kast. Tevens bevindt zich hier een separaat Japans toilet met fontein. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel en biedt directe toegang tot het royaal bemeten dakterras. Deze beschutte buitenruimte vormt een aangename plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De tweede, ruim bemeten slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een separate kleedruimte. Vanuit deze slaapkamer is er een fraai uitzicht in de richting van de sluis.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte, waar de cv-installatie is opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer met dakkapel en hoogtewerking, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De slaapkamer beschikt over een en-suitebadkamer met wastafel, toilet en inloopdouche met Sunshower.

In 2018 is de woning grondig verbouwd en volledig geïsoleerd, waaronder HR++-beglazing. Vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort, terwijl elektrische screens extra gemak bieden. Op eigen terrein is een oprit aanwezig met plaats voor twee auto’s, aangevuld met een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Daarnaast dragen 11 zonnepanelen uit 2020 bij aan een energiezuinig gebruik van de woning.

Meppel is een karaktervolle, levendige stad met een sfeervol historisch centrum, omringd door grachten, pleinen en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. De Sluisgracht ligt op een bijzonder centrale plek, direct aan het water en nabij de sluis en haven, waar in de zomer pleziervaart tot in de binnenstad komt. Vanuit deze locatie liggen winkels, terrassen, restaurants en dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en het theater zijn in en rond het centrum aanwezig, terwijl het NS-station op korte afstand ligt. Een locatie die het levendige karakter van de binnenstad combineert met de bijzondere sfeer van wonen aan het water.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 735.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21323

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 169 m²
Perceel: 240 m²
Overig: 13 m²
Inhoud: 655 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zonneterras: Noordwest, 16 m², 450×350cm
Schuur: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Sluisgracht 28, 7941 BW Meppel

• Aan het water
• In centrum
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Sluisgracht 28

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.