Kerkweg 19

Energiezuinige Bosvilla (2020) in Maria Hoop (Echt-Susteren) - Deze houtskeletbouw woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming, wat resulteert in een energielabel A+ en lage energiekosten. De gevelbekleding van onderhoudsvrij essenhout en de afwerking met natuurlijke materialen zoals marmer en hout zorgen voor een warme, luxe uitstraling.

De villa biedt een grote living met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer met eigen entree en toilet op de begane grond, perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot twee terrassen, met uitzicht op de achtertuin en de rand van een uitgestrekt bosgebied. De tuin is nog af te werken en biedt een tuinhuis en een fietsenstalling met ruimte voor tuingereedschap en houtblokken.

Met een woonoppervlakte van 569 m³ en een perceel van 1.960 m² biedt deze villa de perfecte combinatie van duurzaam wonen en comfort. Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt de woning privacy en de voordelen van de natuur, terwijl het toch goed bereikbaar blijft. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar eco-vriendelijk wonen in een serene setting.

Ontvangsthal 
Een glazen voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal met een mat-gepolijste marmeren vloer die drempelloos doorloopt in de living en voorzien is van vloerverwarming in alle woonruimten op de gehele begane grond.

Technische ruimte
Aan de linkerzijde in de hal bevindt zich de meterkast, geflankeerd door een toegang naar een technische ruimte met opstelling van onder meer de pellet-cv-ketel (Domusa) met separaat 400-liter buffervat met isolerende mantel (Tepoblak), de omvormer van de zonnepanelen (Goodwe) en de techniek van de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen.

Een eigen praktijk- of kantoorruimte of toch liever een grote woonkamer erbij?
Bij binnenkomst in de ontvangsthal is aan de rechterzijde toegang tot een grote L-vormige werkkamer met brede raampartijen in de voor- en achtergevel. De ruimte heeft een eigen voordeur en beschikt over een toiletruimte met vrijhangend sanitair met bidetfunctie en wandfonteintje (Cerastyle). De wanden zijn afgewerkt met op natuursteen gelijkende kunststof panelen.

Dankzij de eigen voordeur en toiletruimte voldoet deze ruimte aan de eisen die de Belastingdienst stelt aan een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte aan huis. Uiteraard bestaat tevens de mogelijkheid deze ruimte toekomstig te betrekken bij de living waarmee deze een grote Z-vormige plattegrond krijgt.

Living
Vanuit de ontvangsthal is met een ruimtebesparende schuifdeur toegang tot de L-vormige living waarvan twee wanden zijn bekleed met zogeheten honing-calciet reliëfstenen. Het voorste gedeelte herbergt een Italiaanse houtkachel van Nordica (september 2021) met aan weerzijden vrijdragende boekenplanken van Kroatisch eikenhout. Aan de andere zijde zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een zithoek. Verlichting in de living geschiedt door twaalf ingebouwde en dimbare ledspots.

Open keuken met kookeiland
Het achterste gedeelte van de living wordt gevormd door een woonkeuken die aan twee zijden volop daglichttoetreding heeft dankzij brede schuifpuien die een magnifiek uitzicht bieden op de terrassen en de diepe achtertuin die grenst aan het achterliggende bos.

De keuken heeft een wandopstelling met matzwarte fronten met aan de rechterzijde een werkgedeelte met houten blad, matzwarte onderkasten en bovenkasten met hoogglans fronten. Tot de inbouwapparatuur aan deze zijde behoren een koelkast, diepvrieskast en een zelfreinigende elektrische oven.

Het kookeiland kent eenzelfde frontafwerking en heeft een massief werkblad. Dit gedeelte biedt plaats aan een zwarte spoelbak met koperkleurige armatuur en een 4-pits inductiekookplaat met vrijhangende wasemkap met koolstoffilter (Klarstein). In onderbouw is een afwasmachine geplaatst en aan de andere zijde is ruimte voor twee barkrukken. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een meerpersoons eettafel.

Verdieping
3 slaapkamers en 2 badkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een ambachtelijk vervaardigde fraké-houten trap met glazen doorvalbeveiliging naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop beschikt over een airco-unit (als monoblok: zonder benodigde installatie op buitengevel) die de bovenverdieping kan koelen of verwarmen. Op de gehele verdieping ligt een drempelloos doorlopende vloer met een bamboe toplaag.

Hoofdslaapkamer met inloopbadkamer
De hoofdslaapkamer bestrijkt de gehele linkervleugel en heeft aan de voorzijde een garderobegedeelte dat naar wens kan worden ingericht/ingedeeld. Het slaapgedeelte is georiënteerd op de achterzijde en in het plafond bevindt zich een grote, ingelijste foto van een sterrenhemel.

Aan de achterzijde is open toegang tot de betegelde privébadkamer die is voorzien van een dakraam. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine met bamboe-massagedouche, een vrijhangend wastafelmeubel met composieten wastafel (Acrivit) en brede onderkast en een medicijnkast met groot spiegelfront.

Twee (gasten)slaapkamers
De beide andere slaapkamers liggen in de rechtervleugel en beschikken over volop bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling. De grootste ligt aan de achterzijde en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin en het bosperceel. Ideaal als je een eigen thuis werkplek wilt inrichten.

Gastenbadkamer
Op de overloop is toegang tot een betegelde gastenbadkamer met matzwart toilet, een douchecabine met massagedouche, een wastafel (Acrivit) met vrijhangende onderkasten en een matzwarte designradiator. Een dakraam in het plafond zorgt voor inval van natuurlijk daglicht. Beide badkamers hebben een identieke wandafwerking als het gastentoilet op de begane grond.

Tuin
De voortuin heeft een inrichting met verschillende siergrassen die harmoniëren met de natuurlijke en geheel onderhoudsvrije gevelbekleding van essenhout. In het midden leidt een breed toegangspad naar de entree, aan de rechterzijde is met een poortje in een houten wand toegang tot de zij- en achtertuin. Aan de voorzijde ervan is voldoende parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein.

De achtertuin heeft aan de woningzijde twee grote terrassen die zijn gelegd in travertin. Het grootste is voorzien van een automatisch in- en uitschuifbare aluminium zonneluifel met verlichting. De enorme achtertuin heeft een ligging op het zuiden en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht.
Bijvoorbeeld voor het houden van dieren/paarden aan huis. Aan de achterzijde loop je via een poortje zó het bos in wat het gevoel van vrijheid extra versterkt. Het bos kent een rijk geschakeerde fauna met onder meer herten en talloze vogelsoorten.

In de achtertuin bevindt zich een open tuinhuis met travertin vloer. Het is voorzien van een houtkachel, elektriciteit en heeft een internetaansluiting. Een wateraansluiting is reeds voorbereid. Het tweede gebouwtje is een kunststoffen berging die ideaal geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om vergunningsvrij een groot bijgebouw in de tuin te realiseren.

Algemeen
- Houten bosvilla met eigenzinnige architectuur
- Grenzend aan een bosgebied met rijke schakering aan fauna
- Ruimte voor kantoor/praktijk aan huis met eigen entree
- Moderne ecowoning met zeer lage energiekosten
- Volledig ingerichte maatwerkkeuken met kookeiland
- Ingericht met natuurlijke materialen als hout en marmer
- 3 Slaapkamers en 2 badkamers
- Basisschool ‘De Bolleberg’ bevindt zich op veilige loopafstand
- Gevarieerd aanbod van (winkel)voorzieningen op korte rijafstand
- Het Duitse Waldfeucht met supermarkten bevindt zich om de hoek
- Ontdek De Pannenfabriek in Echt, de nieuwe culinaire hotspot van Limburg, met een Jumbo Foodmarkt, diverse restaurants en ambachtelijke winkels