Nieuw-Loosdrechtsedijk 56

English below**

Deze woonboerderij met vrijstaand bijgebouw is een parel voor mensen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning op een fraaie locatie met een uniek karakter. Wonen, eventueel werken, rust en privacy komen hier moeiteloos samen; de mogelijkheden zijn naar wens in te vullen. De huidige eigenaren hebben de monumentale woonboerderij in 2002 met veel zorg en aandacht gerenoveerd en tevens een prachtige tuin aangelegd met een oprit voor meerdere auto's, een fraai terras aan het huis, een houten schuur, een vijver, een carport, veel privacy en zon.

Het geheel betreft een gerenoveerde, monumentale, rietgedekte woonboerderij EN een riant, hoogwaardig gebouwd, vrijstaand bijgebouw (eveneens rietgedekt), met rondom een prachtige tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw beschikt onder andere over een garage voor twee auto's, een separate entree en een badkamer op de begane grond. Het gebouw is onderkelderd, wat ruimte biedt voor bijvoorbeeld een mancave, fitnessruimte, gastenkamer of berging. De eerste verdieping beschikt over een overloop met keuken, kastruimte en een ruime (woon)kamer, praktijkruimte of atelierruimte. Ook zeer geschikt voor een au-pair of als kangoeroewoning.

De woning bevindt zich op een prachtige locatie in het geliefde Nieuw-Loosdrecht. Een modern winkelcentrum, scholen en natuurgebieden bevinden zich op fietsafstand. De winkels van Nieuw-Loosdrecht, voetbalclub HC & FC Victoria en hockeyclub HMHC zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook de Loosdrechtse Plassen en het centrum van Hilversum zijn binnen handbereik voor meer stadse faciliteiten, zoals winkels, (internationale) scholen en een NS-station dat zich op nog geen tien autominuten van de woning bevindt. Grote steden zoals Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Indeling woonboerderij (GO 183 m²) voorzien van 3 slaapkamers: Entree, hal, toilet met fontein en voorzien van vloerverwarming. Ruime woonkamer met maatwerk open keuken, voorzien van een Boretti fornuis met dubbele oven, 4-pits kookplaat en grillplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De woonkamer beschikt over veel raampartijen, vloerverwarming en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling en bergruimte met wasmachine-aansluiting.
Een slaapkamer met gashaard bevindt zich op de begane grond, evenals de ruime badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad (jacuzzi), wastafel en designradiator.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en bedstede, slaapkamer met dakkapel en twee inbouwkasten aan de achterzijde.

Indeling bijgebouw (bouwjaar 1976, GO 100 m²) voorzien van garage en twee kamers: Begane grond: inpandige garage voorzien van fraaie authentieke inrijdeuren. Entree, toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en designradiator.
-1: overloop, bergruimte, zeer ruime (slaap)kamer met trap/toegang tot de bovengelegen garage.
Eerste verdieping: overloop, keukenblok, kastruimte, ruime (woon)kamer met dakkapel.
Eigen CV-installatie (Vaillant).

Voor indeling, zie plattegronden.

Bijzonderheden:

Monumentale woonboerderij, bouwjaar 1720, gerenoveerd in 2002
Perceel: 2.330 m² eigen grond
Totale woonoppervlakte: ca. 282 m² (brutovloeroppervlakte totaal 445 m²)
Rieten kap vernieuwd in 2002 (gesloten dak), onderhouden middels contract, deels bijgestoken in 2024
Geïsoleerde vloer met vloerverwarming in de woonboerderij (2008)
Twee CV-ketels (Nefit 2019 en Vaillant 2020)
Elektra: 16 groepen, geaard
Alarminstallatie
Woonboerderij voorzien van isolatieglas
Elektrisch zonnescherm
Oplevering in overleg


English**

This farmhouse with detached outbuilding is a pearl for people looking for a detached house in a beautiful location with a unique character. Living, possibly working, tranquility and privacy come together effortlessly here; the possibilities can be filled as desired. The current owners have renovated the monumental farmhouse in 2002 with great care and attention and also created a beautiful garden with a driveway for several cars, a beautiful terrace at the house, a wooden shed, a pond, a carport, lots of privacy and sun.

The whole concerns a renovated, monumental, thatched farmhouse AND a spacious, high quality built, detached outbuilding (also thatched), surrounded by a beautiful garden and on-site parking.

The detached multi-purpose outbuilding includes a garage for two cars, a separate entrance and a bathroom on the ground floor. The building has a basement, which offers space for, for example, a mancave, gym, guest room or storage room. The first floor has a landing with kitchen, closet space and a spacious (living) room, practice room or studio space. Also great for an au-pair or as a kangaroo home.

The house is in a beautiful location in the popular Nieuw-Loosdrecht. A modern shopping center, schools and green area's are within cycling distance. The stores of Nieuw-Loosdrecht, soccer club HC & FC Victoria and field hockey club HMHC are within five minutes by bike. Also the Loosdrechtse Plassen and the center of Hilversum are within reach for more city facilities, such as stores, (international) schools and an NS railway station which is less than ten minutes by car from the house. Large cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached within 30 minutes.

Layout farmhouse (GO 183 m²) with 3 bedrooms: Entrance hall, toilet with fountain and underfloor heating. Spacious living room with custom open kitchen, equipped with a Boretti stove with double oven, 4-burner hob and grill, dishwasher, refrigerator and close-in boiler. The living room has many windows, floor heating and access to the garden. Adjacent to the living room is the utility room with central heating system and storage room with washing machine connection.
A bedroom with gas fireplace is located on the ground floor, as well as the spacious bathroom with underfloor heating, equipped with a walk-in shower, toilet, bathtub (Jacuzzi), sink and design radiator.
First floor: landing, bedroom at the front with sink and bedstead, bedroom with dormer window and two closets at the rear.

Outbuilding (built 1976, GO 100 m²) with garage and two rooms: Ground floor: garage with beautiful authentic drive-in doors. Entrance, toilet, bathroom with shower, sink, washing machine connection and radiator.
-1: landing, storage room, very spacious (sleeping) room with staircase/access to the garage above.
First floor: landing, kitchenette, closet space, spacious (living) room with dormer window.
Own central heating system (Vaillant).

For layout, see floor plans.

Details:

Monumental farmhouse, built in 1720, renovated in 2002.
Plot: 2,330 m²
Total living area: approx. 282 m² (gross floor area total 445 m²)
Thatched roof renewed in 2002 (closed roof), maintained by contract, partly renewed in 2024
Insulated floor with underfloor heating in the farmhouse (2008)
Two central heating boilers (Nefit 2019 and Vaillant 2020)
Electricity: 16 groups, grounded
Alarm system
Farmhouse with insulated glass
Electric sunshade
Delivery in consultation