Lettelbert

Hoofdstraat 167

€ 1.145.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

1,4 ha

Woonoppervlakte

268 m²

Inhoud

1.849 m³

Omschrijving

Op een uniek plek, direct aan het Lettelberterdiep met toegang tot het Leekstermeer, staat dit moderne huis met zeer ruime aangebouwde schuur. Het geheel is gelegen op een bijzonder perceel van ruim 14.931 m2 waarbij ruim 1 hectare als natuurgrond is aangemerkt met water.

Het onder moderne architectuur gebouwde huis is in 2011 gerealiseerd beschikt over een woonoppervlak van 268 m2. De aangebouwde schuur/loods geeft zowel op de voor- als achterzijde hoge deuren, deze ruimte is 178 m2 groot en kan daarmee voor vele doeleinden worden gebruikt.

De omgeving biedt volop recreatieve voorzieningen, op het perceel is een eigen insteek haventje voor een boot met de mogelijkheid om naar het Leekstermeer te gaan met al het vertier rondom het meer. Uitvalswegen en zowel Groningen als Leek zijn op korte afstand met de auto te bereiken.

Het geheel biedt hiermee uitstekende mogelijkheden om wonen – werken te combineren op een fraaie plek in een modern huis met energielabel A!

Indeling begane grond:
Entree hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Living van 66 m2 met open keuken. Zowel op de voor- als achterzijde is een veranda waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes met een fraai zicht op het voorliggende “diepje”. Vanuit de living is een werk – studiekamer van 18 m2 te bereiken.

Het huis is levensloop bestendig door de aanwezige slaapkamer op de achterzijde van het huis met een eigen badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.

Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met deur naar de achtertuin. De aangrenzende garage vormt de verbinding met de schuur – loods.

Verdieping:
De bovenverdieping biedt indien gewenst nog volop mogelijkheden voor extra (slaap-)kamers. Van de overloop is nu een slaapkamer van 66 m2 te bereiken en een slaapkamer van 34 m2 op de achterzijde. Op de verdieping is een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Door de aanwezige grote raampartijen en dakramen is verdieping heerlijk licht en biedt fraaie uitzichten over de omgeving.

Perceel/bijgebouw:
Het perceel van ruim 1,4 hectare bestaat voor een deel uit natuurgronden met water, daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over voor het houden van schapen of ander kleinvee. Achter het huis staat nog een houten vrijstaande garage – berging van ruim 60 m2 en biedt ook naar eigen keus veel gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Zeer modern huis met grote schuur gebouwd in 2011;
-Fraaie plek aan het Lettelberterdiep;
-Energielabel A;
-Gunstige ligging tussen Groningen – Drachten.

Ten aanzien van het bestemmingsplan is de bestemming “bedrijf” waarbij de gemeente Westerkwartier positief staat tegenover een bestemmingswijziging naar “wonen”.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.145.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17499

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 268 m²
Perceel: 1,4 ha
Overig: 210 m²
Inhoud: 1.849 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Combi (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Hoofdstraat 167, 9827 PA Lettelbert

• waterfront
• Aan het water
• Landelijk gelegen
• Open ligging

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Hoofdstraat 167, Lettelbert plattegrond-0

Hoofdstraat 167, Lettelbert plattegrond-1

Hoofdstraat 167, Lettelbert plattegrond-2

Hoofdstraat 167, Lettelbert plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hoofdstraat 167

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.