Wopkje Kooistralan 6 0 ong

Een parel tussen stad en water!

Droomt u al een tijdje van heerlijk wonen aan het water? In een fijn huis dat helemaal naar eigen wens en smaak wordt gebouwd? Het gevoel midden in de natuur te wonen tussen de weide-en watervogels en glinsterend water achter wuivend riet? Het gevoel van vrijheid te ervaren maar toch dicht bij de bewoonde wereld te zijn? Vanuit je tuin in je boot te stappen om heerlijk te tuffen langs de Elfstedenroute of richting de binnenstad om daar een terrasje te pakken? Krijgt u van deze gedachte een brede lach op uw gezicht, dan denken we dat we de perfecte kavel voor u hebben!

De omgeving
Blitsaerd is een bijzonder ruimtelijk opgezet stadsdeel, gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden. Dit prachtige gebied wordt gedomineerd door natuur en weidsheid, groen en (vaar)water spelen hier een prominente rol. De hoogwaardige bebouwing bestaat uit diverse woningtypes met veel vrijstaande woningen, elk met een eigen identiteit en uitstraling. Iedere zichtlijn is anders, het straatbeeld afwisselend en nooit saai. Aan de oostzijde grenst Blitsaerd aan ‘De Wâlden’, een gebied waarin het landschap bestaat uit intieme, met bomen en bossages omzoomde weilanden waar het heerlijk wandelen of fietsen is tussen de leuke dorpen. De historische stad Leeuwarden, gelegen op zo’n 10 minuten fietsen, heeft een gezellige binnenstad, die niet alleen barst van de leuke winkels en restaurants, maar ook een fantastische schouwburg heeft en diverse musea. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische centra bevinden zich in de nabije omgeving evenals natuurgebieden ‘Grote Wielen en Groene Ster’ met een 18-holes golfbaan.

De kavel
In de tweede fase van Blitsaerd zijn een aantal landtongen gecreëerd, waarop elk 8 mooie grote kavels zijn gerealiseerd. Deze royale kavel, met een oppervlakte van maar liefst 3.540 m2, is fraai gelegen aan de bovenzijde van zo’n landtong. Met een prachtig lange oeverlijn (ca. 120 meter) is deze aan twee zijden aan open vaarwater gelegen. Het magnifieke uitzicht op breed water en wei, midden in de natuur, geeft wonen aan water een extra dimensie!

Een nieuw huis
Het voordeel van nieuwbouw is dat je je al je eisen en wensen kunt (laten) realiseren in dát huis waarin je je fijn voelt. Comfortabel en zo luxe als je zelf wilt. Waarin je geniet van het leven. Dat voelt als thuiskomen, elke dag weer! In Blitsaerd zijn de welstandseisen dermate vrij en ruim, dat wij denken zodat de dromen van úw nieuwe huis zeker uit kunnen komen!

Architect en aannemer:
De koper is vrij in de keus van een architect en aannemer. Indien gewenst staat het bouwteam gevormd uit lokale bedrijven ter beschikking om de bouw vanaf het ontwerp tot de oplevering te realiseren. Dit team heeft meerdere woningen in de Blitsaerd gerealiseerd o.a. de in aanbouw zijnde grote woning op kavel C5 op de kop van het schiereiland. Een begroting van de villa zoals gepresenteerd, is op aanvraag beschikbaar.

Even een aantal bijzonderheden
- prachtig gelegen kavel in waterrijke, groene omgeving
- bestemd voor de bouw van een vrijstaand woonhuis
- kavelgrootte: 3540 m2 inclusief 610 m2 water
- van de 120 meter lange oeverlijn dient min. 60 meter een natuurlijke uitstraling te krijgen
- de overige lengte mag worden voorzien van oeverbescherming/aanlegvoorziening
- doorvaarthoogte tot ca. 3 meter
- Beeldkwaliteitsplan ‘Blitsaerd Oost’ van toepassing
- royaal bouwvlak
- grote vrijheid in ontwerp (welstandsvrij)
- botenhuis toegestaan tot aan de erfgrens
- voorbeeld bouwplan beschikbaar
- resultaten geotechnisch onderzoek beschikbaar
- aanvaarding op korte termijn mogelijk.

adres: Wopkje Kooistralân 6 te (8927 AV) Leeuwarden