Leeuwarden

De Lauwers 29

€ 795.000 k.k.

Nieuw

+48

Perceeloppervlakte

862 m²

Woonoppervlakte

193 m²

Inhoud

818 m³

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water in hartje Friesland!

Droomt u van vrijstaand wonen met ruimte, water en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is De Lauwers 29 in Leeuwarden dé plek voor u. Deze royale villa van bijna 200 m² ligt op een prachtig perceel van 862 m², direct aan de staande mastroute en nabij het Van Harinxmakanaal. Hier combineert u de rust van wonen aan het water met de gemakken van de stad een unieke kans in de geliefde wijk Zuiderburen.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt binnen via de voorentree in de hal met toilet en trapopgang. De zeer ruime woonkamer van maar liefst 54 m² biedt een schitterend uitzicht over het water en is een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken/berging en een inpandige garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Daarnaast zijn er twee complete badkamers, voorzien van alle gemakken. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

Zolder:
De zolder is zeer royaal en biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor een werkruimte of hobbykamer.

Highlights op een rij:
- Vrijstaande woning met bijna 200 m² woonoppervlakte
- Perceel van maar liefst 862 m² – ruimte, privacy en volop groen
- Gelegen aan de staande mastroute – vaar direct Friesland in
- Volledig geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2018
- Populaire wijk Zuiderburen – kindvriendelijk en compleet qua voorzieningen
- Directe nabijheid van het Van Harinxmakanaal – perfecte locatie voor watersportliefhebbers
- 4 slaapkamers, 2 badkamers én een royale zolder
- Garage en bijkeuken – praktisch en ruim

Waarom Zuiderburen, Leeuwarden?
Zuiderburen is een jonge, populaire wijk in Leeuwarden met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar de binnenstad. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, groen en water. De ligging aan het Van Harinxmakanaal biedt directe vaarverbindingen met heel Friesland – ideaal voor bootliefhebbers.

De Lauwers 29 biedt het beste van twee werelden: comfortabel wonen aan het water met de stad binnen handbereik.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

uw adviseur: Tycho Reimers

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16589

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 193 m²
Perceel: 862 m²
Overig: 36 m²
Inhoud: 818 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 19 m², 314×617
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

De Lauwers 29, 8939 BW Leeuwarden

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In woonwijk
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Lauwers 29

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.