Blaricum

Atelierweg 3

€ 1.995.000 k.k.

Nieuw

+35

Perceeloppervlakte

879 m²

Woonoppervlakte

187 m²

Inhoud

790 m³

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Blaricum Dorp, verscholen in het groen, op korte afstand van bos, heide en natuurgebied, ligt deze karakteristieke rietgedekte villa uit de jaren ’30. De woning is onder architectuur gebouwd en in de loop der jaren grondig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke uitstraling zorgvuldig behouden is gebleven. Kenmerkend zijn het rieten dak, de ramen met roedenverdeling, de bijzondere kapvormen en de speelse plattegrond die zich als het ware rondom de tuin vormt.

Met circa 187 m² woonoppervlakte, meerdere woon- en werkruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 879 m² biedt Atelierweg 3 verrassend veel ruimte. De fraai aangelegde tuin rondom zorgt daarbij voor veel privacy en een vrijwel voortdurend zicht op het groen.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met garderobekast, meterkast en toilet met fontein.
De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte met open haard en een werkhoek met vaste kast. De parketvloer en de karakteristieke ramen met roedenverdeling geven de ruimte een warme uitstraling. Rondom kijkt u uit op de tuin. Aansluitend ligt de lichte serre, waar dubbele deuren binnen en buiten met elkaar verbinden. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens het atelier. Deze ruimte heeft een eigen entree vanuit de voortuin en was oorspronkelijk in gebruik als keuken. Een fijne plek voor een werkruimte of praktijk aan huis, maar ook geschikt als extra slaapkamer.

Aan de andere zijde van de hal ligt de royale woon-/eetkeuken: een heerlijke ruimte om te koken en samen te komen. De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur, een bergkast met cv-installatie en een sfeerhaard. Er is volop plaats voor een grote eettafel. Openslaande deuren leiden naar het deels overdekte terras aan de voorzijde en de achterentree biedt toegang tot de besloten achtertuin.

Slapen op de begane grond
Via een tussenhal vanuit de keuken is er toegang tot een zeer royale slaapkamer van circa 28 m² met vaste kasten en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap vanuit de centrale ontvangsthal is de eerste verdieping te bereiken met overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderberging en biedt praktische extra opslagruimte.

Vanuit de tussenhal is een trap naar de verdieping boven de zijvleugel. Hier treft u een separate studeer-/werkkamer. Vanuit deze ruimte is een deur naar een dakterras. De kamer kan desgewenst ook als slaapkamer worden gebruikt.
De verschillende trappartijen en slaapvertrekken geven de woning een speelse multifunctionele indeling. Hierdoor zijn wonen, werken, logeren en gelijkvloers slapen goed met elkaar te combineren.

Tuin rondom
De tuin vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Het perceel van 879 m² is rondom zorgvuldig aangelegd en dankzij de volwassen begroeiing bijzonder beschut. Vanuit meerdere vertrekken loopt u rechtstreeks naar een van de terrassen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Voor het onderhoud van de tuin is een eigen bron met sproei-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over drie bergingen: één nabij de toegang aan de voorzijde en twee in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke rietgedekte villa uit de jaren ’30 in Engelse cottagestijl,
- Onder architectuur gebouwd,
- Met behoud van haar charme gerenoveerd;
- Levensloopbestendig wonen dankzij een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond;
- In totaal vier slaapkamers en twee badkamers;
- Multifunctioneel atelier met eigen entree en een separate studeer-/werkkamer;
- Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en een sproei-installatie;
- Rustig gelegen nabij bos, heide en natuurgebied;

Een bijzondere combinatie van jaren ’30-architectuur, een royaal perceel en een veelzijdige indeling, op een plek waar natuur en dorp dicht bij elkaar liggen.
Wij laten u Atelierweg 3 graag persoonlijk ervaren! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21287

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 187 m²
Perceel: 879 m²
Overig: 6 m²
Inhoud: 790 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin: Noord, 486 m², 1800×2700cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

Atelierweg 3, 1261 AP Blaricum

• Aan bosrand
• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Atelierweg 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.