Landgraaf

Leenderkapelweg 8

€ 698.000 k.k.

+38

Perceeloppervlakte

750 m²

Woonoppervlakte

185 m²

Inhoud

907 m³

Omschrijving

Op een unieke locatie – één die slechts zelden beschikbaar komt – staat dit vrijstaande woonhuis met garage, onderliggende door groen en rust. Hier woont u letterlijk tussen de bomen, directe grenzend aan het geliefde Kappellerbos, bekend om zijn prachtige wandelroutes rondom het karakteristieke kapelletje en kasteelruïne Schaesberg.
De woning, gebouwd in 1960, is gelegen op een royaal perceel van 750 m² en grotendeels een centrale ligging met optimale privacy. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra van Schaesberg en Op de Kamp, diverse sportvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs, daarnaast een bus- en treinhalte, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Na een drukke dag geniet je hier van de stilte, het groen en het vrije uitzicht.
TEVENS IS DUBBELE BEWONING MOGELIJK.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- 18 zonnepanelen;
- er wordt nog een nieuwe voordeur geplaatst (eind februari);
- begin maart wordt de garagepoort vervangen door een kunststof, witte sectionaalpoort;
- voorzien van split-airco.

INDELING:

Niveau -1:
Via de royale oprit bereikt u de aangebouwde garage met sectionaalpoort, tevens toegankelijk via een aparte loopdeur. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en multifunctionele mogelijkheden.
Hier bevinden zich:
- de CV-ruimte met opstelling van de installatie.
- een technische ruimte.
- een praktische opslag-/garageruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
- een extra badkamer met douche en toilet.
- een sfeervol ingerichte lichte tuinkamer met zwarte tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin
De tuinkamer vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het groen rondom de woning en biedt directe verbinding met de tuin.

BEGANE GROND:
U betreedt de woning via een ruime hal met prachtige Noorse leistenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping (recent vernieuwd en bekleed).
De royale, lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer sluit naadloos aan op de eetkamer en de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtval en een vrij uitzicht. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard die zorgt voor extra sfeer.
De open keuken is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de kelder bereikbaar.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Via schuifdeuren bereikt u tevens het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het dakterras is voorzien van een prachtige glazen overkapping met elektrisch bedeinbaar zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot drie (voormalige vier) slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning, terwijl één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorkant. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kast.
De geheel betegelde moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en een vaste kast.
De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een doorlopende parketvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

TUIN:
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groene borders en een pad naar de voordeur. Hier geniet u van een fraai uitzicht op het groen en de beelden in de omgeving.
De achtertuin heeft een verzorgd en groen karakter, met een betegeld terras, diverse beplanting en een praktische tuinkas. Dankzij de vrije ligging en de natuurlijke aanwezigheid hier optimale rust en privacy.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Roy Ubachs

Lassoo Makelaars

	Mauritslaan 4 a 6161 HV Geleen
	085 - 020 7777

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 698.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Objectcode: 18788

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 185 m²
Perceel: 750 m²
Overig: 102 m²
Inhoud: 907 m³

Indeling

Slaapkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Huur)

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Rolluiken
• TV-Kabel
• Airconditioning
• Zonnepanelen

Locatie

Leenderkapelweg 8, 6371 JG Landgraaf

• Aan bosrand
• Aan park
• Aan rustige weg
• Nabij bossen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Leenderkapelweg 8, Landgraaf plattegrond-0

Leenderkapelweg 8, Landgraaf plattegrond-1

Leenderkapelweg 8, Landgraaf plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Leenderkapelweg 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.