Katwijk

Mallebrugge 2

€ 995.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+43

Perceeloppervlakte

795 m²

Woonoppervlakte

134 m²

Inhoud

521 m³

Omschrijving

Mallebrugge 2, Katwijk – Jouw kans aan het water

Stel je voor: wonen op een unieke plek aan het water, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Katwijk. Aan de Mallebrugge vind je deze vrijstaande woning met een royaal perceel van 795 m². Het huis uit 1980 biedt jou de kans om het geheel te moderniseren en volledig naar jouw woonwensen in te richten. Maar misschien droom jij van een gloednieuw huis dat je helemaal zelf kunt laten ontwerpen en bouwen? Dit ruime perceel biedt daar de perfecte basis voor.

Bouwjaar 1980, woonoppervlakte 134m², inhoud 521, perceel 795m²

We nemen je mee…

Begane grond
Je komt binnen in een ruime entree met een open trap die meteen een gevoel van licht en lucht geeft. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een veel daglicht. Met de hout gestookte haard maak je het extra gezellig in de winter, de aircoditioning houdt het lekker koel in de zomer. De gesloten keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor de wasapparatuur. Extra fijn is de slaapkamer op de begane grond: ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen, maar ook uitstekend geschikt als werkkamer of speelruimte.

Eerste etage
Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Slimme opbergruimtes achter de knieschotten zorgen dat je alles netjes uit het zicht kunt bergen. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

De tuin
De huidige woning ligt al prachtig, maar de echte kracht zit in de tuin rondom. Deze grenst direct aan het vaarwater, wat volop mogelijkheden biedt. Zie je het al voor je? Een loungeterras aan de waterkant, kinderen die spelen in de tuin, of lekker varen vanaf je eigen steiger.

Ligging
Je woont hier in een sfeervolle, rustige wijk met voldoende parkeerruimte – óók op je eigen terrein, bijvoorbeeld onder de carport. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs vind je vlakbij. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de boulevard van Katwijk of geniet je van een strandwandeling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N206 en Leiden Centraal ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Haarlem.

Verbouwmogelijkheden
Deze woning biedt nu al veel, maar er zit nog volop potentie in. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je mooi uit op de tuin rondom. Met een open keuken en een extra pui aan de voorzijde maak je hier maximaal gebruik van. Met extra dakkapellen op de verdieping creëer je eenvoudig nóg meer leefruimte. De gevel een frisse uitstraling geven met stucwerk of verf? Ook dat behoort tot de opties. En wil je beneden meer woonoppervlak, dan is een uitbouw een logische stap.

Nieuwbouw: maak jouw droom waar
Met een perceel van bijna 800 m² heb je ook alle vrijheid om groots te denken. Bouw jouw ideale vrijstaande woning met bijvoorbeeld:
• Een moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
• Een riante woonkamer met uitzicht over het water;
• Grote raampartijen die licht en ruimte benadrukken;
• Een eigen steiger voor je sloep of een terras direct aan het vaarwater;
• Duurzame voorzieningen zoals warmtepomp en zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst;
• Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestaande bestemmingsplan.

Zo maak je van Mallebrugge 2 niet alleen een woning, maar écht jouw thuis.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met 134 m² woonoppervlakte
• Perceel van 795 m² direct aan vaarwater
• Mogelijkheid tot moderniseren óf compleet nieuw bouwen
• Veel vrijheid voor een toekomstbestendige droomwoning
• Slaapkamer op de begane grond
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Rustige ligging én dichtbij strand, winkels en uitvalswegen

Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons voor een afspraak.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Brigitte Rutten-Wilbrink

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17425

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 134 m²
Perceel: 795 m²
Inhoud: 521 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui

Locatie

Mallebrugge 2, 2223 BV Katwijk

• waterfront

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mallebrugge 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.