Kalenberg

Kalenberg Zuid 5

€ 1.450.000 k.k.

+40

Perceeloppervlakte

2.520 m²

Woonoppervlakte

294 m²

Inhoud

1.174 m³

Omschrijving

Wilt u wonen in een omgeving waar u altijd het vakantiegevoel heeft?

In het hart van nationaal park de Weerribben-Wieden mogen wij namens onze opdrachtgevers een ruime in 2001/2002 gebouwde woonboerderij (energielabel A) te koop aanbieden. De woning is gelegen direct aan open vaarwater en omringd door prachtige natuur met uitgestrekte rietvelden.

Deze stijlvolle gebouwde woonboerderij ligt op een royaal perceel van ruim 2.500 m², direct aan de Kalenbergergracht. De tuin is bijzonder fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, struiken en karakteristieke bomen.

Naast de woning, in een zijvaart van de Kalenbergergracht, is een ruime aanlegsteiger met walstroom en ligplaats voor meerdere boten. Achter de woning zijn een botenhuis, een kas, diverse schuren, een overkapping en een ruime parkeergelegenheid met carport voor meerdere auto's te vinden.

Globale indeling:

Begane grond: De woning is toegankelijk via een karakteristieke entree; een ruime hal met veel lichtinval, kastruimte en trapopgang naar de verdieping; toilet met hangend closet en fonteintje; meterkast; bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en doorloop naar woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte (o.a. apothekerskast); grote (wijn)kelder (stahoogte); serre met harmonicadeuren naar het terras en de tuin; sfeervolle woonkamer met aan drie zijden prachtige uitzichten over de Kalenbergergracht; ruime slaapkamer met zicht op de tuin; kleedkamer en badkamer met ligbad, douchecabine met stoomdouche, wastafel en een hangend closet.

Verdieping: Overloop; badkamer met douchecabine, badkamermeubel met wastafel en hangend closet; slaapkamer met dakkapel; kantoor-, slaapkamer; tv-kamer met tuimelramen en een dakkapel.

Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

De begane grond van de goed geïsoleerde woning (energielabel A) heeft een leistenen vloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem, glasvezelaansluiting, alarm en bliksembeveiliging.

Via een ruime, met sierhek, afsluitbare oprit is het perceel van ruim 2.500 m² bereikbaar. De fraai aanlegde tuin rondom de woning is voorzien van verschillende terrassen, vijver, een plantenkas, diverse elektrapunten en een sproei-installatie. Voor de woning grenst de tuin direct aan de Kalenbergergracht met naast de woning een lange aanlegsteiger voor meerdere boten en het botenhuis. De natuurlijke begroeiing achter de woning zorgt voor een besloten ligging en veel privacy.

De woning biedt veel mogelijkheden om met familie en vrienden te genieten van de goede dingen van het leven, in een omgeving waar de schitterende natuur ieder jaargetijde weer verrast en een verbluffende schoonheid laat zien.
Het prachtige waterdorp Kalenberg is minder toeristisch dan het nabij gelegen Giethoorn maar biedt voor de watersportliefhebber fantastische mogelijkheden. Vanuit uw tuin vaart u vrijwel direct naar het achtergelegen natuurgebied, de Weerribben-Wieden, maar ook de Overijsselse meren, het IJsselmeer en de Friese meren zijn via de Staande Mastroute eenvoudig bereikbaar. Na een vorstperiode, veranderd de omgeving in een oud Hollands tafereel met ongekende schaatsmogelijkheden. U kunt op uw eigen steiger de schaatsen onderbinden en prachtige tochten maken.

Kalenberg
Kalenberg is gelegen in het hart van het Nationaal Park “Weerribben-Wieden” , op zo'n vijf kwartier rijden van Utrecht en Amsterdam. De Weerribben vormt samen met De Wieden het grootst aaneengesloten laagveenmoerasgebied van West-Europa. De flora en fauna, zijn van een ongekende rijkdom. Kenmerkend voor de Weerribben-Wieden zijn de veengebieden, moerasbossen, riet- en hooilanden en een doolhof van plassen, kreken, sloten en trekgaten.

In het nabijgelegen Oldemarkt (circa 5 kilometer) zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, (tand)artsen en sportgelegenheden en in de stad Steenwijk (circa 14 kilometer) is een ruim winkelaanbod, een theater met filmhuis, een bioscoop, scholen, sportgelegenheden en een intercitystation met busstation.

Wij nodigen u graag uit om te ervaren waarom deze omgeving al een keer is uitgeroepen tot het mooiste plekje van Nederland.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Anniek Siebring

Makelaardij Friesland

	Van Kleffenslaan 6 8442 CW Heerenveen
	0513-232 180

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18332

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 294 m²
Perceel: 2.520 m²
Overig: 20 m²
Inhoud: 1.174 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Locatie

Kalenberg Zuid 5, 8377 HE Kalenberg

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-0

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-1

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-2

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-3

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-4

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-5

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-6

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-7

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-8

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-9

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-10

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-11

Kalenberg Zuid 5, Kalenberg plattegrond-12

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kalenberg Zuid 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.