Hellevoetsluis

Ikkerseweg 2

€ 1.975.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

2,6 ha

Woonoppervlakte

144 m²

Inhoud

578 m³

Omschrijving

Temidden van de weidse polderlandschappen tussen Hellevoetsluis en Rockanje in vind je deze moderne en goed geoutilleerde pensionstal. Van alle gemakken voorzien en vrij uniek in zijn soort met maar liefst twee binnen rijbanen en 2 buitenrijbanen. Comfort vind je niet alleen hier maar ook in de lichte en open stallen of in de gezellige lounge waar alle tijd is voor een paardenpraatje en een kop koffie.

Het paard staat hier centraal en dat zie je terug in een van de 38 luxe stallen. Niets zo mooi als paardenhoofden die vrijelijk uitkijken naar buiten. De stallen zijn ruim bemeten en vrijwel allen voorzien van buitenluiken dan wel een ligging aan de buitenzijde van het complex.

Diverse poetsplaatsen met watervoorziening om uren te keuvelen of je klaar te maken voor een wedstrijddag. Handig gelegen bij de zadelkamer waar ruime stalkasten te vinden zijn om kostbare zadels en toebehoren veilig op te bergen.

De huidige eigenaren hebben het complex in 2020/ 2023 grondig gerenoveerd waarbij o.a. de 20 x 60 binnenbaan is voorzien van een gloednieuwe bodem (Poldervaart), buiten nieuwe en gedraineerde paddocks zijn aangelegd, de wei is gedraineerd en opnieuw ingezaaid en wat denk je van een gedraineerde buiten rijbaan van 20 x 60 en een van 20 x 40 met een eb en vloed bodem. Beregeningsinstallaties, luxe Chevaldo omheiningen en schitterende stalwanden. Zowel de recreatieve als de ambitieuze dressuurruiter kunnen hier zij aan zij genieten van alle mooie faciliteiten.

Op het terrein bevindt zich ook een ruime bedrijfswoning met een kantoor en drie slaapkamers. Boven de etage is een bergvliering aanwezig en natuurlijk heeft het huis een ruim bemeten woonkamer en keuken. Fijn om je na een lange werkdag even terug te trekken met uitzicht op de paddocks en de wei.

Vanuit deze rustig gelegen locatie zijn ook de uitrij mogelijkheden meer dan de moeite waard. Een heerlijke strandrit is slechts 20 minuten verwijderd van stal Stinger en voor een kort rondje door de polder na de les stap je zo het erf af.

Tijdens de renovatie stonden efficiëntie en duurzaamheid hoog op de wensenlijst. Zo zijn de boxen in de grote hal uitgerust met automatische drinkbakken die voorzien zijn van een verwarmingssysteem. Daarbij is een juryruimte gerealiseerd waardoor de locatie ideaal is om evenementen en wedstrijden te organiseren. Door de aanwezigheid van twee binnenbanen kan er in elk seizoen losgereden worden in de 20x40 arena waarna de proeven in de 20x60 baan worden gehouden.

Het publiek kan meegenieten in de sfeervol ingerichte lounge met bar. De achtergelegen modern ingerichte keuken voorziet in alle benodigdheden en horecavergunningen om grotere groepen te bedienen.

Tenslotte zijn er 88 zonnepanelen aanwezig en zijn de binnenbanen voorzien van een beregeningsysteem voor de perfecte ondergrond.

Een extra faciliteit die zeker niet onbenoemd mag blijven is de weidegang. Gedraineerd en voorzien van het beste gras. De fraaie Chevaldo omheining springt in het oog en past perfect bij de chique uitstraling van de stallen. Ook hier is een automatisch drinkwatersysteem aanwezig zodat er altijd toegang is tot vers drinkwater.

Al met al biedt dit prachtige complex uitstekende en veelzijdige faciliteiten voor iedereen die op een professionele wijze en met oog voor kwaliteit wil genieten van de paardensport.

Uitblinkers:
- Bestemming manege met daardoor diverse extra mogelijkheden;
- Milieuvergunning voor ca 65 paarden;
- (Mest)boekhouding inzichtelijk;
- Elektrische keuring uitgevoerd in 2025;
- Veiligheidscertificaat Stichting Veilige Paardensport;
- Oplevering; in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Sebastiaan van der Velden

Kolpa van der Hoek Makelaars

	Voorweg 2 3233 SK Oostvoorne
	0181-484000

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.975.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17349

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 144 m²
Perceel: 2,6 ha
Overig: 8 m²
Inhoud: 578 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel

Locatie

Ikkerseweg 2, 3222 EJ Hellevoetsluis

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-0

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-1

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-2

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-3

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-4

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-5

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-6

Ikkerseweg 2, Hellevoetsluis plattegrond-7

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ikkerseweg 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.