Havelte

van Helomaweg 17

€ 1.375.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+85

Perceeloppervlakte

1.793 m²

Woonoppervlakte

489 m²

Inhoud

1.965 m³

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde brinkdorp Havelte staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonboerderij met stijlvol bijgebouw en bakhuisje, gelegen op een fraai perceel van 1.793 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, zonder dat je hoeft in te leveren op comfort, voorzieningen en bereikbaarheid.

Voor een ieder die verlangt naar meer leefruimte, privacy en groen, maar niet afgelegen wil wonen, biedt deze boerderij een bijzonder aantrekkelijke balans. Het dorpshart van Havelte ligt op loopafstand en biedt dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en een actief dorpsleven. Voor een ruimer aanbod aan winkels, restaurants, scholen, zorgvoorzieningen en intercityverbindingen ligt Meppel op korte afstand. Via de A28 en A32 zijn ook Zwolle, Steenwijk en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.

De omgeving is een van de grote kwaliteiten van deze plek. Vanuit huis wandel of fiets je zo de Drentse natuur in, met bossen, heidevelden en het indrukwekkende Holtingerveld binnen handbereik. Ook de waterrijke natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt dichtbij; ideaal voor liefhebbers van varen, wandelen, fietsen en buitenleven. Hier woon je met het gevoel van vrijheid dat de stad zelden biedt, maar met alle gemakken verrassend dichtbij.

De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1925, is in 2023, 2024 en 2025 met zorg gerenoveerd en combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort. Binnen vallen direct de royale ruimtes, de fraaie zichtlijnen en de warme woonbeleving op. De entree met prachtig trappenhuis en vide geeft het huis allure, terwijl de woonkeuken uit 2025 uitnodigt tot uitgebreid koken en samenzijn. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met twee ovens, Quooker, XL koelkast, vaatwasser en diverse praktische voorzieningen.

De indeling is bijzonder royaal en veelzijdig. Op de begane grond bevinden zich onder meer een werkkamer met schouw en gaskachel, een ruime bijkeuken, 3 slaap-/logeerkamers, een gastenbadkamer en een comfortabele masterbedroom met privébadkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, whirlpool en inloopdouche. Aan de achterzijde vormt de prachtige living het hart van de boerderij: een sfeervolle ruimte met gebinten, hoogtewerking, houtkachel, schuifpui en pantry, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Op de verdieping bevinden zich een vide, inloopkast, drie slaapkamers, een fraaie badkamer met vloerverwarming en een multifunctionele ruimte met sauna, momenteel in gebruik als gym. Daarnaast is er een praktische bergzolder.

Ook technisch is de boerderij klaar voor de toekomst. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en deels gedekt met riet en deels met pannen. Het riet is in 2025 onderhouden en geïmpregneerd. In 2024 zijn 13 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is een thuisbatterij van 10 kWh toegevoegd. Daarmee sluit het wooncomfort uitstekend aan op de wensen van deze tijd.

Op het keurig verharde erf staat een stijlvol bijgebouw uit 2009 van circa 77 m², met carport, dubbele garage/berging, elektrische roldeuren en zolder. Het karakteristieke stenen bakhuisje is in 2017 gerenoveerd en biedt extra bergruimte. De besloten tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, een bron voor tuinbesproeiing en een robotmaaier. Aan drie zijden kijk je vrij uit over de omliggende landerijen en esgronden, wat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt.

Een zeldzaam compleet object voor wie royaal, comfortabel en sfeervol wil wonen in het groen, met dorpse voorzieningen, de stad Meppel en prachtige natuurgebieden binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van deze bijzondere woonboerderij. Wij leiden je graag rond.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20375

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 489 m²
Perceel: 1.793 m²
Inhoud: 1.965 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand hout
Capaciteit: 3
Afmetingen: 54 m², 689×783
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• CCTV
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

van Helomaweg 17, 7971 PW Havelte

• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
van Helomaweg 17

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.