Haren GN

Rijksstraatweg 333

€ 2.850.000 k.k.

Download brochure

+50

Perceeloppervlakte

9.950 m²

Woonoppervlakte

486 m²

Inhoud

1.500 m³

Omschrijving

Een stukje Gronings erfgoed in de verkoop; Villa de Vennen in Haren

Aan de Rijksstraatweg in Haren staat Villa de Vennen – een monumentale villa uit 1920 met veel historie en karakter. De villa is oorspronkelijk gebouwd in opdracht van tabaksfabrikant Niemeyer en ontworpen door architect A.R. Wittop Koning. De bijbehorende tuin, ontworpen door landschapsarchitect Jan Vroom, vormt een groene oase rondom het pand en versterkt het tijdloze karakter van het geheel.

Villa de Vennen biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een bijzonder stuk cultureel erfgoed, met ruimte, stijl en geschiedenis op een van de mooiste locaties van Haren.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg, aan de zuidkant van Haren. De villa wordt omringd door een groene, bosrijke omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
De villa is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De A28 (Groningen – Assen) ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor zowel de stad Groningen als Assen snel te bereiken zijn. Het NS-station Haren bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand van de villa, met regelmatige treinverbindingen naar Groningen en andere steden. Tevens zijn er verschillende bushaltes in de omgeving waaronder een bushalte aan de voorzijde van het pand.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Verlichting
- Vloerbedekking
- Brandmeldinstallatie
- Te openen ramen
- Raambekleding (daar waar aanwezig)
- CV met radiatoren

Oppervlakte:
Het object is totaal groot circa 486 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 231 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 142 m² vvo
Tweede verdieping: ca. 95 m² vvo
Prieel: ca. 18 m² vvo
Totaal: ca. 486 m² vvo

Energielabel:
Labelklasse: F
Geldig tot: 17 oktober 2027
NB. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument, waardoor de labelplicht niet van toepassing is.

Aanvaarding:
In overleg

Bestemmingsplan:
Het object valt in de Beheersverordening Buitengebied Haren 2013. De bestemming van het object is ‘Kantoor’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bestemmingsomschrijving:
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. het wonen ten behoeve van het bedrijf;
met daarbij behorende:
c. tuinen en erven, parkeervoorzieningen, wegen en paden, water, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

De huidige bestemming staat "slechts" wonen niet toe, hiertoe dient koper het overleg aan te gaan met de Gemeente Groningen.

Verkoop wordt in collegiale verkoop gedaan met Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars uit Groningen.

Disclaimer:
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16667

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 486 m²
Perceel: 9.950 m²
Inhoud: 1.500 m³

Indeling

Kamers: 16
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Combi (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Rijksstraatweg 333, 9752 CG Haren GN

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Rijksstraatweg 333, Haren GN plattegrond-0

Rijksstraatweg 333, Haren GN plattegrond-1

Rijksstraatweg 333, Haren GN plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijksstraatweg 333

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.