Churchilllaan 4

** English below

Vrijstaand wonen in Haarlem Zuid, in de gewilde villawijk ZUIDERHOUT. Deze unieke moderne, duurzame villa met energielabel A is recentelijk luxe verbouwd en heeft een onder architectuur aangelegde tuin met verwarmd ZWEMBAD en meerdere terrassen.

Het groene Zuiderhout biedt bos, een hertenkamp, sportaccommodaties, scholen, buurtwinkels (Jan van Goyen en Binnenweg), duinen en strand nabij. Rust en privacy met de binnenstad van Haarlem op een paar minuten afstand.

Perceel 640 m2, bruto woonoppervlakte ca. 240 m2; royale lichte living met houthaard, luxe open keuken met groot kookeiland en gashaard, bijkeuken, 4 slaapkamers, werkkamer, kleedkamer, 2 badkamers, verwarmd zwembad en airconditioning. Ideaal gezinshuis of gelijkvloerse woning om zo te betrekken!

Begane grond: ruime entree, nieuwe meterkast, luxe toilet met fontein, royale lichte living v.v. moderne houthaard (Barbas Bellfires), vele hoge raampartijen, luxe Italiaanse natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming en drie openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een luxe open woonkeuken op maat met groot kookeiland en Siemens apparatuur waaronder een grote ijskast, vriezer, inductiekookplaat, in het werkblad geïntegreerde luchtafzuiging, oven/stoomoven, Quooker, dubbele afvalbak, etc. De uitgebouwde serre met hoog plafond heeft een (tweede) gashaard (Barbas Bellfires) met afstandsbediening. Tussenhal met vaste kastenwand, bijkeuken v.v. wasmachine/droger en cv-opstelling, Amerikaanse tweede koelkast en veel vaste opbergruimte. Op maat gemaakte werkkamer met bureau. Slaapkamer met ingebouwde kastenwand, luxe ruime badkamer v.v. dubbele inloop (regen)douches en wastafelmeubel met twee wastafels. Luxe toilet, ruime kleedkamer met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, vernieuwde (2022) in Beton Ciré uitgevoerde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, design radiator en wastafel. Ruime slaapkamer (5.50 x 3.80m), toilet met fontein, ruime slaapkamer (5.50 x 3.80m), slaapkamer (4.10 x 3.8/2.70m). Tweede verdieping: ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap.

De fraai aangelegde tuin rondom het huis beschikt over een in 2021 aangelegd chloorvrij zwembad met pompinstallatie en natuurlijk (UV) filtersysteem, het wordt verwarmd middels een zeer efficiënte warmtepomp. Er zijn meerdere terrassen waaronder een houten vlonderterras (2021), een ruime tuinschuur, volautomatisch beregeningssysteem en fraaie tuinverlichting met automatische licht/donker schakeling. De tuin is zuidwest georiënteerd en biedt overdag en ’s avonds zon en privacy. Achtertuin (ca. 10.0 x 17.0m), zijtuin (ca. 14.0 x 10.0m), voortuin (ca. 7.0 x 18.0m). Parkeerterrein op eigen grond voor meerdere auto’s, v.v. op maat gemaakte ‘shadow art’ carport.

Deze onderhoudsarme villa met energielabel A is gebouwd met hoogwaardige materialen. De afwisseling van houten delen, gestucte wanden en plafonds, grote glasvlakken en zichtbare constructie maken de woning uniek en sfeervol. Het Finse hout zorgt voor een constante luchtvochtigheid met een isolatiewaarde die een factor tien hoger is dan die van steen. In combinatie met de 16 ‘full black’ zonnepanelen (SolarEdge SE4000H, 2019) biedt deze villa ultiem wooncomfort, een gezond leefklimaat (zonder schimmels) en lage verwarmingskosten.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand wonen op een toplocatie in Haarlem
• Duurzame woning, aangenaam woonklimaat, energielabel A
• Nieuwe hybride cv-installatie (mei 2023) met optie aansluiting warmtepomp
• Op korte afstand van centrum, strand en ideale locatie voor de uitvalsweg A9
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarmd zwembad (2021) van 8 x 3,5 meter met uniek filtersysteem en verlichting
• Inclusief alle tuin- en zwembadtoebehoren, waaronder een zwembad reinigingsrobot
• Volledig nieuw dak (2018) met 16 zonnepanelen (2019) (capaciteit 4800Kwh)
• Buitenschilderwerk recent gedaan (2022)
• Badkamer eerste verdieping en 2 x wc onlangs vernieuwd (2022)
• Frontbreedte perceel 30 meter
• Meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
• ‘Shadow Art’ carport (droog in en uitstappen)
• Alarminstallatie (hond vriendelijk)
• Airconditioning 3x in de slaapkamers (2020)
• Volautomatische sproei- en beregeningsinstallatie, automatische tuinverlichting
• 2 haarden in de living (hout en gas met afstandsbediening)
• Werkkamer, slaapkamer met bad- en kleedkamer op de begane grond (gelijkvloers)
• Modern, ambachtelijk maatwerk interieur
• Oplevering in overleg



**
Detached living in Haarlem, in the sought-after villa area ZUIDERHOUT. This unique modern, sustainable villa with energy label A has recently been luxuriously renovated and has an architecturally landscaped garden with heated pool and several terraces.
The green Zuiderhout area offers forest, a deer park, sports facilities, schools, local stores (Jan van Goyen and Binnenweg), dunes and beach nearby. Peace and privacy with downtown Haarlem a few minutes away.
Plot 640 m2, gross living area approx 240 m2; spacious, bright living room with wood burning fireplace, luxury open kitchen with large cooking island and gas fireplace, utility room, 4 bedrooms, study, dressing room, 2 bathrooms, heated pool and air conditioning. Ideal family home or single storey house to move in immediately!

First floor: spacious entrance, new meter cupboard, luxury toilet with fountain, spacious bright living room with modern fireplace (Barbas Bellfires), many high windows, luxury Italian stone floor with underfloor heating and three doors to the garden. Then a luxury open, custom made kitchen with large kitchen island and Siemens appliances including a large refrigerator, freezer, induction hob, in the worktop integrated air extractor, oven / steam oven, Quooker, double sink, etc. The extended conservatory with high ceiling has a (second) gas fireplace (Barbas Bellfires) with remote control. Hall with fixed wall cabinets, utility room equipped for washer / dryer and central heating system, American second refrigerator and lots of solid storage space. Custom made study with desk. Bedroom with built-in closets, luxurious spacious bathroom with double walk-in (rain) showers and washbasin with two sinks. Luxury toilet, spacious dressing room with access to the garden.

Second floor: landing, renovated (2022) in Beton Ciré bathroom with bath, walk-in shower, radiator and washbasin. Spacious bedroom (5.50 x 3.80m), toilet with fountain, spacious bedroom (5.50 x 3.80m), bedroom/study (4.10 x 3.8/2.70m). Second floor: large storage attic, accessible via a loft ladder.

The beautifully landscaped garden surrounding the house features a chlorine-free pool built in 2021 with a high end water management system and natural (UV) filter, it is heated by a very efficient heat pump. There are several terraces including a wooden deck terrace (2021), a spacious garden shed, fully automatic irrigation system and beautiful garden lighting with automatic light/dark switching. The garden is southwest oriented and offers daytime and evening sun and privacy. Back garden (approx. 10.0 x 17.0m), side garden (approx. 14.0 x 10.0m), front garden (approx. 7.0 x 18.0m). Parking for several cars, with custom made shadow art carport.
This low-maintenance villa with energy label A is built with high-quality materials. The alternation of wooden parts, plastered walls and ceilings, large areas of glass and the visible construction make the house unique and attractive. The Finnish wood provides constant humidity with an insulation value that is a factor of ten higher than that of stone. Combined with the 16 "full black" solar panels (SolarEdge SE4000H, 2019), this villa offers ultimate living comfort, a healthy living environment (without mold) and low heating costs.

Details:
- Detached living in a prime location in Haarlem
- Sustainable home, pleasant living climate, energy label A
- New hybrid central heating system (May 2023) with optional heat pump connection
- A short distance from downtown, beach and ideal location for access to the A9
- Heated swimming pool (2021) of 8 x 3.5 meters with unique filter system and lighting
- Includes all garden and pool accessories, including a pool cleaning robot
- Completely new roof (2018) with 16 solar panels (2019) (capacity 4800Kwh)
- Exterior painting recently done (2022)
- Second floor bathroom and 2 x toilet recently renewed (2022)
- Front width plot 30 meters
- Multiple car parking
- Shadow Art' carport (dry get in and out)
- Alarm system (dog friendly)
- Air conditioning 3x (bedrooms 2020)
- Fully automatic sprinkler and watering system, automatic garden lighting
- 2 fireplaces in living room (wood and gas with remote control)
- Study, bedroom with bath and dressing room on the first floor (ground floor)
- Modern, handcrafted custom interior
- Delivery in consultation