Giethoorn

Binnenpad 92

€ 1.695.000 k.k.

Download brochure

+85

Perceeloppervlakte

1.794 m²

Woonoppervlakte

220 m²

Inhoud

667 m³

Omschrijving

In het prachtige beschermde dorpsgezicht van Giethoorn gelegen, GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ met FRAAI GASTENVERBLIJF, OVERKAPPING, BOTENHUIS, SCHUUR met CARPORT en AANLEGSTEIGER op een mooie kavel van 1.794 m² grond. Bouwjaar 1977 maar doorlopend verbouwd en gemoderniseerd, het prachtige bijgebouw is van 2020. Het geheel is per auto bereikbaar en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond!

Woonboerderij;
Indeling: royale entree met vernieuwde meterkast, gastentoilet met fontein, fraaie ruime tuingerichte living in het achterhuis met schuifpui en stoere houtkachel, recent geplaatste woonkeuken (2022) voorzien van een houtkachel en met alle inbouwapparatuur (4 zone inductie kookplaat met bladafzuiging, combi magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een wijnklimaatkast), bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur, masterbedroom met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, een stijlvol dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop/vide met vaste kast, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 uitgevoerd met een dakkapel en een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel.

Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming en een alarminstallatie. De woning is voorzien van goede isolatie en een hybride warmtepomp (Intergas 2024).

Bijgebouw;
Het bijzondere bijgebouw (ca. 68 m²) is uniek! Dit in 2020 gebouwde pand bestaat uit een gastenverblijf, fraaie lamellen overkapping en botenhuis.
Indeling: entree/hal, toilet met fontein, sauna (infrarood en Fins), fraaie living met airco en veel glaspartijen die middels harmonicadeuren volledig zijn open te schuiven waardoor je het ultieme buitengevoel ervaart, luxe open keuken met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat, wijnklimaatkast, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Boven de living is een slaapzolder gesitueerd. Naast dit bijgebouw is een prachtige overkapping (2023) gerealiseerd met elektrisch bedienbare lamellen en elektrische heaters. Hier kan je gedurende het gehele jaar genieten van de rust en ruimte met uitzicht op eigen tuin. Tenslotte zit aan de rechterzijde van het bijgebouw een royaal botenhuis met aanlegsteiger voor het stallen van de sloep.

De tuin is middels een tuinontwerp fraai vormgegeven en voorzien van een bron met beregeningsinstallatie. Achter in de tuin is middels een elektrisch toegangshek het geheel per auto bereikbaar met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Achter op het perceel is nog een 2e bijgebouw gerealiseerd voorzien van een berging met carport, witgoedaansluitingen, vliering en glaspartijen waar je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen.

Het geheel is gelegen aan het rustige en doodlopende gedeelte van het Binnenpad en bezit daardoor alle positieve elementen die Giethoorn te bieden heeft. Rust, zowel via het water als met de auto uitstekend bereikbaar en met een vrij uitzicht over water en weilanden.

Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort en is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport), natuur en zeer royaal wonen of een combinatie van wonen/werken.

Voor een juiste indruk is een bezichtiging zeker aanbevolen, wij leiden u graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14095

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 220 m²
Perceel: 1.794 m²
Inhoud: 667 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Intergas (2024, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Binnenpad 92, 8355 BX Giethoorn

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Binnenpad 92

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.