Eindhoven

Fazantlaan 3 F

€ 1.350.000 k.k.

Nieuw

+59

Perceeloppervlakte

549 m²

Woonoppervlakte

230 m²

Inhoud

827 m³

Omschrijving

In een ensemble van villa’s en herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw, is dit familiehuis aan de Fazantlaan een opvallende verschijning. In 1992 is dit huis gebouwd, op de plek van de Sint-Antonius van Paduakerk, en in 2000 is het volume fors vergroot met een grote aanbouw. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes, een woonkeuken en een prachtige tuin met verwarmd zwembad is dit een droomhuis met het gunstige energielabel A. De woning is overal voorzien van isolatie en dubbelglas. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; zo kunnen er op de oprit drie auto’s naast elkaar staan.

De ligging is uitstekend, in een van de meest prestigieuze villawijken van Eindhoven. Winkelcentrum Haagdijk bevindt zich op loopafstand, net als Salto International School RISE en Salto Basisschool Reigerlaan. Verder is dit fantastische gezinshuis gunstig gesitueerd ten opzichte van de TU/e, de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven. Als je, met de fiets of lopend, de Parklaan volgt is het circa 1,5 kilometer tot de Markt in hartje Eindhoven.

De woonoppervlakte volgens het NEN meetrapport is als volgt verdeeld:
Woonoppervlakte hoofdwoning: 213 m2 + inpandige garage: 17 m2

BEGANE GROND
Vanaf de oprit loop je naar links, richting de entree van deze fantastische woning. De ontvangsthal, royaal van formaat, is deels in het oorspronkelijke woonhuis en deels in de aanbouw. Naast de trapopgang zijn de meterkast en het gastentoilet in verschillende blauwtinten.

De woonkamer heeft een mooie U-vorm, met een brede erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Maatwerkkasten zorgen voor een grote hoeveelheid bergruimte bij het riante zitgedeelte, waar je mooi zicht hebt op de gashaard. Het eetgedeelte is een oase van licht, met genoeg plek voor een grote eettafel.

In de zeer royale aanbouw is een grote woonkeuken gerealiseerd, met een zit- en een eetgedeelte. De keukenopstelling bestaat uit drie delen, met een centraal geplaatst kookeiland als blikvanger. Een groot deel van het dagelijks leven vindt in de keuken plaats, van ontbijten tot werken en tv-kijken. Het is mogelijk om het werkgedeelte af te scheiden van de rest van de keuken, voor meer privacy en rust. Dat is interessant voor de thuiswerker en ondernemer!

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de garage, die zoals bij veel mensen als bijkeuken en (fietsen)berging in gebruik is. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, water, afvoer, een zijdeur en een sectionaalpoort aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Het grote zijraam zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waar de trappen naar de begane grond en tweede verdieping zijn. Verder zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met een maatwerk kastenwand, een airco en een balkon. De derde slaapkamer is, net als de overige kamers, groot genoeg om in te delen als tweepersoonskamer.

Naast deze slaapkamer is de badkamer, waar stucwerk en tegelwerk smaakvol is gecombineerd. Bij het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, een toilet en een tweepersoons wastafel met meubel in deze lichte ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Dat dit het perfecte huis voor een gezin is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte. Perfect voor thuiswonende kinderen en voor logees die een weekendje Eindhoven in hun agenda hebben staan. Ook de wasruimte is op deze verdieping, die dankzij het L-vormige blad en het grote dakraam erg fraai oogt. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime vliering en berging.

TUIN
Zodra je de tuin hebt gezien, hoef je niet meer op vakantie. Dit is een fantastische plek om van het buitenleven te genieten, met een heerlijk zwembad en meerdere terrassen. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een afsluit/roldek. Vanwege de uitstekende ligging van de tuin op het Zuiden en Westen, geniet u van de ochtend, -middag én avondzon en is er ook schaduw aanwezig. De gevarieerde beplanting zorgt voor veel privacy. In de tuin is ook een berging aanwezig, waar de zwembad apparatuur staat opgeslagen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Eindhoven;
- Aanbouw aan de rechterzijde (circa 2000);
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Verwarmd zwembad van 7x4x1,5 m;
- Inpandige garage van ruim 17m²;
- Hardhouten kozijnen met HR-glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Verwarming via een HR-ketel (2017) en een gashaard (circa 2008);
- Warm water via een zonneboiler;
- 13 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2023;
- Vernieuwde meterkast met een extra groep voor bijvoorbeeld een laadpaal;
- Bouwtechnisch rapport mei 2026 beschikbaar;
- Energielabel A.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20706

Bouw

Type: Villa, Geschakelde woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 230 m²
Perceel: 549 m²
Inhoud: 827 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: ATAG Blue Angel (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Fazantlaan 3 F, 5613 CA Eindhoven

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Fazantlaan 3 F

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.