Eindhoven

't College 12

€ 945.000 k.k.

Onder bod

+43

Aantal kamers

Woonoppervlakte

222 m²

Inhoud

760 m³

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Eindhoven, vind je een oase van groen en rust. Tussen de Vestdijk en het Stratumseind, in een rustige straat zonder autoverkeer, staat deze exclusieve stadsvilla waar je niet alleen kunt wonen in weelde, maar ook vanuit huis kan werken. De begane grond is ingedeeld als een representatieve kantoorruimte met een eigen entree, pantry, keuken, toilet en een douchegelegenheid. Op de bovengelegen drie verdiepingen zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en een tweede leefruimte met dakterras gesitueerd. Het uitzicht is fraai, met groen aan de voor- en achterzijde, en in de verwarmde parkeergarage is een vaste parkeerplaats. Er is een optie tot het kopen van een tweede parkeerplaats.

HISTORIE
’t College kent een rijke historie, want in het begin van de vorige eeuw waren hier diverse bedrijven gevestigd waaronder de sigarenfabriek Louis V en de timmer-/meubelfabriek Van de Somme en Scheepers. Ook stond hier het jongens patronaatgebouw van de parochie St. Catharina. In 1957-1959 werd de laatste bebouwing gesloopt en in 1961 werd de straatnaam zelfs ingetrokken. Bij de nieuwbouw in het begin van deze eeuw is de straatnaam in ere hersteld.

LOCATIE
De dynamiek van de bruisende binnenstad ligt aan je voeten met vele winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheid op een paar minuten lopen. Voor het Medina-gebouw, aan de Vestdijk, stoppen vele bussen waaronder die naar de High Tech Campus en het ziekenhuis. Het Centraal Station is maar 5 minuten lopen, van waaruit de Randstad en de rest van Nederland goed bereikbaar is.

BEGANE GROND
De entree is het beginpunt van de eerste kennismaking met deze stadsvilla van formaat. Aan de rechterzijde is de toegang tot een representatieve kantoor-/praktijkruimte van circa 60 m2, met een royale spreekruimte aan de voorzijde en een kantoorruimte aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van fraai lichtinval, een circa 3.50 meter hoog plafond en een visgraat parketvloer met zwarte bies. Aansluitend zijn een pantry met parketvloer, een keukentje, een toiletruimte en een douchegelegenheid.

EERSTE VERDIEPING
Volg de trap naar de eerste verdieping, waar zich twee fraaie slaapkamers, een royale badkamer en een wasruimte annex berging bevinden. Krachtstroom is aanwezig voor de mogelijke plaatsing van een sauna.
Beide slaapkamers, in gebruik als master bedroom en kinderkamer, grenzen aan een sfeervolle loggia die via een vide in verbinding met de woonetage staat. Deze ruimte is in gebruik als studeerkamer, met een metershoge boekenkast en vast bureau als blikvanger.
Aan de achterzijde is de badkamer, met grote ramen voor prettig lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een tweepersoons douche-/ stoomcabine, een vrijstaand bad, wandcloset en twee wastafels met een plateau om verzorgingsartikelen neer te zetten. Naast de badkamer is een berging, die gebruikt kan worden als inloopkast. De tweede, grotere berging biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
De woonkamer en keuken, met fantastisch uitzicht, bevinden zich op de tweede verdieping. Met een breedte van ruim 7.50 meter is er aan de voorzijde genoeg plek voor een royaal zitgedeelte bij de loggia en een lange eettafel. Sfeermaker is de gashaard met maatwerk meubel, uitgevoerd in zwart en wit en bij het eetgedeelte staat een LG-airco-unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen.

Aan de achterzijde is de prachtige keuken van Gaggenau, die een trendy zwarte kleur heeft gekregen en waarvan de apparatuur is vernieuwd. De aanrechtbladen zijn van graniet en naast de keuken is een royale provisieruimte. Ook op deze verdieping is een toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop.

DERDE VERDIEPING
Op de derde, bovenste verdieping van deze stadsvilla is een prachtige loungeruimte, met toegang tot twee dakterrassen. Deze fantastische ruimte is uiteraard ook geschikt om als extra slaapkamer te gebruiken, maar een invulling als atelier of gameroom is ook mogelijk.

DAKTERRASSEN
Op de derde verdieping zijn twee dakterrassen, waarvan het grootste op het zonnige zuidwesten gesitueerd is. Ook is er een kleine stadstuin aangelegd, waarvan het onderhoud door een tuinman (via de VvE) wordt uitgevoerd. Vanaf het terras aan de voorzijde kijk je naast de groene Oase van Medina, dat ook wel de zwevende tuin van Eindhoven wordt genoemd. Aan de achterzijde is het uitzicht net zo mooi, met de skyline van Eindhoven als panorama.

BIJZONDERHEDEN
- Exclusieve, geheel gemoderniseerde en gestylede stadsvilla op een toplocatie in het centrum;
- Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met een eigen toiletruimte, douchegelegenheid en pantry;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de derde verdieping;
- Dakterras op het zuidwesten, met prachtig uitzicht naar de groene oase van Medina;
- Vaste parkeerplaats in de verwarmde parkeergarage (direct bij de voetgangersuitgang);
Optie tot het kopen van een tweede parkeerplaats (niet inbegrepen bij prijs);
- Sleutelplan (1 sleutel voor stadsvilla, parkeergarage en berging);
- Uitstekende isolatie en hardhouten kozijnen met HR-glas;
- VvE bijdrage € 284,- per maand;
- Energielabel A.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 945.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15411

Bouw

Type: Beneden + bovenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 222 m²
Overig: 8 m²
Inhoud: 760 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag (2013, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

't College 12, 5611 EH Eindhoven

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
't College 12

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.