Doorwerth

Italiaanseweg 5

€ 1.450.000 k.k.

+44

Perceeloppervlakte

6.158 m²

Woonoppervlakte

340 m²

Inhoud

1.385 m³

Omschrijving

Verscholen in de bossen, aan de rand van de bebouwde kom, ligt deze schitterende vrijstaande villa op een besloten domein van 6158 m². De villa beschikt over een dubbele inpandige betegelde garage, geschikt voor twee auto’s, en diverse kwalitatief hoogwaardige bijgebouwen.

Deze idyllische plek, gelegen aan een van de meest schilderachtige laantjes van de regio, biedt ongekende rust en privacy. De kronkelende Italiaanseweg slingert door de bossen en daalt af naar kasteel Doorwerth, gelegen aan de oevers van de Neder-Rijn. Hier kunt u in alle sereniteit met uw gezin genieten, terwijl alle voorzieningen op een steenworp afstand liggen.

De villa is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, is goed geïsoleerd, heeft 43 zonnepanelen, voorzien van energielabel B en heeft een woonoppervlak van 340 m². Dit maakt het pand ideaal voor een echtpaar dat alles gelijkvloers wenst, of voor een gezin waarbij ieder zijn eigen plek kan vinden. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Doorwerth ligt centraal nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A50, evenals openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen. Een uitgebreide winkelpassage met een divers aanbod aan winkels voorziet in al uw boodschappenbehoeften. Oosterbeek, dat vlakbij ligt, biedt eveneens tal van leuke winkels en voorzieningen.

Vanaf uw eigen perceel kunt u direct de natuur in wandelen over de vele landgoederen met eeuwenoude bossen die op de stuwwal langs de rivier liggen. Of u nu de voorkeur geeft aan heidevelden en uiterwaarden met een weidser uitzicht, mountainbiken, golfen of paardrijden, alles wordt royaal aangeboden in de omgeving.

Indeling:

Onderverdieping:
Study met kitchenette, twee toiletten, dubbele garage en bergruimte. De study is voorzien van netwerk.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, royale living met open haard en doorloop naar overdekt terras. Vanuit de living is er toegang tot de masterbedroom met vloerverwarming, inloopkast en luxe complete badkamer. De moderne, luxe keuken met diverse apparatuur, bijkeuken en drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer maken deze woonlaag compleet.

Bijzonderheden: voorzien van op afstand bedienbare screens, warmtepomp gekoppeld aan de hete lucht verwarming welke tevens kan koelen, voorzien van camera's, laadpaal voor 2 auto's.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Weverstraat 1 6862 DJ Oosterbeek
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14731

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 340 m²
Perceel: 6.158 m²
Inhoud: 1.385 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Italiaanseweg 5, 6865 NB Doorwerth

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-0

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-1

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-2

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-3

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-4

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-5

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-6

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-7

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-8

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-9

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-10

Italiaanseweg 5, Doorwerth plattegrond-11

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Italiaanseweg 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.