Blaricum

Laantje van Calis 3

€ 1.195.000 k.k.

Nieuw

+41

Perceeloppervlakte

343 m²

Woonoppervlakte

196 m²

Inhoud

749 m³

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Blaricummermeent ligt deze royale helft van een dubbele villa met aangebouwde garage, fraai aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en een heerlijk besloten, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A+++, wat garant staat voor maximaal wooncomfort en zeer lage energielasten.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met bergkast en meterkast, modern toilet met fontein. Zeer royale U-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met hoge, greeploze kasten en een kookeiland met keramisch werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een royale ouderslaapkamer met aangrenzende kleedkamer.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en droger, warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een ruime, nog vrij indeelbare ruimte aanwezig, ideaal voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Omgeving
De woning is centraal gelegen op een prachtige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Blaricummermeent. De wijk kenmerkt zich door moderne en afwisselende bouwstijlen, veel groen en fraaie waterpartijen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Ook het strand aan het Gooimeer (Blaricum Beach) bevindt zich op loopafstand.

De ligging is gunstig ten opzichte van Huizen, het oude dorp van Blaricum en de uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.
De woning is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: de snelle HOV-bus brengt u naar station Hilversum, Amsterdam Amstel station en Utrecht Science Park.

Kortom een comfortabele woonomgeving met natuur, strand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Duurzaam warmte- en koelsysteem (WKO)
De woning is voorzien van een duurzaam energiesysteem met warmtepomp en is aangesloten op een warmte-koudeopslag (WKO). Hiermee wordt de woning gasloos verwarmd in de winter en aangenaam gekoeld in de zomer.

Bijzondere kenmerken:
- Bouwjaar: 2021
- Ruime helft van dubbele woning 196m2
- 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en 2 badkamers
- Energielabel A+++ (zeer energiezuinig)
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Vloerverwarming en koeling;
- Hoogwaardige afwerking
- Elektrisch zonnescherm
- Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur
- Ruime oprit voor meerdere auto’s
- Eigen laadpaal voor elektrische auto

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en neem uw NVM aankoopmakelaar gelijk mee.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19022

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2021
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 196 m²
Perceel: 343 m²
Overig: 20 m²
Inhoud: 749 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler huur
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 116 m², 1100×1050cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Balansventilatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Laantje van Calis 3, 1261 WD Blaricum

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Laantje van Calis 3, Blaricum plattegrond-0

Laantje van Calis 3, Blaricum plattegrond-1

Laantje van Calis 3, Blaricum plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Laantje van Calis 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.