Baarn

van Wassenaerlaan 21

€ 1.045.000 k.k.

+44

Perceeloppervlakte

300 m²

Woonoppervlakte

140 m²

Inhoud

590 m³

Omschrijving

Gerenoveerde, karakteristieke, half-vrijstaande villa met oprit v.v. laadpunt, fietsenberging en verrassend vrije achtertuin met goede bezonning en veranda met buitenhaard. Fraai gelegen aan de zeer geliefde Van Wassenaerlaan waar de kinderen nog op straat spelen. De villa is uitgebouwd en rond 2009 met goede smaak en gevoel voor de oorspronkelijk stijlkenmerken gerenoveerd tot een heerlijk sfeervol en comfortabel gezinshuis. Binnen wordt de bijzondere sfeer onder meer bepaald door eiken parketvloeren, glas-in-loodramen (in dubbel glas gevoegd), paneeldeuren en hoge stucplafonds in combinatie met vlak gestucte wanden, een strakke keuken en strak sanitair. Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2023). In 2023 is tevens de 2e verdieping gerenoveerd, het binnenschilderwerk uitgevoerd en zijn de platte daken v.v. nieuwe dakbedekking.
Bouwjaar 1914.

Zeer centraal gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en het fraaie Cantonspark en op fietsafstand van scholen, sportvelden en NS-station.

Symbolisch voor de renovatie is dat ook de elektrische installatie is vernieuwd. Een van die schaarse woningen die je bij binnenkomst meteen “omarmt” en zonder verbouwing of renovatie betrokken kan worden!

I N D E L I N G
Entree, ruime hal met Portugese tegelvloer, m.k., modern toilet v.v. wandcloset en fontein, stahoge kelder v.v. koekoek met aansluiting wasmachine/droger, ruime woonkamer met hoekkast, serre, eiken parket, gashaard (Faber) v.v. warmte-circulatie, en-suitedeuren v.v. glas-in-lood naar eetkamer met suitekasten, erker en eiken parket, moderne, sfeervolle, eiken keuken v.v. vloerverwarming, shutters (Alno), natuurstenen werkblad, 90-cm breed 9-pits-fornuis v.v elektrische oven, RVS-afzuigschouw, inbouw koffiemachine (Miele), vaatwasser, combi magnetron/oven/grill en energiezuinige boiler (2025).

1 E . V E R D I E P I N G
Bereikbaar via fraaie, met eiken afgewerkte trap: overloop, slaapkamer met balkonterras, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2023) v.v. douche met vlakke inloop, hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2 E . V E R D I E P I N G
Overloop, opstelling gas-c.v.-wandketel, (HR, 2019) en MV-box, 3e slaapkamer met dakraam en raam in topgevel, 4e slaapkamer met 2 dakramen.

K E N M E R K E N
- 300 m² eigen grond op zeer gewilde locatie
- 140 m² woonoppervlak conform meetrapport
- binnen schilderwerk 2023
- badkamer 2023
- vloer- en dakisolatie en nieuwe dakbedekking platte daken (2023)
- 7 zonnepanelen 2024
- aangebouwde keuken v.v. spouwmuren
- tuinsproeisysteem
- laadpunt t.b.v. elektrische auto

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17111

Bouw

Type: Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1914
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 140 m²
Perceel: 300 m²
Overig: 6 m²
Inhoud: 590 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal

Locatie

van Wassenaerlaan 21, 3742 AG Baarn

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

van Wassenaerlaan 21, Baarn plattegrond-0

van Wassenaerlaan 21, Baarn plattegrond-1

van Wassenaerlaan 21, Baarn plattegrond-2

van Wassenaerlaan 21, Baarn plattegrond-3

van Wassenaerlaan 21, Baarn plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
van Wassenaerlaan 21

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.