Baarn

Koningsweg 45

€ 1.300.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+43

Perceeloppervlakte

654 m²

Woonoppervlakte

188 m²

Inhoud

690 m³

Omschrijving

Stijlvolle, gerenoveerde, rietgedekte villa met 188 m² woonruimte, besloten, 18 meter diepe, achtertuin op het zuiden met veranda, meerdere terrassen en royale voortuin, grote oprit met laadpaal en alle ruimte voor 2 auto’s. Binnen wordt de bijzondere sfeer onder meer bepaald door eiken en hardstenen vloeren, vlak gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren met architraven en neuten en het authentieke trappenhuis met 2 bordessen.

De villa is in 2014/2015 ingrijpend gerenoveerd waarbij onder meer vloeren, stucwerk, elektrische installatie inclusief meterkast, keuken en badkamers, toilet en cv-ketel zijn vernieuwd en de rieten kap is aangebracht.

De rieten kap is uitgevoerd als schroefdak, dus geen hogere kosten van de opstalverzekering.

Unieke locatie: opvallend stil en toch op loopafstand van het Baarnse bos, scholen, NS-station en het gezellige dorpscentrum.

Een heerlijk compacte villa met vrije tuin, geschikt voor gezinsbewoning (4 slaapkamers, 2 badkamers) maar zeker ook voor senioren die een compacte villa zoeken op een rustige locatie in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen.

I N D E L I N G
Overdekte entree, royale hal v.v. eiken parket, garderoberuimte v.v. hardstenen vloertegels, modern toilet v.v. wandcloset en fontein, fraai trappenhuis met bordestrap, deur naar m.k. en stahoge wijn-/provisiekelder met koekoek, ruime, sfeervolle en lichte woonkamer v.v. eiken parket, paneeldeuren, ramen met roeden verdeling, open haard en schuifdeur naar loggiaterras, luxe woonkeuken (2015) v.v. granieten blad, inbouwapparatuur; 90 cm brede gaskookplaat, RVS afzuigschouw (NOVY), vaatwasser (MIELE) oven/grill (NEFF) koelkast/vriezer LIEBHERR, hardstenen vloertegels v.v. vloerverwarming (via CV), eetkamer-gedeelte, deur naar veranda en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de veranda: deur naar inpandige berging.

1E . V E R D I E P I N G
Trap met 2 bordessen naar 1e verdieping met overloop v.v. eiken parket, 2 ruime slaapkamers, beide v.v. 2 vaste kasten, erker en deur naar balkon, 3e slaapkamer, ruime, moderne badkamer met hardstenen vloertegels en vloerverwarming (via CV) v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en ingebouwde ruimte met aansluitingen wasmachine en droger.

2E . V E R D I E P I N G
Vaste trap naar volwaardige 2e verdieping met overloop, vide, ruime (dubbele) 4e slaapkamer v.v. 2 dakramen en balkenplafond (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers), 2e moderne badkamer met hardstenen vloertegels v.v. wandcloset, inloopdouche, wastafel en dakraam. Vanaf overloop deur naar c.v.-ruimte v.v. dakraam met opstelling gas cv-combiketel, HR 2014.

K E N M E R K E N
- heerlijk rustige en vrije centrumlocatie
- op loopafstand van centrum, het Baarnse bos, scholen en NS-station
- 654 m² eigen grond
- 188 m² woonoppervlak conform meetrapport
- ingrijpend gerenoveerd in 2014/2015
- vrijwel alle woonruimtes v.v. bekabelde internetaansluitingen
- glasvezelaansluiting aanwezig
- besloten achtertuin op het Zuiden met veranda en meerdere terrassen
- achtertuin circa 14 breed en 18 m diep
- royale voortuin met loggiaterras
- oprit met laadpaal en alle ruimte voor 2 auto’s

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.300.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19714

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 188 m²
Perceel: 654 m²
Overig: 16 m²
Inhoud: 690 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calenta 40L (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Koningsweg 45, 3743 ET Baarn

• In bosrijke omgeving
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koningsweg 45

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.